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标题: 恒大出事了？ [打印本页]

作者: 深蓝色的天空 时间: 2012-6-21 22:08:09 标题: 恒大出事了？

中国上市公司舆情中心监测发现，著名做空机构Citron(香椽)6月20日发布恒大地产研报，指出恒大地产已资不抵债，并且向投资人汇报虚假信息。受此影响，恒大地产(HK 3333)出现大跌，截至中午收盘，下跌幅度达17%，创下该股历史跌幅之最。

　　恒大地产反应迅速，在21日中午13：30分即召开电话会议，公司董事长许家印、总裁夏海钧与会。会议针对投资者关心的问题逐一进行了回应。会议由花旗银行分析师蔡金强主持。下面是中国上市公司舆情中心获取的会议问答摘录：

　　问：香椽质疑报告有50多页，存在很多疑问，公司会否有很详细的回应？

　　许家印：中午暂时澄清了，之后会逐条做澄清，会用法律手段来维护投资者的权益。有机构投资者表示，这份报告比较长，50多页，我们也花了一两个小时才了解一个大概。相信普通投资者也不太明白，需要点对点的解释证明。

　　开完电话会议后，管理层会马上到香港

　　1、会有详细的回应

　　2、安排组织庞大的律师团来维护权益

　　问：报告中说公司的现金没有280亿那么多，实际情况如何

　　许家印：对方的指责太荒唐了。一个上市公司账上有多少现金，都是有会计师事务所在审计，怎么会虚假，不可能。我们觉得非常的气愤

　　问：大股东会否增持或公司启动回购

　　许家印：这个我们还没想那么多。我们非常气愤、极大的愤慨，希望股东团结一致、打击造谣强窃的行为。

　　问：公司的现金储备问题。

　　许：公司目前现金流充足经营非常健康现金余额不一定达到去年的水平这与房地产整个行业的情况有关。

　　问：不规范的土地收购，会否要归还给政府

　　许：这篇文章完全是造谣。这么大的龙头企业，买地是违法，这怎么可能呢。

　　问：土地招拍挂的比例：

　　许：招拍挂大概占比70%。如果按项目数量、按土建面积来计算，会有所不同。这个都可以公开给大家。

　　问：对足球队的投资问题

　　许：这个是一个社会责任，而且是一个品牌的提升。2010年公司足球支出1.7亿，盈利几十万 2011年支出5.3亿，亏损8000万。支出涵盖球员的年薪，但是有的球员是升值的。例如穆里奇，买的时候350万美金，今年有人要550万美金，还有出价到800万美金的。所以我们还是有可能赚的！

　　问：我们一上市就持有公司股票，建议召开临时的股东大会。

　　许：大家都是股东，我们对造谣行为要齐心协力对付。

　　问：报告说我们发债去收购12个项目的少数股东权益，是债务安排还是权益安排

　　许：我们没有发债收购少数股东权益。

　　问：今年以来房地产回暖，但是一线城市比较快，是不是我们二三线城市比较慢一些呢？

　　许：三线城市回暖慢一点很正常，因为市场的敏感性、发达程度、经济总量等都有影响。现在的走势跟我们一二月份在香港讲的很像。往后，我认为会一天比一天好，但是不会说房地产大热了量价飞涨也不会。相信国家不会让经济硬着陆，但是要今年经济特别好也不至于。今年完成800亿完全没有问题，事实上，我们上半年完成去年40%，现在超额完成，完成全年任务800亿元比较轻松；现在每个月都有几个盘，4-5月份都有7-8个；7-8月每月有6、7个，9-11月都有11个新盘推出，大部分位于二三线城市。

　　问：承包商的结算款项是否设上限？

　　许：不存在，按照合同该付就付。我们都是长期战略合作伙伴，都是前十大的施工公司

　　问：公司现在手上最少的现金量是多少？公司全年销售量目标有否变化？other borrowing的情况？Rentle yield低于1%，与同行比怎么样？

　　许：最低的现金130亿以上，在一季度现金比较低，都不少于130亿，4-6月销售很好，现金流改善明显。现金很健康，但是不如去年下半年。去年就说1-3月不好，4-6月好转，全年任务800亿，不会下调。现在看来，完成800亿比较轻松。越往后，现金余额应该每月增加。信托25%的收益率，你就问他哪一个信托能做到？恒大的信托收益率是国内大型房地产企业中是最低的。

　　问：5月份销售势头可以好一些吗？

　　许：以后每个月都会好一些，行业在回暖。

　　问：去年目标完成没有变化吧？

　　许：现在完成800亿完全没有问题。买我们房子的都是硬需求的；广州那块地—珠江新城商务区，最后一块地。建一个顶级酒店，品牌形象，广东最高顶级的超5星级的顶级酒店。

　　问：建议考虑让审计师出来澄清

　　许：我们的销售数据绝对真实，我们要全力以赴，拿起法律武器，严厉打击！

　　问：下半年买地吗？

　　许：下半年基本不买地的。一会管理层去香港，有时间再交流一下，我在香港待两天。股东要团结！

作者: 留下足迹 时间: 2012-6-21 22:26:43

我一点也不担心。。。拿分。。

作者: dddddyy8 时间: 2012-6-21 23:10:27

说实话...现在恒大完的太大了.....要是出事早晚的.....就看他跟的领导会不会出事要是出事那就一锅端了....就像薄熙来跟实德

作者: 深蓝色的天空 时间: 2012-6-21 23:15:21

dddddyy8 发表于 2012-6-21 23:10
说实话...现在恒大完的太大了.....要是出事早晚的.....就看他跟的领导会不会出事要是出事那就一锅端了....就 ...

那负面影响太大了估计不会

作者: masterq 时间: 2012-6-21 23:28:20

作者: 深蓝色的天空 时间: 2012-6-21 23:30:12

masterq 发表于 2012-6-21 23:28

谁知道反正股价跌了估计要打官司了许老板又上头条了

作者: masterq 时间: 2012-6-21 23:34:57

深蓝色的天空发表于 2012-6-21 23:30
谁知道反正股价跌了估计要打官司了许老板又上头条了

作者: 打不开 时间: 2012-6-21 23:49:42

在中国玩股票还不如玩球，消息信息都是假的，买的人都不懂都在追涨

作者: 中区快捷 时间: 2012-6-22 00:21:30

哪里都有人喜欢玩空手套白狼的呀，雪球越滚越大，房价不上去，连银行利息都盖不了的时候，就造假啊。正常。。。

作者: 朋友搬运 时间: 2012-6-22 11:17:58

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作者: 泽尻控 时间: 2012-6-22 12:07:13

朋友搬运发表于 2012-6-22 11:17
人大代表会上温家宝点评表扬及支持许老板您可以自己想下他的地位关系及实力了

恒大後臺老闆不就是溫家寶他弟弟么

作者: PQNZ 时间: 2012-6-22 21:37:28

温家宝的弟弟温家宏才是恒大的幕后老板。不过政治这种事情很难说，现在恒大赔钱搞足球不也是为了取悦下任主席习近平吗。。谁都知道习总是个铁杆球迷。

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