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标题: 这边房子贵么? 买房手续是啥？ [打印本页]

作者: CANT 时间: 2012-7-19 11:33:13 标题: 这边房子贵么? 买房手续是啥？

买房手续是啥啊？。。不是PR也能买房子？。。。这个问题讨论下~。~

作者: wingzero 时间: 2012-7-19 11:40:34

看房，提钱，交钱，买房，done。。。

我是来搞笑的。。。

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 11:41:22

贵不贵看个人经济实力了，不是pr也能买房，不过贷款比例要高一些，另外看你有没有工作了，如果没工作不知道能不能贷款。

作者: 移民惹的禍 时间: 2012-7-19 11:47:02

有钱就行

作者: 同学 时间: 2012-7-19 11:47:33

哈城客居发表于 2012-7-19 10:41
贵不贵看个人经济实力了，不是pr也能买房，不过贷款比例要高一些，另外看你有没有工作了，如果没工作不知道 ...

没工作就不存在可能性

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 11:50:49

同学发表于 2012-7-19 10:47
没工作就不存在可能性

我是想以租还贷的可能性有没有呢？

作者: cky0718 时间: 2012-7-19 11:51:16

就跟买菜一样，只不过比菜贵点

作者: gsy110 时间: 2012-7-19 11:52:54

不是pr当然能买房子，取决于你有多少钱。pr买房子可以贷款80％，不是pr肯定贷不到那么多，所以需要首付很多，并且证明还款能力的文件很复杂，如果你是学生或者没有full time job，那么用你父母的名字来贷款的手续就更麻烦些，但是如果你有钱，全款买下来，是完全没有问题的

在资金木有问题的前提下，买房子的手续灰常简单

至于价格，看你对房子的要求和你的资金状况了。在同样大小和品质的情况下，我是觉得基督城（仅限基督城）房子比国内2线城市的房子要便宜

作者: 一叶の秋 时间: 2012-7-19 12:07:15

哈城客居发表于 2012-7-19 10:50
我是想以租还贷的可能性有没有呢？

有............先算出来你房子要贷款多少每周还多少让正规中介给你出个破纸

上面写上他们专业的角度认为你要买的房子一周能收多少钱房租

然后交给银行等消息

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 12:30:26

一叶の秋发表于 2012-7-19 11:07
有............先算出来你房子要贷款多少每周还多少让正规中介给你出个破纸

上面写上他们专业的角 ...

对嘛，我猜想没工作这种方式也能贷一点点款的

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-7-19 12:52:10

买房很简单，当时我只用2周就搞定了。

作者: David.DS 时间: 2012-7-19 13:06:41

有钱人买房都简单，不用跟银行谈贷款，不用讨价还价，直接现金一次性付清，而且看的高端房的话，中介的态度会很好，巴不得把你当亲人（只限于买卖房期间）。
我们普通大众要先给银行拿PRE APPROVAL LETTER，找合适自己预算的房子，然后再跟中介/卖家讨价还价，然后成不成还不一定。

作者: liuyicom 时间: 2012-7-19 14:44:46

哈城客居发表于 2012-7-19 10:41
贵不贵看个人经济实力了，不是pr也能买房，不过贷款比例要高一些，另外看你有没有工作了，如果没工作不知道 ...

没工作，连信用卡都不给我办！

作者: liuyicom 时间: 2012-7-19 14:53:20

本帖最后由 liuyicom 于 2012-7-19 13:54 编辑

哈城客居发表于 2012-7-19 10:50
我是想以租还贷的可能性有没有呢？

如果是35万的三室的房子，现在最多租400一周，一年20000刀，现在的一年的利率5.4%，一年利息要18900刀，加上地税，保险后，差不多也是20000刀。如果再交收入税，第一年以租还不了贷。以后几年利率看涨，更不行。

作者: VIP88 时间: 2012-7-19 14:55:11

找个律师就都解决了。。。。
而且是必须的

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 15:15:08

liuyicom 发表于 2012-7-19 13:53
如果是35万的三室的房子，现在最多租400一周，一年20000刀，现在的一年的利率5.4%，一年利息要18900刀，加 ...

人家又不是空手套白狼，肯定还是带了首付来的，没pr难道还想0首付不成？

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 15:15:32

liuyicom 发表于 2012-7-19 13:44
没工作，连信用卡都不给我办！

存款足够也不给办吗？

作者: 一叶の秋 时间: 2012-7-19 17:44:44

哈城客居发表于 2012-7-19 11:30
对嘛，我猜想没工作这种方式也能贷一点点款的

多问问律师我们都不专业

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 17:47:09

一叶の秋发表于 2012-7-19 16:44
多问问律师我们都不专业

你这孩子一看就没买过房也没找过律师，这事问中介或者银行贷款部就可以了，他们都门清儿。问律师一个问题他都按一个小时收你钱，明白不？

作者: gsy110 时间: 2012-7-19 18:24:12

哈城客居发表于 2012-7-19 14:15
存款足够也不给办吗？

看银行，大马银行给过学生500额度的信用卡，n年前，现在就不知道了
asb，两年工签的，存款上万的，一样不给办。别的银行稍微好些

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2012-7-19 19:04:42

哈城客居发表于 2012-7-19 16:47
你这孩子一看就没买过房也没找过律师，这事问中介或者银行贷款部就可以了，他们都门清儿。问律师一个问题 ...

这位一定买过房也找过律师的童鞋，lim report只有律师管，中介和银行贷款部都不会屌你的~~~而且具体的操作，只有律师会全程跟进的~~~

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 19:12:55

送你一枚钻戒发表于 2012-7-19 18:04
这位一定买过房也找过律师的童鞋，lim report只有律师管，中介和银行贷款部都不会屌你的~~~而且具体的操作 ...

第一我的确买过房子也找过律师，第二lim report是和政府买的，跟律师没什么关系。

交易过程当然必须是要有律师参与的，哪怕这个律师屁都不放一个你也要给钱。不过请你看清楚我跟上边那个说“多问问律师”的同学在说什么，我们在说贷款的事情。这种问题问中介和贷款部门都是免费的，有必要花冤枉钱给律师吗？

请你不要自己没看清楚就上来拽拽的，好像别人都不如你明白。

作者: 一叶の秋 时间: 2012-7-19 19:29:31

哈城客居发表于 2012-7-19 18:12
第一我的确买过房子也找过律师，第二lim report是和政府买的，跟律师没什么关系。

交易过程当然必须是 ...

这位找过律师也买过房子的大哥我们这些小朋友说的是买房子！你能不能稍微看看别人在说什么？

就你一个人在这研究贷款和信用卡呢

别跟我们这些没买过房子也没找过律师的人一般见识了

说别人说话拽？你倒是上大号来喷啊别老猫在马甲里

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 19:32:45

本帖最后由哈城客居于 2012-7-19 18:37 编辑

一叶の秋发表于 2012-7-19 18:29
这位找过律师也买过房子的大哥我们这些小朋友说的是买房子！你能不能稍微看看别人在说什么？

就你一 ...

贷款和买房子没关系吗，小朋友？

就我一个人在说贷款买房子的事情也好，你用那个“多问问律师”的话来回我“贷款如何如何”的帖子是脑子进水了吗？请你自己有点逻辑好不好？

我无所谓大号小号，注册早的号也不一定有新的号发帖子多，我上哪个号看心情，我换10个号也没一个你认识的，把你那点心思放在好好学习上吧。

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 19:35:09

一叶の秋发表于 2012-7-19 18:29
这位找过律师也买过房子的大哥我们这些小朋友说的是买房子！你能不能稍微看看别人在说什么？

就你一 ...

我又回头看了看你的发言，好有趣，当时自己说的话，转头就不承认了哈，居然说就我一个人在说贷款的事情，有趣的很。得了，和头脑不好的人，我认个什么真呢。

作者: 一叶の秋 时间: 2012-7-19 19:44:06

傻逼

作者: 哈城客居 时间: 2012-7-19 21:28:50

本帖最后由哈城客居于 2012-7-19 20:30 编辑

楼上这位对自己的认识很清楚

作者: platinum888 时间: 2012-7-20 10:22:37

liuyicom 发表于 2012-7-19 13:44
没工作，连信用卡都不给我办！

why u got no job? and how are you going to live with?

作者: liuyicom 时间: 2012-7-30 18:43:55

platinum888 发表于 2012-7-20 09:22
why u got no job? and how are you going to live with?

当时是学生，刚毕业，看到其他刚毕业没有工作的都用信用卡，我就跟风去了，结果悲剧了，银行当时也是这么问我的。why u got no job? and how are you going to live with?

作者: 白金猴王 时间: 2012-7-31 00:49:42

移民惹的禍发表于 2012-7-19 10:47
有钱就行

{:8_489:}{:8_489:}{:8_489:}

作者: Accommodation 时间: 2012-11-3 09:27:51

有足够的收入(income)就行, 不必有工作. 收入可以是除了救济金以外的任何经济来源(如salary, rent, boarding, homestay 等等).

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