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标题: 百年老房子可以买么？ [打印本页]

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 17:32:56 标题: 百年老房子可以买么？

刚看了个房子，是1920年的，现在快100年了。请问大家这种老房子能买么？需要注意些什么呢？

作者: Flyzgal 时间: 2012-7-20 17:47:32

Weather board的bungalow? 我的最爱啊~~
这个年代的房子材料非常好，都是实木地板. 查一下lim report看有没有flood risk和其他问题。

作者: 日藕色 时间: 2012-7-20 17:47:33

上个连接来看看？老房子要注意的东西多，很多电啊，水啊，管道啊，都老了，最好修修

作者: tasselack2011 时间: 2012-7-20 18:06:58

还有看看是否有白蚁啊。。。

作者: felicia8585 时间: 2012-7-20 21:27:13

我家就是 1920的老房子,我愛老式實木地板!

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 23:12:55

felicia8585 发表于 2012-7-20 21:27
我家就是 1920的老房子,我愛老式實木地板!

请问你买的时候,注意了些什么么?

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 23:13:23

tasselack2011 发表于 2012-7-20 18:06
还有看看是否有白蚁啊。。。

请问怎么看白蚁?找木工?

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 23:14:57

Flyzgal 发表于 2012-7-20 17:47
Weather board的bungalow? 我的最爱啊~~
这个年代的房子材料非常好，都是实木地板. 查一下lim report看有 ...

是的.但地板很破旧了.一块块的木头之间有缝,很明显.

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 23:16:02

日藕色发表于 2012-7-20 17:47
上个连接来看看？老房子要注意的东西多，很多电啊，水啊，管道啊，都老了，最好修修

不是网上看到的.中介带去的.
谢谢你的建议.还有些别的么?

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-20 23:17:57

felicia8585 发表于 2012-7-20 21:27
我家就是 1920的老房子,我愛老式實木地板!

还想请问，是不是老房子的维护费用比较高呢？
还有朋友说，老房子的房屋保险会很贵,是么？

作者: felicia8585 时间: 2012-7-20 23:24:29

tingtingwang 发表于 2012-7-20 23:12
请问你买的时候,注意了些什么么?

老實講,我當時被壞鄰居逼風了,這是我到場看的第一家,一進門看到木頭地板就好喜歡.買房時候有找builder,因為很著急就沒有申請lim report,當然有發現問題,到council詢問過確定能解決才買的.電路是新改的沒幾年,主水管我們住進來後發現洗澡進水量小,從花園到房屋的主水管從新裝的.

作者: felicia8585 时间: 2012-7-20 23:31:48

tingtingwang 发表于 2012-7-20 23:17
还想请问，是不是老房子的维护费用比较高呢？
还有朋友说，老房子的房屋保险会很贵,是么？

當然比磚頭房子高,但因我們之前住的是unit,每年交的管理費高,又不是用在自己房子上.所以現在絕得比以前好.任何房子都要維護的!保險費還要考慮房子的大小因素吧!

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-22 00:58:38

各位有什么好的BUILDER 推荐么，可以做房屋检测的，着重这种老房子

作者: 暗黑啊 时间: 2012-7-22 11:04:34

都检查一下啊如果检查没问题就没问题

作者: goodhouse 时间: 2012-7-22 11:51:09

当然可以买

作者: wishjess 时间: 2012-7-22 15:25:36

我只是听说过有的老房子是有历史价值的这样的话政府有规定说是只能住但是不能改不知道有没有这么一说。。。

其他的我觉得老房子确实要保养的地方很多，当然如果之前房主保养的好肯定没问题，要是那种老掉牙的可能真是要花点钱搞搞，而且很容易修一个地方发现另一个地方

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-22 16:41:30

谢谢大家的帮助和回复.
我现在就担心保养的问题.唉唉难得看到一个还比较满意的房子.

作者: 恶魔天使 时间: 2012-7-22 22:41:48

我很喜欢老房子哎~~~~~就是好贵呀。都涨到百万了~

作者: 小河马 时间: 2012-7-23 22:41:53

我家的也是百年房子，住了那么久也没发现什么问题，现在都好好地。
我买的时候比你还急，什么report都没做，几天后就去拍卖买下来了。

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-24 12:39:16

恶魔天使发表于 2012-7-22 22:41
我很喜欢老房子哎~~~~~就是好贵呀。都涨到百万了~

呵呵呵.不是那种毫宅.

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-24 12:41:51

小河马发表于 2012-7-23 22:41
我家的也是百年房子，住了那么久也没发现什么问题，现在都好好地。
我买的时候比你还急，什么report都没做 ...

请问.你自己有装修过么,开销大么??
我看的这个房子需要翻新,但我担心开销太大了?
还有你房子的保养贵么?房子的保险贵么?
不好意思问题很多.

作者: 小河马 时间: 2012-7-24 21:39:06

tingtingwang 发表于 2012-7-24 12:41
请问.你自己有装修过么,开销大么??
我看的这个房子需要翻新,但我担心开销太大了?
还有你房子的保养贵么 ...

房子我刚买来的时候非常非常地旧，很多东西要换。之后找人装修，费用不算很贵，还住得很舒服的。花了小钱干了大事。
房子保养我个人觉得不是很贵。

作者: tingtingwang 时间: 2012-7-25 23:23:53

小河马发表于 2012-7-24 21:39
房子我刚买来的时候非常非常地旧，很多东西要换。之后找人装修，费用不算很贵，还住得很舒服的。花了小钱 ...

亲,你装修了些什么?可以交流些么?

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