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标题: 房东和房客 [打印本页]

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 12:58:38 标题: 房东和房客

天天说房东房客，老生常谈了，但是还是要说，这就是生活。每天都有新的房东，每天都有新的房客出现，每个人来说的时候都是义愤填膺，受了莫大的委屈，其实都是一点沟通上的事情，为什么不了解清楚彼此的需求呢，这样大家都少了许多意见。

关于少煮食，作为房东，我想请问房客们：
1。要求房客在大家都吃饭的时间，比如11：00-13：00，17：30-19：00的繁忙时间，占用灶台不要超过半个小时是否合理？如果需要煮一些耗时长的东西可以提前或者推后时间，或者使用慢炖锅，单独放在另外一边炖。
2。关于煮食多的房客，房东在原本租金基础之上多收10块的费用，就和使用电暖气一样的情况，大家认为合理吗？或者房东自行使用小煤气灶炖东西也可。
3。关于冰箱，如果一套3居室，住3-5个人，使用一台冰箱是否合理，大家是否会认为超过3个人房东应该提供两台冰箱呢？
4。关于房租含上网费，房东限制每个房间使用20G的流量，如果超出当前plan需要增量则由使用超过20G的房客们平分费用。
5。关于打扫卫生，房东多数情况会负责整个屋子的清洁，但是关于房客单独使用的卫生间和浴室，是如何让房客负责清洁呢？是否要给各个房间安排一个值日表？大家认为如何合理？
6。关于使用电暖气，这个好像基本上形成共识了，一般加收10-15元不等，当然房东有权根据最后收到的电费账单进行微调。

争议较多的就是这些问题，大家提前沟通好，是不是就少了许多麻烦？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-1 13:00:05

永远说不完的故事

作者: ann-james 时间: 2012-8-1 13:00:49

NewLynnHse 发表于 2012-8-1 12:00
永远说不完的故事

沙发的高手啊

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-1 13:01:25

ann-james 发表于 2012-8-1 12:00
沙发的高手啊

作者: LJCalvin 时间: 2012-8-1 13:02:44

只剩下下水道了

作者: 淇淇5277 时间: 2012-8-1 13:06:27

租过那么多房但还真没遇过房东问题,,跟房东关系都特别好,所以不理解,,

作者: 留下足迹 时间: 2012-8-1 13:16:20

旁听座位了。。。。。。。。。

作者: 假装多好 时间: 2012-8-1 13:17:42

双方都满意就好了
合则住不合就搬
有的时候这个世界上的事不是条条框框能说清楚的

作者: 艾窝窝 时间: 2012-8-1 13:17:43

如果谁都在乎少出一点钱，多用一点，肯定会有矛盾。

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 13:22:46

我觉得你说的都合理{:8_496:}呵呵呵
其实看到很多关于煮食的问题；个人认为一个人出去吃比煮食划得来；
2个人的话煮食比较好，便宜啊，不过说实话我租房东一室一厅独立出入的房子，半年做饭的次数不超过十次；这个，有的人比如说我这类的就是不做饭的，所以房东有权要求煮不煮食，觉得不好不租就是了呵呵

作者: 筹备者 时间: 2012-8-1 13:29:32

说的都是对于房东和房客很关键，很头疼的事情。

期待看好的解决方案，有时候规矩不成文也不行，问题会一样一样出来，天天存在。

成文了又好像显得房东啰嗦不好出租。

作者: 白色球鞋 时间: 2012-8-1 13:31:50

房东很多是怕做饭把房子弄脏了 share费用倒是其次

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 13:40:27

白色球鞋发表于 2012-8-1 12:31
房东很多是怕做饭把房子弄脏了 share费用倒是其次

我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。我是要求房客如果油炸东西需要到屋外进行，我有专门的油炸炉，或者使用BBQ也行，不过个人觉得清洁太麻烦了。

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 14:00:01

哈城客居发表于 2012-8-1 12:40
我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。 ...

自己也要做，房客也要做，这个估计排不开吧，会打架呵呵
没租过，猜的，想想就觉得很麻烦呢

作者: bonny-wang 时间: 2012-8-1 14:00:53

如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 14:03:30

bonny-wang 发表于 2012-8-1 13:00
如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

对的，自己以前做房客的时候，就做过几顿饭，而且我还是独立的厨房，最后虽然会做饭了，也基本不做，太麻烦了呵呵{:8_392:}

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 14:03:51

bonny-wang 发表于 2012-8-1 13:00
如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

那就没办法了，只能错开高峰时间了，我做房客的时候一般是提前多做点，饭点就微波炉简单热热。然后房东做完之后我再准备下一顿的。毕竟这么多人share厨房，没可能象你自己一家人用厨房一样，都在自己想吃的时间做饭，想做多久就做多久。

人多就只能这样安排了，做不到就只能去租独立厨房的房子了。

作者: 家里有棉花糖 时间: 2012-8-1 14:04:49

还是我们家和谐啊！不存在这么多问题。大家都商量着来！

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 14:10:54

哈城客居发表于 2012-8-1 13:03
那就没办法了，只能错开高峰时间了，我做房客的时候一般是提前多做点，饭点就微波炉简单热热。然后房东做 ...

现在的房东就是以前的房客啊呵呵
主要是大家都要自觉吧，我以前做房客的时候，房东也操心Heater的问题，我觉得完全可以理解，毕竟电费是很贵啊。
我就开过大概几天的heater,时间都很短。我还是女孩子呢，没觉得奥克兰就冷到什么地步了。这个互相理解一下就可以了。{:8_496:}

作者: bonny-wang 时间: 2012-8-1 14:11:37

我家也还好，大家的时间基本上能错开

作者: 白色球鞋 时间: 2012-8-1 14:34:27

哈城客居发表于 2012-8-1 12:40
我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。 ...

对呀就有房东只有自己可以做不许房客做还口口声声说我这么大房子都买了不在乎钱

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 14:47:33

白色球鞋发表于 2012-8-1 13:34
对呀就有房东只有自己可以做不许房客做还口口声声说我这么大房子都买了不在乎钱

总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起trade me上洋人的房租还是便宜一些的，而且洋人还什么都不包也不提供家具，另外房客搬走前都被要求清洁公司来清洁地毯啥的。

作者: 白色球鞋 时间: 2012-8-1 14:50:00

哈城客居发表于 2012-8-1 13:47
总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起tr ...

所以我又没租

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 14:50:02

哈城客居发表于 2012-8-1 13:47
总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起tr ...

正解呵呵呵

作者: 绛桃 时间: 2012-8-1 14:51:09

不过我原来的房东是华人，我还是搬走后找清洁公司来打扫的包括洗地毯{:8_496:}

作者: 紗莉夜 时间: 2012-8-1 14:56:37

溝通是對能正常對話的，對老是自作主張不為別人想的，講再多都聽不懂

所以這是永遠的戰爭。。

作者: kobemvp 时间: 2012-8-1 15:15:18

做饭的事情，商量好了就成。
上网的问题，我觉得房东还是找个流量多的或者无限量的PLAN，减少麻烦。真超了，谁说得清？

作者: 匿名 时间: 2012-8-1 15:24:41

kobemvp 发表于 2012-8-1 14:15
做饭的事情，商量好了就成。
上网的问题，我觉得房东还是找个流量多的或者无限量的PLAN，减少麻烦。真超了 ...

流量多架不住下载多啊，那一天到晚挂网上下载的伤不起啊。也不是家家都能用那不限量的网络套餐的，毕竟一个区域受限制，而且还要考虑到固话啥的，slingshot好像是不管固话这一块的。

作者: mirror0 时间: 2012-8-1 15:36:58

Should add one more clause. if room rented to singles, should agree on whether can or can not bring BF/GF/ONS home, and how often.

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 16:03:41

mirror0 发表于 2012-8-1 14:36
Should add one more clause. if room rented to singles, should agree on whether can or can not bring ...

对这一条，我个人的意见是比较开放的，我基本是要求提前知会和收费制，不希望家里莫名其妙来个不认识的人不知道怎么回事。

不过不同的房东看法不同，没办法一一界定。我记得曾经遇到过一个房东说“我是信基督的，如果你没结婚的话，是不允许带人回来留宿的”，那你能怎么办，只能不带回来了。

作者: mirror0 时间: 2012-8-1 16:08:33

55555555 That is a problem bothering me now.

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 16:21:54

mirror0 发表于 2012-8-1 15:08
55555555 That is a problem bothering me now.

哪一个啊？

作者: Flyzgal 时间: 2012-8-1 16:43:23

这是互相的，遇上懂事自觉的房客，房东自然也会对房客好。我们房客主动告诉我说他们要用heater, 愿意每周多付电费，我月底看电费没增加多少就没收他们的钱。我们有时候要搬重东西，房客都会主动帮忙。关于做饭，我们基本上不在家做饭的，都是房客做，她做完都会把厨房清理的干干净净。我们当时唯一提出的要求就是平时不要带朋友回家，因为大门进出都有密码，不希望太多陌生人出入，安全比较重要。

作者: CrazBamby 时间: 2012-8-1 16:59:28

这都看人的，不过大多小点的留学生真的不注意，很痛苦，他在前面遭我下班之后还要在后面收拾，说过谈过但是人家不当一回事，有时候沟通不见得能实用，最后没办法就请房客搬家最好，但是房东都希望房客能住久一点，省麻烦也省了再认识一个陌生人，

我也租过不少房客，还是觉得年纪稍微大点的会比较知道和理解体谅双方

作者: winny 时间: 2012-8-1 17:01:11

作者: Aucklandcripple 时间: 2012-8-1 17:35:23

NewLynnHse 发表于 2012-8-1 12:00
永远说不完的故事

这样会不会活得太累啊会有人住吗

作者: yax 时间: 2012-8-1 22:09:25

做饭问题，我曾经的一个房客4点开做，一家大小饿到7点钟做不了饭，好不容易租客做完饭了，一厨房的锅碗瓢盆需要清理，人家自己吃饭去了，我们每天9点开饭，而且天天如此，这就是为什么要分工，为什么要限时，但对于那些好房客大家互相理解，有事商量着办，大家毕竟是分开过的，事情都有解决办法，所以什么问题都没有，也没有什么规矩限制可言。但对于不自觉的，那些觉得给了房费不用白不用的，租给这样的人就跟请个祖宗回来一样，不但扰乱生活，而且还增添麻烦。根本不是房租不房租的问题。很多人租房都是为了缓解一下经济上的拮据，分担一下房费的开销，但有些租客的那些过渡的浪费的行为无论在精神上还是经济上都是承受不起的，所以大家互相理解是主要的问题。

作者: 哈城客居 时间: 2012-8-1 22:20:38

yax 发表于 2012-8-1 21:09
做饭问题，我曾经的一个房客4点开做，一家大小饿到7点钟做不了饭，好不容易租客做完饭了，一厨房的锅碗瓢盆 ...

是啊，昨天我男朋友说他等房客做饭到快8点还没忙完，他只好出去买麦当劳吃了。房客把房东逼到出去买外卖也是挺可气的。不过我跟他说看看是不是就偶尔一次，如果这几天还这样，周末我就要跟房客说了。总之要做饭的房客还是要多跟房东沟通，而且如果看见房东进厨房看看，也要问问别人是不是要做饭，别看见了当没看见一样，不想想别人也是要吃饭的。我男朋友属于那种不好意思讲的人，每次告诉我，就是要我去做坏人。问题是我平时也不住那里，周末过去说房客，其实房客还不是知道是他跟我说的。

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