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标题: 问一个比较白痴的问题，地税大涨，会不会稍微抑制一下现在房地产市场呢 [打印本页]

作者: 环舞 时间: 2012-8-10 10:32:21 标题: 问一个比较白痴的问题，地税大涨，会不会稍微抑制一下现在房地产市场呢

如题，地税这么高，那些买投资房的是不是会把高地税这个因素也考虑进来，那买房的是不是会少一点呢，这样今年房价也许就涨到头了呢？

纯属自己乱想，大家进来发表意见吧

作者: mirror0 时间: 2012-8-10 10:40:38

Don't think so , even though the rate increased a lot, but it is still just maybe 2-3 thousands a yr most. Compared to the profits of property investments, that is not much.

作者: CWF895 时间: 2012-8-10 10:51:52

只能助涨

作者: manukau1234 时间: 2012-8-10 10:52:54

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作者: Scofield 时间: 2012-8-10 10:53:26

地税会加到房租中，租房更贵了，由此往下想

作者: Spring.Miao 时间: 2012-8-10 11:02:31

恰恰相反.................................................................................................

{:7_382:}

作者: notmajia 时间: 2012-8-10 11:03:31

顶住不的光上涨1点地税是挡不住的翻一倍都不一定有效

作者: 狂风暴雨 时间: 2012-8-10 11:13:48

不会抑制，由于租房成本高了，而且房产市场话题越来越热，很可能助涨。

作者: Lease 时间: 2012-8-10 15:20:34

manukau1234 发表于 2012-8-10 10:52
if not for capital appreciation, it is difficult to find real return on rental.

Normal expenses : ...

比较好奇, 你真的不会打中文吗?

作者: 阿海 时间: 2012-8-10 15:23:47

不会的。

因为明年1月到3月租金绝对大涨。

最好控制房价有几个方法：
1）世界出些很大的经济新闻，例如08-09年的GFC
2）政府出大的政策打击房地产投资
3）提高利息
4）收紧贷款额度，例如最高最高银行只能贷80%

作者: johntea2008 时间: 2012-8-10 16:12:56

阿海发表于 2012-8-10 15:23
不会的。

因为明年1月到3月租金绝对大涨。

還有最重要一個。改福利政策。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-10 18:31:16

感觉房市现在就像全速前进的火车，要抑制不容易

作者: 阿海 时间: 2012-8-10 19:15:40

johntea2008 发表于 2012-8-10 16:12
還有最重要一個。改福利政策。。。。

改福利政策没关系啊。

反正投资者都不喜欢租给那些拿WINZ收入的，没有这些补助对我没影响。

如果政府把福利调得太低，看着吧，Labour下次就当选。

Labour当选了就有CGT, 然后就没人卖房了，房市不更火了？

作者: 阿海 时间: 2012-8-10 19:16:50

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 18:31
感觉房市现在就像全速前进的火车，要抑制不容易

政府没有balls去控制。

如果我是总理，最好办法就是控制最高贷款80%，房市马上慢下来。

但first home buyers就买不到房了，全去澳洲了，然后我也下台了哈哈！

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-10 19:29:30

阿海发表于 2012-8-10 19:16
政府没有balls去控制。

如果我是总理，最好办法就是控制最高贷款80%，房市马上慢下来。

火车一下子停下来的话，很多人可能会受伤。。。

作者: 阿海 时间: 2012-8-10 19:47:50

NewLynnHse 发表于 2012-8-10 19:29
火车一下子停下来的话，很多人可能会受伤。。。

有人受伤才有人赚钱啊.

房子便宜了又可以买进了.

作者: 假装多好 时间: 2012-8-10 21:47:16

阿海发表于 2012-8-10 19:47
有人受伤才有人赚钱啊.

房子便宜了又可以买进了.

这就是你的算盘哈哈

作者: tmaccounting 时间: 2012-8-10 22:01:47

个人认为rate不会对房地产有影响。但是房地产应该也不会再涨的那么猛了，渐渐应该有个缓和期

作者: guncritx 时间: 2012-8-11 08:07:20

FirstHome Buyer可以贷高点，3rd hhome buyer最高贷70%，五年内交易抽CGT。房產不控制的话可collapse世上任何economy。Just me

作者: Wintec 时间: 2012-8-11 11:00:01

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作者: manchild 时间: 2012-8-11 15:32:16

manukau1234 发表于 2012-8-10 10:52
if not for capital appreciation, it is difficult to find real return on rental.

Normal expenses : ...

真羡慕你，英文那么流，流到漏油。

作者: manukau1234 时间: 2012-8-11 23:46:38

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