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标题: 如何买房子？ [打印本页]

作者: 龙的天下 时间: 2012-8-11 13:34:23 标题: 如何买房子？

之前没考虑过要买房子，现在拿到PR了。想考虑买房子，但对房子的事情一概不通。想问问大家，买三四十万的房子，哪个区能买到啊，首期要多少啊，月供要多少啊？还有没有其他费用啊？先谢谢大家了！

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2012-8-11 13:44:05

西區梅西，首付7W，买35W的房子，月供1600。

作者: 龙的天下 时间: 2012-8-11 13:51:09

越墮落。越快樂发表于 2012-8-11 13:44
西區梅西，首付7W，买35W的房子，月供1600。

谢谢啊！你觉得现阶段是租房好呢，还是买自己的房。因为现在钱也不多，肯定买去起很好的房子。

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2012-8-11 13:58:56

龙的天下发表于 2012-8-11 13:51
谢谢啊！你觉得现阶段是租房好呢，还是买自己的房。因为现在钱也不多，肯定买去起很好的房子。

买自己的房子好，首次购房，就是一个投资与资产管理的实战一课，越早越好。有点难，还会有点小磨难，但是会受益终生。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-11 13:59:06

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-8-11 14:01 编辑

以奥克兰来说，三四十万西区应该还可以买到还行的房子，可能升值比较慢

其他费用有保养/维修，地税（rates），保险，水（+排污费）电，网络，电话，等等

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-11 14:00:46

本帖最后由 NewLynnHse 于 2012-8-11 14:01 编辑

首付一般是20%，可以更少，贷款比较麻烦

置于贷多少，还多少，看看这个计算器

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

作者: manchild 时间: 2012-8-11 15:18:25

每个周末去看OPEN HOME。两个月下来，就明白如何买房子了。

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-8-11 17:38:43

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-11 18:01:22

好房子房屋检测发表于 2012-8-11 17:38
最近北岸的各个区都涨得很高了，40万估计买不到什么好房子了。
henderson heights最近做的检查多了些，价钱 ...

请问Henderson Heights 的房子，总体来说质量上怎样？

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-8-11 18:05:18

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作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-11 18:06:54

好房子房屋检测发表于 2012-8-11 18:05
总的来说，还可以，但每个房子都不同。
每个地区都是鱼龙混杂，新房子也可能有很多问题，老房子也可能没 ...

那倒是。。。谢谢哈

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-8-11 18:31:57

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作者: manchild 时间: 2012-8-12 13:57:46

好房子房屋检测发表于 2012-8-11 18:05
总的来说，还可以，但每个房子都不同。
每个地区都是鱼龙混杂，新房子也可能有很多问题，老房子也可能没 ...

请问专家，你帮人看的PLASTER的房子。不漏水，你会推荐客人买吗？

作者: zsy_az 时间: 2012-8-12 14:06:43

manchild 发表于 2012-8-11 15:18
每个周末去看OPEN HOME。两个月下来，就明白如何买房子了。

Good answer!

作者: winny 时间: 2012-8-12 16:19:57

作者: 龙的天下 时间: 2012-8-12 17:06:56

谢谢楼上，我会好好研究，看看啥时候我能买得起房子

作者: Susan.Yu 时间: 2012-8-13 12:59:05

其实首次置业也不一定需要20% 的首期。贷款能批多少是和很多因素相关的。
现在银行利率几乎历史最低，买房是个很好的选择

作者: 芋头妈 时间: 2012-8-13 23:58:02

北岸可以买到40万多的啊！我家有个房子要卖，就40多万啊！在glenfield, 半副地，目前租金500.

作者: 好房子房屋检测 时间: 2012-8-14 17:26:30

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