新西兰天维网社区

标题: 想问一下barfoot的中介有关拍卖结束后的出价 [打印本页]

作者: qingyang 时间: 2012-8-20 10:01:30 标题: 想问一下barfoot的中介有关拍卖结束后的出价

上周六也就是8月18日，艳阳高照，去参加在Te Atatu Peninsula上一栋房子的拍卖。谁知路上遇到车祸，交通阻塞，到拍卖现场的时候大家都纷纷做鸟散，问了一个还在现场的洋人，房子卖了多少钱，被告知passed in了，最高价出到$52万，（告诉我的当时心中略喜，因为我准备出的价格在＄55-56万之间。又上串下跳地看了一圈房子，等待着最后出价的人和业主协商价格。过了大概十多分钟，中介突然把我们叫过去，说现在你们有机会出价了。老公出了$53.5万，中介脸上的表情是焦急并且不耐烦，嫌我们出得太低了，后来老公又问拍卖已经结束，可不可以放检测报告的条款（因为楼下的bathroom没有CCC),后被告知一定要出无条件合同。我正打算给中介出到$55万，但被告知房子已经卖了，有人出了$59万,好像是在电话里出价的。因为很少去参加拍卖，所以不太了解barfoot公司拍卖结束后出价的技巧。我和老公就是纳闷那个出$59万的买家为什么不在拍卖的时候出价呢，而是等到拍卖后以高出底价(后来让barfoot的一位小哥帮我查的)$4万的价格购得。因为底价是$55万，也就是我想出的价格，如果一开始中介问我想出多少的时候，我直接说$55万，那么业主会把房子卖给我吗？感觉一切都来的有些蹊跷，不过还是恭喜那位幸运购得房子的买家。

作者: barfoot.info 时间: 2012-8-20 10:16:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: goodhouse 时间: 2012-8-20 11:36:39

有些人没有到现场去拍卖就委托中介拍，这个是可以的，当时拍卖师要你出价时，其实他手里已经拿到了59万的价，只是想再看看有兴趣的人能不能出的价高过59万，哪怕59.1也好，但是你的心里价就是55万，所以就算你当时一下子出到55万也不卖给你的，其实如果你真的喜欢那个房子，多出个几万真的不算什么的，不知道房子CV是多少？但是切记另一个帖子中的惨痛教训（不管是否真假），一个CV50万的能够拍到80多万的就要小心了。

现在的房市可以用“疯了”来形容，买家不是在买房子而是在抢房子，什么样的烂房子现在拿出来都可以卖个好价钱，甚至是漏水房都有人在抢，但是记住房价不会永远上涨，一定会跌的，房市就象股市，大家都在疯抢时就要小心了。如果事先做好功课准备，如果是第一次买自住房就不怕，切记跟风。错过了这个下一个好房子在等你。

作者: qingyang 时间: 2012-8-20 12:13:01

goodhouse 发表于 2012-8-20 11:36
有些人没有到现场去拍卖就委托中介拍，这个是可以的，当时拍卖师要你出价时，其实他手里已经拿到了59万的价 ...

是的，你说得对。我感觉奇怪的就是那个电话委托的人为什么不在拍卖的时候出到比$52万更高的价格，而是在拍卖结束后再出呢。这个房子的CV是$41万，低了一点。但我查过类似占地面积和室内面积的房子去年也卖到过$60万，不过是正规的六房。而我拍的房子上面三房，下面有间房间，和一套非法的感觉像是新造的卫浴。

作者: wishjess 时间: 2012-8-20 12:48:31

最讨厌拍卖了什么事情都有可能发生有时候大脑一热就出问题了

作者: chdchd 时间: 2012-8-20 12:49:16

现在的拍卖其实底下价格都是基本谈好的了, 也就是看看拍的时候有没有"意外", 看看有没有人出更高价了. 现在参加拍卖的都是在比谁更伤.

作者: 假装多好 时间: 2012-8-20 15:17:09

房东应该拍卖观望之前已经有人offer？

作者: sweet_dude 时间: 2012-8-20 16:10:37

假装多好发表于 2012-8-20 15:17
房东应该拍卖观望之前已经有人offer？

有offer的话是从offer价开始拍的

作者: lulululupan 时间: 2012-8-22 14:48:08

如果你当时要加55万然后房东和你都签好了买卖合同的话就不可以再卖给别人了，但是如果你喊55万，那边59万的话当然是价高者得

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)