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标题: 各位房屋贷款都找哪家银行会比较好同时有没有好点的broker推荐呢谢谢 [打印本页]

作者: plm123 时间: 2012-8-26 21:24:36 标题: 各位房屋贷款都找哪家银行会比较好同时有没有好点的broker推荐呢谢谢

本帖最后由 plm123 于 2012-8-26 21:25 编辑

各位前辈大家买房现在一般在哪个银行申请呢利率比较低同时有没有好点的负责任的broker推荐呢谢谢。。。。。。。。。。。。。。{:8_496:}

作者: 一星风 时间: 2012-8-26 21:26:36

你贷多少？

作者: 主烤官 时间: 2012-8-26 22:03:43

一星风发表于 2012-8-26 21:26
你贷多少？

你准备直接贷给他啊？呵呵

作者: ann!nio 时间: 2012-8-26 22:09:23

我覺得找broker真沒有直接找銀行來的好
利率什麼的銀行給的條件都還不錯
我們家是再BNZ做的

作者: 一星风 时间: 2012-8-26 22:22:49

主烤官发表于 2012-8-26 22:03
你准备直接贷给他啊？呵呵

绝对的！你要多少？来吧！

作者: DISNEY28 时间: 2012-8-26 22:22:59

就是直接找银行去谈还有就是咋买房找broker就是为了省事可是不然我之前找的broker 人们都说好看上去也很专业哎··· 最后没有经过我的允许就找了关于房子估价的公司（这家公司像我们要钱晕菜）贷款还没有下来我们一看靠自己找银行去谈 2-3天就下来了楼主不要怕麻烦买房是大事亲力亲为把

作者: MaxPower 时间: 2012-8-26 22:36:30

条件都符合过硬的直接找银行

条件一般的找broker，就是起到协商的作用

这不是说找与不找，有时候是没办法

作者: 主烤官 时间: 2012-8-26 22:41:20

一星风发表于 2012-8-26 22:22
绝对的！你要多少？来吧！

太敞亮了，明天就去看地去

作者: plm123 时间: 2012-8-27 19:30:23

DISNEY28 发表于 2012-8-26 22:22
就是直接找银行去谈还有就是咋买房找broker就是为了省事可是不然我之前找的broker 人们都说好看上去也很 ...

谢谢感觉我找的broker 做事不认真很多名字和信息都写错也没有检查难免有点担心。。。。

作者: plm123 时间: 2012-8-27 19:31:20

ann!nio 发表于 2012-8-26 22:09
我覺得找broker真沒有直接找銀行來的好
利率什麼的銀行給的條件都還不錯
我們家是再BNZ做的

谢谢找银行和broker 谈的利息什么的是差不多嘛

作者: 狂野的水墨 时间: 2012-8-27 19:42:35

MaxPower 发表于 2012-8-26 22:36
条件都符合过硬的直接找银行

条件一般的找broker，就是起到协商的作用

說得沒錯，能找銀行貸下來就直接找銀行；條件不行哪傢銀行都批不下來才去找broker，他們有門路幫你批下來貸款。

作者: KellyZ 时间: 2012-8-27 22:07:51

如果楼主需要的可以试试Eunice Wallace，感觉她还挺负责的

作者: UV15 时间: 2012-8-27 22:35:37

Kiwi bank 只和客户谈，不和broker谈。目前我了解的除非有公务员折扣的去westpac,也就Kiwi银行利率还不错。

能自己谈低利率的另说。

作者: ann!nio 时间: 2012-8-27 22:51:25

狂野的水墨发表于 2012-8-27 19:42
說得沒錯，能找銀行貸下來就直接找銀行；條件不行哪傢銀行都批不下來才去找broker，他們有門路幫你批下來 ...

條件不好有的broker也很不給力
之前聽海哥的直接找BNZ,相當給力!

作者: delpielo 时间: 2012-8-27 22:52:33

本帖最后由 delpielo 于 2012-8-27 22:52 编辑

推荐BNZ。BNZ不跟broker谈，必须自己去谈。

作者: 金矿宝宝 时间: 2012-8-31 23:35:55

来BNZ吧,在Upper Riccarton的bnz有几个说中文的可以做贷款,而且根据你的单位可能还有更多的贷款打折.

作者: tokio_wu 时间: 2012-9-1 00:17:46

晕了，大家都在BNZ谈的，为啥我的在NATIONAL呢？而且为啥我还觉得黑马不错呢？他家RICCARTON有个批贷款的华人经理人真的超好，爽快，能帮的尽量会帮。

作者: 金矿宝宝 时间: 2012-9-1 10:07:17

tokio_wu 发表于 2012-9-1 00:17
晕了，大家都在BNZ谈的，为啥我的在NATIONAL呢？而且为啥我还觉得黑马不错呢？他家RICCARTON有个批贷款的 ...

那可能是因为你不了解一个bnz的产品叫做total money,这简直就是给中国人设计的.我目前是用这个产品,所以我的房贷是完全无息的,你相信吗?

作者: 王路 时间: 2012-9-1 10:11:18

BNZ确实是不错的。我以前就是用这家银行的房贷。

楼主要是想拿个好DEAL又有时间折腾的话，可以Broker + 几个银行都去谈谈，相互压价。最后哪个划算就用哪家。以前我申请贷款的时候就是这么弄的，两家BNZ的银行（City和Upper Ricc）还相互抢生意压价钱呢。

作者: plm123 时间: 2012-9-1 16:01:34

王路发表于 2012-9-1 10:11
BNZ确实是不错的。我以前就是用这家银行的房贷。

楼主要是想拿个好DEAL又有时间折腾的话，可以Broker + ...

谢谢你的建议和经验分享。。。。我的broker 帮我申请anz的现在想试试看看bnz。。。。bnz只能自己去谈吗最低有什么要求呢。。。。。。。。。。

作者: plm123 时间: 2012-9-1 16:03:01

金矿宝宝发表于 2012-9-1 10:07
那可能是因为你不了解一个bnz的产品叫做total money,这简直就是给中国人设计的.我目前是用这个产品,所以我 ...

你好你的 total money是什么plan呢现在银行还有吗做这个需要条件要求高吗谢谢

作者: plm123 时间: 2012-9-1 16:04:01

delpielo 发表于 2012-8-27 22:52
推荐BNZ。BNZ不跟broker谈，必须自己去谈。

可是为什么总感觉bnz的利息好像比其他银行要高的很多呢。。。。。。。。。。

作者: plm123 时间: 2012-9-1 16:05:33

金矿宝宝发表于 2012-9-1 10:07
那可能是因为你不了解一个bnz的产品叫做total money,这简直就是给中国人设计的.我目前是用这个产品,所以我 ...

对了为什么看qv网页几家银行的近期的利息感觉bnz的利息一直都在高位那贷款的利息是不是也是这样呢相对于其他银行要来的高呢

作者: umbrella 时间: 2012-9-1 20:24:05

感觉如果LZ有20%以上的首付
自己找银行划算啊。
如果不到20%的首付想找银行贷款。还是去找个broker吧。

broker不能看有没有名气吧，主要是找个负责的。。。。。

作者: delpielo 时间: 2012-9-1 21:20:43

plm123 发表于 2012-9-1 16:04
可是为什么总感觉bnz的利息好像比其他银行要高的很多呢。。。。。。。。。。

第一，他们有total money的账户，非常的好用，你可以去BNZ的网站看，如果不理解，PM我。

第二，他们的利息应该跟几大银行差不多的，最多差零点零几个百分百，微不足道，而且你去跟他们谈，那一点利息，他们还是可以给你降的。

作者: plm123 时间: 2012-9-2 08:52:58

本帖最后由 plm123 于 2012-9-2 08:54 编辑

delpielo 发表于 2012-9-1 21:20
第一，他们有total money的账户，非常的好用，你可以去BNZ的网站看，如果不理解，PM我。

第二，他们的 ...

非常感谢那去哪家bnz贷款会容易点呢看上面的朋友说 bnz旗下的不同分行也存在竞争那bnz里面有没有贷款经纪人呢谢谢

我去bnz网站了解下你说的total moeny 这个不懂的再向你请教谢谢

作者: plm123 时间: 2012-9-2 08:53:59

umbrella 发表于 2012-9-1 20:24
感觉如果LZ有20%以上的首付
自己找银行划算啊。
如果不到20%的首付想找银行贷款。还是去找个broker吧。

谢谢那你是比较推荐哪个银行呢谢谢

作者: plm123 时间: 2012-9-2 09:08:43

一星风发表于 2012-8-26 21:26
你贷多少？

30万左右差不多

作者: plm123 时间: 2012-9-2 09:13:46

本帖最后由 plm123 于 2012-9-2 09:14 编辑

金矿宝宝发表于 2012-9-1 10:07
那可能是因为你不了解一个bnz的产品叫做total money,这简直就是给中国人设计的.我目前是用这个产品,所以我 ...

那我改天去upriccarton bnz 找下中国人做贷款的问问看是否有推荐哪位吗同时total money真的有那么给力吗无息的还真不大敢相信哦呵呵

作者: delpielo 时间: 2012-9-2 09:20:10

plm123 发表于 2012-9-2 08:52
非常感谢那去哪家bnz贷款会容易点呢看上面的朋友说 bnz旗下的不同分行也存在竞争那bnz里面有没有贷 ...

我在Riccarton Mall那一家弄的。其他的没有去问过。应该都差不多。去银行随便找个人说你要问贷款就好了，他们都会给你找人的。

作者: 金矿宝宝 时间: 2012-9-2 09:30:43

plm123 发表于 2012-9-2 09:13
那我改天去upriccarton bnz 找下中国人做贷款的问问看是否有推荐哪位吗同时total money真的有那么给 ...

BNZ 做贷款的Riccarton 有wendy说中文,在upper riccarton有kin和carol说中文. total money帐户没有限制,跟平时用的帐户一样,就是可以用来抵消贷款利息.

作者: delpielo 时间: 2012-9-2 09:33:36

plm123 发表于 2012-9-2 09:13
那我改天去upriccarton bnz 找下中国人做贷款的问问看是否有推荐哪位吗同时total money真的有那么给 ...

还有一个办法

（1）找一个Broker去帮你找一个最好的银行
（2）自己去问BNZ问一个最好的利息

然后比较（1）和（2）

Broker 推荐 http://www.mortgage-express.co.nz/sue-clydesdale/

作者: plm123 时间: 2012-9-2 10:01:24

delpielo 发表于 2012-9-2 09:33
还有一个办法

（1）找一个Broker去帮你找一个最好的银行

{:8_496:}谢谢你推荐的是一位老外哦谢谢很少见国人推荐老外的

作者: plm123 时间: 2012-9-2 10:05:35

金矿宝宝发表于 2012-9-2 09:30
BNZ 做贷款的Riccarton 有wendy说中文,在upper riccarton有kin和carol说中文. total money帐户没有限制,跟 ...

非常感谢改天去请教他们一下现在贷款劈下来要多久呢快吗

作者: KATE-M 时间: 2012-9-2 10:06:20

找riccarton national 大马银行的王春雷，省心到家了

作者: delpielo 时间: 2012-9-2 11:45:46

plm123 发表于 2012-9-2 10:01
谢谢你推荐的是一位老外哦谢谢很少见国人推荐老外的

其实老外做的比较好，大家都是大学毕业，英文都可以交流，找老外做比较好一点。

我推荐的那个是top broker，人很不错的。

作者: umbrella 时间: 2012-9-2 12:43:10

plm123 发表于 2012-9-2 08:53
谢谢那你是比较推荐哪个银行呢谢谢

这么打个比方。
你现在是westpac 给你5.5%
你拿着这5.5%的预批去bnz 他们给你5.4%外加乱七八糟的补助什么的的几千块？
如果还不满意就再换。。。。。。

我只是打个比方。。
最近去办信用卡什么发现westpac服务不如BNZ啊。。。

作者: williamzou 时间: 2012-9-2 13:14:16

delpielo 发表于 2012-9-2 09:33
还有一个办法

（1）找一个Broker去帮你找一个最好的银行

这不是SUE吗，我的BROKER也是她，非常好的一位女士，强烈推荐。

作者: plm123 时间: 2012-9-2 16:05:23

本帖最后由 plm123 于 2012-9-2 16:06 编辑

umbrella 发表于 2012-9-2 12:43
这么打个比方。
你现在是westpac 给你5.5%
你拿着这5.5%的预批去bnz 他们给你5.4%外加乱七八糟的补助 ...

oo谢谢很中肯的建议。。。。。。。。。我之前的broker帮我申请anz的感觉她做事挺马虎的有点担心同时她说预批下来了利率的话说是等到了买房子的那天按当时的利率算是这样的吗谢谢

作者: plm123 时间: 2012-9-2 16:09:24

金矿宝宝发表于 2012-9-2 09:30
BNZ 做贷款的Riccarton 有wendy说中文,在upper riccarton有kin和carol说中文. total money帐户没有限制,跟 ...

一个问题想确认下现在银行贷款是不是预批下来贷款利息要等到买房子那天才确定具体利息吗我之前的broker帮我申请anz的感觉她做事比较马虎有点小担心不过她说预批下来了。。。。。。。。不过我可能想换银行啥的。。。。。。。。。。

作者: umbrella 时间: 2012-9-2 17:02:05

plm123 发表于 2012-9-2 16:05
oo谢谢很中肯的建议。。。。。。。。。我之前的broker帮我申请anz的感觉她做事挺马虎的有点担心同时 ...

你找过broker帮你申请过，是不是签了合同。。。。有限制的吧？？
看好了，不知道你签的是什么条款，如果有说不能自己找或是怎样，是不能自己去联系银行的吧。

BNZ的服务不错啊。我也再申请BNZ的信用卡。把大马和westpac都准备不用了。。。。
利率应该是当天的算吧，还望大虾解答。。。首付20%以上肯定会是一个不错的利率。。不过感觉各个银行差距不大了。。。
另你找的是哪个broker啊，PM下也好。。。通常预批都是会带书面文字的，你的broker应该给你email一份。

作者: delpielo 时间: 2012-9-2 17:44:36

williamzou 发表于 2012-9-2 13:14
这不是SUE吗，我的BROKER也是她，非常好的一位女士，强烈推荐。

对啊对啊，她就是Sue，确实很好的一个人，她是mortgage express连续4年的第一。我自己在Harcourts，也找她的。

作者: KellyZ 时间: 2012-9-2 20:08:28

plm123 发表于 2012-9-2 16:09
一个问题想确认下现在银行贷款是不是预批下来贷款利息要等到买房子那天才确定具体利息吗我之前的broke ...

预批有效期有几个月，几个月的时间利率很有可能会变，银行不可能帮你的利率锁定几个月，当你找到自己喜欢的房子的时候可以再到银行问当前的利率

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