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标题: PLASTER材料的房子是最差的吗？哪位家是PLASTER材料的呀，情况怎么样，有那样糟糕吗 [打印本页]

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:26:12 标题: PLASTER材料的房子是最差的吗？哪位家是PLASTER材料的呀，情况怎么样，有那样糟糕吗

本帖最后由绿豆2 于 2012-8-31 16:51 编辑

看了个房子是2000年盖的PLASTER材料的房子，是瓦顶的，。。都说PLASTER材质不好，维护麻烦。。。
请教PLASTER材料的房子是最差的吗？还有说带阳台的PLASTER的房子更不能买，能说说具体原因吗。。。。
哪位家是PLASTER材料的呀，情况怎么样，有那样糟糕吗。。。。。
说说有那么恐怖的嘛。。。有没有做过维护啊。。。
麻烦请家是PLASTER房子的朋友说说看。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 16:37:21

2000年？

作者: 如果可以 时间: 2012-8-31 16:38:36

听说。。。时间长了外墙会开裂，里面的木头会烂掉，要修的话难度大价格高，所以现在这样的房子价格比较低点
可以听听别人的意见

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:42:01

有没有人买的是PLSTER外墙材质的房子的呀。。。。是哪一年的啊，现在住的情况怎么样，都是什么方面的毛病出现啊。。。

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:45:07

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 16:37
2000年？

问问题，不要大惊小怪

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:47:38

本帖最后由绿豆2 于 2012-8-31 16:48 编辑

看了个房子是2000年盖的PLASTER材料的房子。。。。。都说PLASTER材质不好，维护麻烦。。。
请教PLASTER材料的房子是最差的吗？还有说带阳台的PLASTER的房子更不能买，能说说具体原因吗。。。。
哪位家是PLASTER材料的呀，情况怎么样，有那样糟糕吗。。。。。
说说有那么恐怖的嘛。。。有没有做过维护啊。。。
麻烦请家是PLASTER房子的朋友说说看。。。。

作者: cindyppz 时间: 2012-8-31 16:47:52

builder说plaster的寿命大约是十年，所以十年后会开始容易出问题，但不是100%会出问题。最主要的就是容易漏水，因为会weaken，会裂，作为材料寿命算是短的
其次也要看屋顶的构造。如果屋顶做的好，排水也好的，那么正常下雨打在上面问题也不太大。如果屋顶是平的，水会沤住，那么就比较容易渗透，或是没有屋顶的比如说阳台这种地方，如果也都是plaster，下雨水积在哪里，容易水渗透过去漏水。

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:49:46

cindyppz 发表于 2012-8-31 16:47
builder说plaster的寿命大约是十年，所以十年后会开始容易出问题，但不是100%会出问题。最主要的就是容易漏 ...

谢谢啦。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 16:50:06

cindyppz 发表于 2012-8-31 16:47
builder说plaster的寿命大约是十年，所以十年后会开始容易出问题，但不是100%会出问题。最主要的就是容易漏 ...

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:50:58

有没有朋友家买的房子是PLASTER的呀，10年的，现在都发生什么情况呢。。。

作者: cindyppz 时间: 2012-8-31 16:55:23

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 16:50

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 16:57:04

绿豆2 发表于 2012-8-31 16:50
有没有朋友家买的房子是PLASTER的呀，10年的，现在都发生什么情况呢。。。

你要不要我给你几个链接研究研究

这个问题每当房市一火就会有人问，平时Plaster房子没人要碰，房市一火，漏水房都抢

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 16:58:45

有没有朋友家买的房子是PLASTER的呀，10年的，现在都发生什么情况呢。。。如果屋顶和排水做的好的房子，PLASTER的房子最长使用寿命是几年啊？

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 17:12:53

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 16:57
你要不要我给你几个链接研究研究

这个问题每当房市一火就会有人问，平时Plaster房子没人要碰，房市一火 ...

我是看那房子是校网，而且价格便宜，地是自己的，我要买也不打算卖，不过还没有做决定呢，2004年以前是高危的话我就不考虑了，也不是很急，无所谓在看看~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 17:15:40

绿豆2 发表于 2012-8-31 17:12
我是看那房子是校网，而且价格便宜，地是自己的，我要买也不打算卖，不过还没有做决定呢，2004年以前是高 ...

多便宜？现在这么火。除非你有特殊渠道，要不然一般的好房子能便宜吗？

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 17:26:00

本帖最后由绿豆2 于 2012-8-31 17:26 编辑

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 17:15
多便宜？现在这么火。除非你有特殊渠道，要不然一般的好房子能便宜吗？

那也要了解了解问问题吧，每个人情况不一样，什么都是从不懂到懂吧，你没有这个过程吗？谁不知道肯定是一份价格一分货，你要是有钱你去买豪宅吧，谁不知道豪宅好啊~~~~什么事情都是要了解一下吧，你说话也不要那么绝对，不了解情况也不像上面的网友那样好好解释说明，就不要再这一知半解嚷嚷~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 17:27:25

绿豆2 发表于 2012-8-31 17:26
那也要了解了解问问题吧，每个人情况不一样，什么都是从不懂到懂吧，你没有这个过程吗？谁不知道肯定是一 ...

好吧。。。对不起。。。我错了。。。

作者: naturearia 时间: 2012-8-31 18:51:29

呵呵。。。。。。。。。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2012-8-31 19:04:17

买房子是人生一大事，买错了房子哭都来不及，对于第一次买房或者不是很懂房子的人来说，绝对不要碰Plaster的房子， 2000年的房子现在是高危期，保养不好，12年下来很有可能开始要漏了，一旦漏了里面木框架必烂，因为没有Cavity，水汽长期焖在里面，木头又没有防水处理。

但是具体情况还要看具体的房子，否则很难给出一个比较确切的回答。但是有一点可以说的情愿不买而不愿错买，毕竟这个是大投资。

我曾经对一个Plaster的房子也很感兴趣，后来问了一下绝大多数的朋友都反对，最后也放弃了。

忠言逆耳，良药苦口，但是最后还是自己做决定的。

作者: 绿豆2 时间: 2012-8-31 19:08:53

onetreehill1 发表于 2012-8-31 19:04
买房子是人生一大事，买错了房子哭都来不及，对于第一次买房或者不是很懂房子的人来说，绝对不要碰Plaster的 ...

谢谢了，还是好好考虑清楚吧。。。。。

作者: John.G 时间: 2012-8-31 20:04:36

LZ不用考虑了，放心大胆的买吧，大不了都推倒重盖

作者: vvzhuang 时间: 2012-8-31 20:30:03

绿豆2 发表于 2012-8-31 17:12
我是看那房子是校网，而且价格便宜，地是自己的，我要买也不打算卖，不过还没有做决定呢，2004年以前是高 ...

现在不少Plaster房都在做re-cladding,就是改外墙材料和做法。基本上要15w-20w才能搞定。所以04年前plaster房可能要降价15w-20w。

作者: 房屋估价师 时间: 2012-8-31 23:49:38

就是因为plaster 不好卖，所以才便宜。但除非特别便宜，否则短期内是比较少capital gain 的。见过在09年最低点买的plaster home,也没有漏水，但今年初做topup 估价时，几乎没有增值。如果那个屋主当年买的别的材质的房子，应该是有蛮多capital gain 了。

作者: gina3444 时间: 2012-9-1 00:00:24

我觉得plaster，漏水是迟早的问题。。。。。。。。。。

作者: GUMMYBEAR 时间: 2012-9-1 07:43:31

如果真得很便宜，而且你还能留出足够的钱去重修，也可以买吧

作者: 带刺玫瑰 时间: 2012-9-2 00:54:14

我家是solid Plaster的 96年的找builder来检查还在危险地方开了墙面里面的木头就跟新的一样不要说烂连发霉痕迹都没有我还特地拍了照我就觉得plaster也是有好有坏的不能一概而论自住的话注意保养就行了话又说回来不管什么材料的房子都该好好保养的

作者: L曲奇饼 时间: 2012-9-2 07:55:32

我家的也是plaster的房子，听大家说的好可怕，花钱找专家来看，没有任何问题。j

作者: manukau1234 时间: 2012-9-2 08:12:09

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作者: winny 时间: 2012-9-2 10:46:08

作者: adele 时间: 2012-9-2 12:08:51

这种房子属于高危房，现在没有问题，以后出大问题的几率要比别的房子高的多。。。。

何必花钱买压力呢。。。以后卖的时候必然也很难出手。。。。

作者: 纤云舞月 时间: 2012-9-2 13:37:40

前一段时间看房子，好好研究了一下plaster,包括到专门的网站看盖房子的过程，问builder等等。。。
每个房子构造都是不同的，plaster也有好多种类，所以个人建议不要在网上问，找专业的人来看。
好区的plaster照样贵的不行，不过如果将来市场还是对plaster妖魔化的话，你要是投资就算了。

作者: 绿豆2 时间: 2012-9-2 22:12:29

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 绿豆2 时间: 2012-9-2 22:22:51

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: kangrunzzz 时间: 2012-9-3 15:26:11

本帖最后由 kangrunzzz 于 2012-9-3 16:12 编辑

绿豆2 发表于 2012-8-31 16:42
有没有人买的是PLSTER外墙材质的房子的呀。。。。是哪一年的啊，现在住的情况怎么样，都是什么方面的毛病出 ...

个人观点。中国人都是聪明的，都希望升值快，少维护。
破拉死特升值慢，高维护。尤其是漏水的可能。
金絮其外，败絮其中。
若买全副地，若价格低10万20万左右破拉死特可考虑，主要买地或学区，大不了住几年推到重建。
亲身经历，2002年建几家连体排房，亲戚房子，我住4年，我自己房间每年都漏，天花板U形，墙体开裂。危险啊。还是瓦顶。修了几次，生不如死。修XX号高速国家收购。烫手山药扔出去。我看了政府检测报告（连体几家的），没有一家不漏的。家家潮湿度都有1或两间很高。家家都有木头腐烂迹象。
另一朋友破拉死特带阳台经常漏水。真跟专家说的一样。里面的木头。想想吧。接力棒总有人接，最惨的是新移民或被中介忽悠的人。若你真被破拉死特的美貌吸引，三思，想一想你是高富帅吗。最差也要选带屋檐的。还有专家说的带隔层的墙体，透气排水。3,4年刷外墙漆或铁皮顶。保养很重要。

作者: 绿豆2 时间: 2012-9-5 16:33:47

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDd

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