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标题: 房子内部有三条大横梁值得买吗？ [打印本页]

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 18:32:33 标题: 房子内部有三条大横梁值得买吗？

本帖最后由舒拉于 2012-8-31 18:46 编辑

最近看上一栋房子，房子是60年代的，屋主维护的很新， WEATHER BOARD外墙，然后查了LIM REPORT也没问题。而且房子交通便利，但是就是离铁路口Rail Station隔着一条街的距离，不知道值不值得投资。

最重要的是，前屋主曾经把屋内的两面墙移走，为了是让厅和厨房连在一起看起来室内空间更大。但为了巩固房子的结构性，前屋主在移掉两面墙后就新增了三条大横梁在大厅的天花板上（只有大厅和厨房，卧室没有横梁）。虽然这一切都通过了COUNCIL CCC ISSUED。但我去看那房子总觉得那天花板上的横梁压顶，会不会风水不好，但朋友去看了就觉得还好。不知道大家的意见怎样？如果是你，房子一切都没问题，地段也OK，你会买天花板有3大横梁的房子吗？因为这是投资房，所以我不会住在里面，只是怕以后要卖的话，升值潜力可能不高，怕其他的亚洲买家和我一样有相同的顾虑。。

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请大家指教，谢谢了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 18:38:36

我觉得信这些的还是少数吧，如果其他条件好的话，应该还行吧。。。个人是这么觉得啦

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 18:41:31

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 18:38
我觉得信这些的还是少数吧，如果其他条件好的话，应该还行吧。。。个人是这么觉得啦

谢谢你。我刚新增了房子的图片。可能是我太迷信了。呵呵

作者: 假装多好 时间: 2012-8-31 18:41:46

可以加上ceiling盖住横梁吧？看不见就不压抑了。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-8-31 18:48:13

舒拉发表于 2012-8-31 18:41
谢谢你。我刚新增了房子的图片。可能是我太迷信了。呵呵

只是个人意见啦。看了图还是觉得没什么，trademe 上随便看看都能找到各种横梁的，你看这张还在床的上面：

作者: naturearia 时间: 2012-8-31 18:50:05

吊个顶就好啦。。。

作者: CT搬运 时间: 2012-8-31 18:52:10

迷信害死人啊

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 18:52:21

假装多好发表于 2012-8-31 18:41
可以加上ceiling盖住横梁吧？看不见就不压抑了。

加上Ceiling的费用会不会很贵？而且加Ceiling后，天花板离地面的距离会不会很近了。

作者: yaoyao 时间: 2012-8-31 18:54:24

还真是怪看着

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 18:55:49

NewLynnHse 发表于 2012-8-31 18:48
只是个人意见啦。看了图还是觉得没什么，trademe 上随便看看都能找到各种横梁的，你看这张还在床的上面： ...

嗯，也对，好像这边洋人不讲究这些。我之前就是怕三大横梁压顶，不好出租，以后也难卖。听了你的话，放心多了，呵呵~

作者: 我匿名 时间: 2012-8-31 20:39:21

有梁就是要压顶的，我看房只要有梁的一概不要。多好的我也不要。风水的东西信不信由你，反正我是信的。

作者: 大明糖 时间: 2012-8-31 20:57:57

太简单了，如果介意的话买石膏板封起来，刷刷漆就好，自己不会封就找个木工做咯。从图上看，封完后应该对楼层高度影响不大啊。

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 22:53:29

大明糖发表于 2012-8-31 20:57
太简单了，如果介意的话买石膏板封起来，刷刷漆就好，自己不会封就找个木工做咯。从图上看，封完后应该对楼 ...

请问买石膏板封顶的费用高吗？

作者: 舒拉 时间: 2012-8-31 22:55:41

我匿名发表于 2012-8-31 20:39
有梁就是要压顶的，我看房只要有梁的一概不要。多好的我也不要。风水的东西信不信由你，反正我是信的。

我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。。唉！只能说美中不足啊。。

作者: 我匿名 时间: 2012-9-1 14:45:26

舒拉发表于 2012-8-31 22:55
我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。 ...

是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

作者: 我匿名 时间: 2012-9-1 14:46:05

舒拉发表于 2012-8-31 22:55
我其实也有点信。只是房子确实不错，所以不想放弃。如果前屋主不移走墙的话，就不会有这些横梁存在了。。 ...

是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

作者: 大明糖 时间: 2012-9-1 20:19:23

本帖最后由大明糖于 2012-9-1 20:30 编辑

舒拉发表于 2012-8-31 22:53
请问买石膏板封顶的费用高吗？

如果自己会做，只是买板和钉子，不贵。可以到Bunnings看看价格，拿照片问问里面的师傅，他们会推荐产品。也可以找个木工看看估价。封顶后还要批灰油漆。如果要动灯的话，要找电工。。。如果只是因为图片这种情况，我肯定不会纠结。

作者: 舒拉 时间: 2012-9-2 00:28:07

我匿名发表于 2012-9-1 14:46
是的，我也有过你相似经历，我当时吃不准就请了风水师帮我看的。

可是如果只是买来出租，自己不住在里面，会不会影响不大？我只是不确定这是不是好的投资。也不认识什么风水师可以帮忙的。

作者: 舒拉 时间: 2012-9-2 00:29:03

大明糖发表于 2012-9-1 20:19
如果自己会做，只是买板和钉子，不贵。可以到Bunnings看看价格，拿照片问问里面的师傅，他们会推荐产品 ...

谢谢你的解答，太有用了。

作者: 我匿名 时间: 2012-9-2 21:09:26

舒拉发表于 2012-9-2 00:28
可是如果只是买来出租，自己不住在里面，会不会影响不大？我只是不确定这是不是好的投资。也不认识什么风 ...

出租就好很多，坛子里已经有高手教你了。

作者: 舒拉 时间: 2012-9-2 21:43:57

谢谢大家的热心帮忙。。

作者: ann!nio 时间: 2012-9-3 03:04:32

下面不放床或是睡人就可以，就風水來說

作者: gunther 时间: 2012-9-3 14:24:30

最近看了一套，好几堵墙被拆了没装横梁，也没报批，就拍卖，纠结啊。

作者: 舒拉 时间: 2012-9-3 23:27:46

本帖最后由舒拉于 2012-9-4 00:06 编辑

gunther 发表于 2012-9-3 14:24
最近看了一套，好几堵墙被拆了没装横梁，也没报批，就拍卖，纠结啊。

没报批的房子我一般不敢碰，毕竟拆了几堵墙，而墙具有支撑和稳固整个房子架构的作用，如果没报批，有一天房子撑不住突然倒塌了，就麻烦了。。

作者: 爱国爱港 时间: 2012-9-3 23:33:53

舒拉发表于 2012-8-31 22:53
请问买石膏板封顶的费用高吗？

纽西兰产的石膏板不贵，最便宜的地方是Bunnings

作者: 舒拉 时间: 2012-9-4 00:07:45

本帖最后由舒拉于 2012-9-4 00:08 编辑

爱国爱港发表于 2012-9-3 23:33
纽西兰产的石膏板不贵，最便宜的地方是Bunnings

谢谢你，但我是外行人，如果找专业人士来帮忙的话，怕费用不菲啊。。

作者: 爱国爱港 时间: 2012-9-4 00:12:36

舒拉发表于 2012-9-4 00:07
谢谢你，但我是外行人，如果找专业人士来帮忙的话，怕费用不菲啊。。

那些石膏板叫Gib board，能用手工刀割成你需要的大小。用钉子钉牢后上油漆就能搞定，不要用很多时间

如果钉一些Gib board都开天杀价，那肯定是骗子

作者: NewLynnHse 时间: 2012-9-4 10:54:22

爱国爱港发表于 2012-9-4 00:12
那些石膏板叫Gib board，能用手工刀割成你需要的大小。用钉子钉牢后上油漆就能搞定，不要用很多时间

如 ...

Gib Board 不轻哈

作者: 爱国爱港 时间: 2012-9-4 14:12:22

NewLynnHse 发表于 2012-9-4 10:54
Gib Board 不轻哈

有两种Gib Board叫Ceiling Tiles
http://www.gib.co.nz/gib-tone-celing-tiles/

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2012-9-4 23:53:39

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作者: Lens 时间: 2012-9-5 19:26:08

不要太低就好，

作者: vincent888 时间: 2012-10-21 17:00:51

那几条不一定是梁来的,看起来象是装饰用的,我帮人过CONSENT就看过很多房子类似这样的.应该没问题的

作者: 亲爱的爱我吧 时间: 2012-10-21 18:33:42

Not bad..........

作者: 钱塘居士 时间: 2012-10-21 18:49:40

因为洋人不信这个啊，所以在设计的时候不会考虑这些问题
新西兰的房子大多是这样的结构，只是天花板盖住了，你看不到而已

作者: aaclass-7 时间: 2012-10-21 19:56:09

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作者: ywan052 时间: 2012-10-25 20:02:49

it looks like a knife

作者: 至诚信贷 时间: 2012-10-26 09:56:07

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作者: sunxu77 时间: 2012-10-26 16:24:59

还是建议楼主别买这个了。风水不是迷信，是环境健康学！只是后来被人利用成了赚钱工具了。其实风水还是很有科学依据的。这种大梁尤其是在床上的，看久了会觉得胸闷，长期下来会影响心情间接影响健康的。如果你看了觉得无所谓那么对你也就没什么影响，这就是所说的百无禁忌。

作者: aaclass-1 时间: 2012-10-26 16:51:39

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作者: lizanqq 时间: 2012-11-5 16:22:25

sunxu77 发表于 2012-10-26 17:24
还是建议楼主别买这个了。风水不是迷信，是环境健康学！只是后来被人利用成了赚钱工具了。其实风水还是很有 ...

看过一点儿风水的书·大部分讲的都是很科学的东西·很多和心里有关

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