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标题: 發生什麼事啊Wigram Skies的房價太火 [打印本页]

作者: cky22 时间: 2012-10-11 21:12:09 标题: 發生什麼事啊Wigram Skies的房價太火

看看看刚刚出炉 http://www.trademe.co.nz/property/residential/for-sale/auction-522412208.htm

作者: 白金猴王 时间: 2012-10-11 21:16:28

你是那誰？

作者: 冲冲虫虫 时间: 2012-10-11 21:49:59

自然会买出去的，这个价格真不贵。

作者: 无敌小飞猫 时间: 2012-10-11 22:26:47

还行啊，这房子当初是mike greer的package，就要50万＋不少，好像当时trademe里list的package价格55万左右。记不太清了。然后看了下description屋主又upgrade了一堆东西，估计又加给mike greer不少钱。屋主肯定还想赚点吧，所以很正常

作者: LetGo 时间: 2012-10-11 22:31:40

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=515175845

作者: MaxPower 时间: 2012-10-11 22:39:52

乱炒，有的用料太糊弄

作者: cky22 时间: 2012-10-11 23:22:41

MaxPower 发表于 2012-10-11 21:39
乱炒，有的用料太糊弄

屋主天天在炒房，听说又在Wigram Skies, Matariki 盖了房。。。

作者: cky22 时间: 2012-10-11 23:27:12

无敌小飞猫发表于 2012-10-11 21:26
还行啊，这房子当初是mike greer的package，就要50万＋不少，好像当时trademe里list的package价格55万左右。 ...

我有问了mike greer sale 当初这房子設計不是他们的package，是屋主的太太設計然后给他们盖的。牛啊

作者: KAPT 时间: 2012-10-11 23:35:51

买彩票，中了头奖干啥都不还价

作者: 1977pacmann 时间: 2012-10-11 23:45:58

看成了房子大火。。。

作者: 无敌小飞猫 时间: 2012-10-11 23:56:31

cky22 发表于 2012-10-11 23:27
我有问了mike greer sale 当初这房子設計不是他们的package，是屋主的太太設計然后给他们盖的。牛啊

哦，那就是我记错了。我以为这个房子是当时的package之一呢。不过那个时候mike greer的package都是50－55万，有些budget的48万也有。现在基本都是60万＋了。哎，一年多点，不知道为啥造价贵了那么多。

作者: cky22 时间: 2012-10-12 00:00:46

无敌小飞猫发表于 2012-10-11 22:56
哦，那就是我记错了。我以为这个房子是当时的package之一呢。不过那个时候mike greer的package都是50－55 ...

现在买不起房啊

作者: MaxPower 时间: 2012-10-12 00:14:46

无敌小飞猫发表于 2012-10-11 23:56
哦，那就是我记错了。我以为这个房子是当时的package之一呢。不过那个时候mike greer的package都是50－55 ...

improvements 60万？

还是全套60啊？

作者: 无敌小飞猫 时间: 2012-10-12 00:55:45

MaxPower 发表于 2012-10-12 00:14
improvements 60万？

还是全套60啊？

一套，house and land package。

作者: 伪装者 时间: 2012-10-12 01:16:29

价格不错可以搞

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 09:00:43

现在不把造价提高，以后楼市怎么涨啊～～
真心觉得ｗｉｇｒａｍ的房不值这个价。但是人人都想往那挤。

作者: 大肥狗 时间: 2012-10-12 09:24:07

wigram 是哪个high school???????

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 09:49:31

大肥狗发表于 2012-10-12 09:24
wigram 是哪个high school???????

好像是 riccarton high 吧。
好像是过了hornby mall 的 80 路牌后就可以去 lincoln high

作者: penny2334 时间: 2012-10-12 09:58:41

本帖最后由 penny2334 于 2012-10-12 10:03 编辑

买了wigram的都等着涨了后卖的，没几个打算长期自住的吧，如果大家都希望这块地涨，这块地就不一定是个好地方，涨多了地税是不是以后也会涨啊

作者: 小猪姚姚 时间: 2012-10-12 10:25:51

白金猴王发表于 2012-10-11 21:16
你是那誰？

我觉得他也是那个谁。

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 10:57:14

小猪姚姚发表于 2012-10-12 10:25
我觉得他也是那个谁。

究竟是谁

作者: BlueCod 时间: 2012-10-12 11:02:34

64w..赶紧去买halswell吧，买毛ws

作者: forwarding 时间: 2012-10-12 11:25:33

适合年轻人没有孩子，学校是个问题。Halswell至少有好小学:1，一个150年历史的halswell primary,decial 为10；和一个decial 9还是10的oakland school. 当然，这么说也没有门派之争。各买各的，仁者见仁。

PS：Wigram也就那个空军基地，Halswell周围大把的农场等着开发成住宅区。参见trademe上的halswell上的商业开发地和fugon hogan开发的longhurst等等。

作者: 天广的爷 时间: 2012-10-12 11:32:51

Invisible 发表于 2012-10-12 09:57
究竟是谁

天广的童鞋们都在那买了地,又一个新的唐人街出现,将来出门方便,语言也通,没有小偷,老人过来也可以开party,打打麻将,可俺是没有这个福气呀.没钱买呀,,,,天广也不挣气,哎....

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 11:48:27

天广的爷发表于 2012-10-12 11:32
天广的童鞋们都在那买了地,又一个新的唐人街出现,将来出门方便,语言也通,没有小偷,老人过来也可以开party ...

,没有小偷,

作者: Low.Rider 时间: 2012-10-12 14:12:43

和我家一样大但是竟然多了一个bedroom

作者: 梅叶蓝里 时间: 2012-10-12 14:51:49

Invisible 发表于 2012-10-12 09:00
现在不把造价提高，以后楼市怎么涨啊～～
真心觉得ｗｉｇｒａｍ的房不值这个价。但是人人都想往那挤。 ...

赞成不值这个价，不过并不是人人都想往那挤的，View太差间距太小

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 15:32:37

梅叶蓝里发表于 2012-10-12 14:51
赞成不值这个价，不过并不是人人都想往那挤的，View太差间距太小

我只是搞不懂，为什么人人都往那里挤。
老是觉得亚洲人太多的地方，升值潜力小，治安也不好。
自主是不错的，但是炒卖就。。。。

作者: dogfish 时间: 2012-10-12 15:49:05

Invisible 发表于 2012-10-12 15:32
我只是搞不懂，为什么人人都往那里挤。
老是觉得亚洲人太多的地方，升值潜力小，治安也不好。
自主是不 ...

avonhead riccarton 不升的pong pong的哪不升啦必需升啊

作者: Invisible 时间: 2012-10-12 15:55:00

dogfish 发表于 2012-10-12 15:49
avonhead riccarton 不升的pong pong的哪不升啦必需升啊

Avonhead 是静中带旺有好的学校。 Riccarton 摆明了就是个市中心，由商业带动升值的。

但是Wigram 好像两样都没有。

作者: 梅叶蓝里 时间: 2012-10-12 19:02:22

Invisible 发表于 2012-10-12 15:32
我只是搞不懂，为什么人人都往那里挤。
老是觉得亚洲人太多的地方，升值潜力小，治安也不好。
自主是不 ...

我是单纯不喜欢那的环境，不过身边喜欢那的人就是觉得那升值潜力大，地值钱。我是没看出来，自住我都不选那，投资就更不选那了

作者: 梅叶蓝里 时间: 2012-10-12 19:04:50

Invisible 发表于 2012-10-12 15:55
Avonhead 是静中带旺有好的学校。 Riccarton 摆明了就是个市中心，由商业带动升值的。

但是Wigram 好像 ...

Wigram有未来，现在的确很热，有人抢就有未来

作者: 中国武警 时间: 2012-10-12 19:52:55

白金猴王发表于 2012-10-11 21:16
你是那誰？

他是那个传说中的SKY 嘛？

作者: Nikolett 时间: 2012-10-13 15:43:21

本帖最后由 Nikolett 于 2012-10-13 15:46 编辑

Wigram去upper Riccarton那边不要太近。况且曾经的机场，地面一定很结实，如果再来个地震什么的相对来说比较安全。缺点是地太小了。

作者: 姚小盒 时间: 2012-10-13 16:42:39

我们两年多前买wigram是因为稍微新点的房子就只能买得起这里。halswel啊神马的根本不敢想。

地址之后房价却是涨了。也有中介啥的敲门问卖不卖的。曾经有点心动但是发现就算卖了。去别的区同样价格也不见得能买更好的。。。。。

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-10-13 17:21:54

话说我有点后悔买了现在住的房子，其实当初真应该买个新房。

作者: BlueCod 时间: 2012-10-13 17:32:30

Low.Rider 发表于 2012-10-12 14:12
和我家一样大但是竟然多了一个bedroom

少了厅或者缩了走廊

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2012-10-13 17:43:44

奧迪丫頭发表于 2012-10-13 17:21
话说我有点后悔买了现在住的房子，其实当初真应该买个新房。

妹，哥各种后悔当时买新的了~~尼玛各种自己种花种草种树累的和狗一样还是一片荒凉落魄，买个啥都有的多好啊~~而且你那地方，不烦咯~~

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-10-13 20:43:08

送你一枚钻戒发表于 2012-10-13 17:43
妹，哥各种后悔当时买新的了~~尼玛各种自己种花种草种树累的和狗一样还是一片荒凉落魄，买个啥都有的多好 ...

嗯，唯一缺点就是什么都要自己弄，花时间花精力。二手房唯一优点就是该弄的人家好几代屋主都弄好了，除非自己不喜欢，扒掉重来。

话说我就闹不懂了，fendalton和Merivale, 尼玛又没有大的shopping mall, 新房又少，还是老区，二手房还那么贵，老外还往那里挤。

作者: 无敌小飞猫 时间: 2012-10-13 20:47:16

奧迪丫頭发表于 2012-10-13 20:43
嗯，唯一缺点就是什么都要自己弄，花时间花精力。二手房唯一优点就是该弄的人家好几代屋主都弄好了，除非 ...

好学校集中啊，而且这么多年了老外根深蒂固的观念就是那就是好区。努力奋斗就奔这个目标去的

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-10-13 20:51:43

无敌小飞猫发表于 2012-10-13 20:47
好学校集中啊，而且这么多年了老外根深蒂固的观念就是那就是好区。努力奋斗就奔这个目标去的

是私立学校集中吧，好学校也就是boys high和girls high。私立学校倒是一大堆，走点路就到了。

不过，我宁愿选择shopping mall近的，各种方便啊

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2012-10-13 20:53:50

奧迪丫頭发表于 2012-10-13 20:43
嗯，唯一缺点就是什么都要自己弄，花时间花精力。二手房唯一优点就是该弄的人家好几代屋主都弄好了，除非 ...

富人区啊，么得屌办法~~

作者: 奧迪丫頭 时间: 2012-10-13 21:01:20

送你一枚钻戒发表于 2012-10-13 20:53
富人区啊，么得屌办法~~

富人区都是炒作出来的。

你是南京人？

作者: Invisible 时间: 2012-10-15 12:21:01

梅叶蓝里发表于 2012-10-12 19:04
Wigram有未来，现在的确很热，有人抢就有未来

同意现在的确很热。但是新房+地要快60W,感觉就是怪怪的。

作者: Invisible 时间: 2012-10-15 12:28:12

梅叶蓝里发表于 2012-10-12 19:02
我是单纯不喜欢那的环境，不过身边喜欢那的人就是觉得那升值潜力大，地值钱。我是没看出来，自住我都不选 ...

感觉地大才是王道。其实老外不要太聪明啊。很多老外同事都是抢地不抢房的，哪怕远一点，房子旧一点。都是选择住在郊区。过个十年，把地一卖。跟中LOTTO没什么区别。

作者: RollyA 时间: 2012-10-15 13:42:23

Invisible 发表于 2012-10-15 11:28
感觉地大才是王道。其实老外不要太聪明啊。很多老外同事都是抢地不抢房的，哪怕远一点，房子旧一点。都是 ...

例如曾经住在rolleston旧区的人们，都赚了如今。

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2012-10-15 13:57:20

Invisible 发表于 2012-10-12 09:00
现在不把造价提高，以后楼市怎么涨啊～～
真心觉得ｗｉｇｒａｍ的房不值这个价。但是人人都想往那挤。 ...

因为网上老有人说那边是未来市中心，无语了。。。估计买那边的人大概分不清town center 和市中心有什么区别。。。

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2012-10-15 13:59:29

BlueCod 发表于 2012-10-12 11:02
64w..赶紧去买halswell吧，买毛ws

有64万我就买西北区了，哪怕在fendalton 买个鬼屋我都不买那边。。。

作者: Invisible 时间: 2012-10-15 14:21:04

RollyA 发表于 2012-10-15 13:42
例如曾经住在rolleston旧区的人们，都赚了如今。

对的，5年前rollerston 买个新房就30W不到，房子又新，地又大。才几年啊，就涨了。

作者: Invisible 时间: 2012-10-15 14:36:21

让蝴蝶飞一会儿发表于 2012-10-15 13:57
因为网上老有人说那边是未来市中心，无语了。。。估计买那边的人大概分不清town center 和市中心有什 ...

不知道是不是那些搞开发的人，放出来的消息故意炒高的。
我同事在Rangora买的房，127万, 2level 15hectare的地，有小溪，13年新的房。

作者: 让蝴蝶飞一会儿 时间: 2012-10-15 15:21:57

Invisible 发表于 2012-10-15 14:36
不知道是不是那些搞开发的人，放出来的消息故意炒高的。
我同事在Rangora买的房，127万, 2level 15hect ...

估计是呢，骗新移民的。

作者: daniel6811 时间: 2021-9-18 11:09:01

LZ回國了沒親眼見證這幾個月Wigram暴漲

作者: 来自北半球的孤单 时间: 2021-9-18 14:29:08

W区就是华人聚集地。一部分人就是为了父母方便，有华人超市，有广场舞，对于部分不熟悉路况的父母很方便，缺点就是没有好学校，房间距太小，路面太窄，汇车都费劲。别说停车了。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-9-18 16:37:41

来自北半球的孤单发表于 2021-9-18 13:29
W区就是华人聚集地。一部分人就是为了父母方便，有华人超市，有广场舞，对于部分不熟悉路况的父母很方便， ...

那个大小的华人超市跟一个便利店一样基督城人民真的能忍。。

作者: daniel6811 时间: 2021-9-18 18:58:46

挡风玻璃维修发表于 2021-9-18 15:37
那个大小的华人超市跟一个便利店一样基督城人民真的能忍。。

沒辦法為了等房價漲回應該有的水準，只好再忍，不甘心啊，這幾年其他鳥不拉雞小鎮房價都高過基督城，大委屈了

作者: 冬天的风 时间: 2021-9-18 19:21:08

daniel6811 发表于 2021-9-18 10:09
LZ回國了沒親眼見證這幾個月Wigram暴漲

这么老的帖子都被你挖出来了。。。如果当初用买wigram的钱去买奥克兰，现在翻三四倍了。。

作者: 新人 时间: 2021-9-18 20:38:43

用后视镜看过去当然容易，又有多少人能居住在一个城市，而投资在其他城市。相对于基督城涨幅，奥克兰惠灵顿等有房族特别是有投资房的是很幸运的，但是这不是主动的选择，运气的成分也占了很大百分比。

作者: daniel6811 时间: 2021-9-19 22:07:50

（看中國記者文迪編譯報導）近期一組房地產數據顯示：在今年8月全國封城第一週結束後，有意在基督城買房的首次購房者激增18%，領先於全國其他地區。專家透露，民眾選擇基督城主要出於當地房價的可負擔性高，規避疫情封城的可能性較小。
該數據來自對全國房地產中介的調查，結果顯示：首次購房者有意在近期買房的全國平均增長率為11%；其中，有意在基督城買房的增長率為18%。調查還指出：有七成中介表示買房者抱有「擔心錯失時機」（「fear of missing out」(FOMO)）的想法；而坎特伯雷地區買家FOMO的動機高達九成，亦是全國最高。獨立經濟學家Tony Alexander分析指出：引起FOMO的一部分原因是當前在售房源緊張所致。隨著奧克蘭、威靈頓等地房價水漲船高，越來越多北島居民將目光投向了南島，其中基督城最受青睞，潛在購房者多到令人意外。根據Alexander轉述其他貸款經紀，不少民眾認為北島地區房價過高；甚至有客戶抱怨威靈頓及納皮爾（Napier）房屋質量低，整體性價比不高。
為Stuff供稿的Brook Sabin因業務常旅行至全國各地，他一度認為基督城是個「沒有靈魂（「soulless」）」的城市；然而，Sabin現在也考慮到基督城安居。他稱基督城為「未來十年最宜居的紐西蘭城市」——不論是在生活質量，還是城市未來發展前景方面。至於奧克蘭，Sabin坦言它是全國經濟中心，但其疫情封城記錄或許表明，奧克蘭失去了「超級大城市」的優勢。
數據分析公司CoreLogic首席房地產經濟學家Kelvin Davidson的分析也呼應了「基督城成為新熱門」的趨勢。在Davidson看來，基督城的房價可負擔性高，因此受到買房者歡迎並不意外，與規避封城風險關聯性不高。鑒於眼下全國房貸利率攀升、貸款條件更加嚴格，基督城房地產價格在中期後會實現更強勁的增長。Davidson還補充到，由於市場在售房源數量相對較少，更多人選擇裝修現有房產、物業。
北坎特伯雷房屋中介Bayleys的Ross Ditmer介紹，現在諮詢的買家中，近1/4來自外地。例如，其上週拍賣出的一套Rangiora房屋，買主來自威靈頓，此前甚至未進行過實地考察。Ditmer稱該地區「在售房源數量創新低，房地產市場依舊火熱」，上週他們的房屋拍賣清空率達100%。
談及基督城成為夠房者「新寵」，當地經濟、城市規劃機構ChristchurchNZ的發言人列舉出城市三大經濟優勢：低房價、低租金、低失業率。該發言人指出，2021年第二季數據顯示，基督城每月平均房價中位數比奧克蘭和威靈頓分別低49.9%和35.2%；坎特伯雷的平均周租金為$417，而奧克蘭與威靈頓為別為$599與$558；至於失業率，基督城為3.9%，奧克蘭為4.1%，威靈頓為4%——其中，基督城的廣告招聘率比奧克蘭、威靈頓分別高出21.4%和26.3%。

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