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标题: 买房出价差一点，中介说给补贴 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-11-4 09:23:51 标题: 买房出价差一点，中介说给补贴

看中一个房子，出价差一点，中介挺积极的，劝了我们好久，最后他说我可以帮你们出几百刀，真不知道我是该高兴还是流汗，只是觉得怎么总有一些国人做事情这么不守规矩，大家怎么看呢？

作者: LAZIE 时间: 2012-11-4 09:26:34

羊毛出在羊身上

作者: Amy猪猪 时间: 2012-11-4 09:27:19

无事献殷勤，非奸即盗

作者: 富贵 时间: 2012-11-4 09:27:53

都是你的钱

作者: 一星风 时间: 2012-11-4 09:28:56

..........没听过有这样的。。

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 09:30:12

commision discount 合法合理。兰州烧饼

作者: Conax 时间: 2012-11-4 09:31:13

我們買房缺了九千 , 你的中介能給我補上嗎?

作者: 匿名 时间: 2012-11-4 09:32:31

本帖最后由匿名于 2012-11-4 10:33 编辑

富贵发表于 2012-11-4 10:27
都是你的钱

他是看我不想再加价了，怕我们不买，别人也有出offer，如果别人买了他就没的赚了，这个不是他的listing.

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 09:32:48

Conax 发表于 2012-11-4 09:31
我們買房缺了九千 , 你的中介能給我補上嗎?

如果你买的是好在的话，没问题啊。反正commission多。

作者: quad5 时间: 2012-11-4 09:46:54

几百块还好吧。

作者: quad5 时间: 2012-11-4 09:47:24

就好比，中介把自己赚的钱给你点点折扣而已。谈不上违法不。

作者: pategao 时间: 2012-11-4 09:50:24

非常正常的事

作者: 奔3男一无所有 时间: 2012-11-4 09:51:53

中介出让的是他该得的利益。并没有伤害到你和卖家。不知楼猪何故愤愤不平，骂中国人？

作者: quad5 时间: 2012-11-4 09:54:58

Conax 发表于 2012-11-4 09:31
我們買房缺了九千 , 你的中介能給我補上嗎?

这个比他的多了个零，中介一补，变赔钱的买卖，那中介自己就sb了。呵呵。。。

作者: yeying823 时间: 2012-11-4 09:55:18

这个不能说一定是陷阱，中介也是为了赚钱，你也能省点钱。
主要把精力放在对房子的调查分析上吧。

作者: 小河湾 时间: 2012-11-4 09:55:43

也许他想做成生意吧，少赚一点也行

作者: Conax 时间: 2012-11-4 10:55:20

其實看到這個帖, 也是有感而發地回應
前天我們剛給了一個 offer
同時有另外兩個人給了 offer
後來中介打電話來說,很不幸的我們的offer沒有被接受

第二天,中介又打電話來說,要不我們加5000做個 backup offer?
這不就傻了? 都已經別人的offer贏了,還要我們加錢做 backup offer
嚴重懷疑這個中介只是想騙我們出高些價錢

這中介是個洋人

作者: 琪琪小仓库 时间: 2012-11-4 10:57:44

求Pm中介电话呵呵

作者: 匿名 时间: 2012-11-4 10:59:34

本帖最后由匿名于 2012-11-4 12:00 编辑

现在傻子多,卖房子的全改成拍卖了,找一大帮托儿在下面喊价,50万的房子都能喊到100万,其中的利润可想而知,中介能不积极吗,说不定你让他们赞助9千,他们还真愿意.

作者: tenda1984 时间: 2012-11-4 11:13:28

中介期间收了多少钱……

作者: tenda1984 时间: 2012-11-4 11:13:51

匿名者发表于 2012-11-4 10:59
现在傻子多,卖房子的全改成拍卖了,找一大帮托儿在下面喊价,50万的房子都能喊到100万,其中的利润可想而知,中 ...

请洋人估价师是不是靠谱一点？

作者: luckyrabbit 时间: 2012-11-4 11:21:54

不知道是不是违反了中介的从业规定，从我的直觉来说，应该是违反了。不知道有没有业内人士解答一下。

作者: muyue 时间: 2012-11-4 11:22:56

总归还是你的钱

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 11:34:02

tenda1984 发表于 2012-11-4 11:13
中介期间收了多少钱……

收多少钱都是中介应得的。你有权根据回扣的多少选择你的中介，但你没有权利质疑中介多收了你。

作者: Lens 时间: 2012-11-4 11:34:21

Conax 发表于 2012-11-4 10:31
我們買房缺了九千 , 你的中介能給我補上嗎?

我帮你补上，你的房子只能写我的名字

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 11:34:52

muyue 发表于 2012-11-4 11:22
总归还是你的钱

难道中介不该赚钱吗？典型的中国人。

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 11:36:37

Conax 发表于 2012-11-4 10:55
其實看到這個帖, 也是有感而發地回應
前天我們剛給了一個 offer
同時有另外兩個人給了 offer

万一那个offer被condition给否了，你的确有机会，但加多少你可以自己决定

作者: muyue 时间: 2012-11-4 11:40:09

chinese.nz 发表于 2012-11-4 11:34
难道中介不该赚钱吗？典型的中国人。

汗...我哪句话说中介不该赚钱了？？

你看明白了么？我是在和lz说，就算中介愿意给你付那几百块，也还是赚的你的钱....
中介一分不添，赚的也是你的钱...

和中介该不该赚钱有什么关系？？

作者: P8 时间: 2012-11-4 11:41:12

Conax 发表于 2012-11-4 11:55
其實看到這個帖, 也是有感而發地回應
前天我們剛給了一個 offer
同時有另外兩個人給了 offer

其实屋主接了那个OFFER，但还不是UNCONDITIONAL的，所有最后如果因为买家的FINANCE或其他原因也可能黄掉，所以才有BACK UP OFFER这一说。

作者: 沉默 时间: 2012-11-4 11:45:35

几百太少了···最少也得上千···要不然就不买···哈哈··

作者: 匿名 时间: 2012-11-4 11:58:04

z有的中介就是畜生

作者: manchild 时间: 2012-11-4 12:13:18

中介出钱帮你买下你喜欢的房子，不明白你不感激，反而抱怨。WHY？

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 12:20:17

manchild 发表于 2012-11-4 12:13
中介出钱帮你买下你喜欢的房子，不明白你不感激，反而抱怨。WHY？

因为它是中国人。

作者: tenda1984 时间: 2012-11-4 15:11:32

chinese.nz 发表于 2012-11-4 11:34
收多少钱都是中介应得的。你有权根据回扣的多少选择你的中介，但你没有权利质疑中介多收了你。

我指的是，中介不是给他补贴，是减价而已租……

作者: tenda1984 时间: 2012-11-4 15:12:34

chinese.nz 发表于 2012-11-4 09:30
commision discount 合法合理。兰州烧饼

一个中介，还对客人这么说话，真是牛逼

作者: chinese.nz 时间: 2012-11-4 15:14:18

tenda1984 发表于 2012-11-4 15:12
一个中介，还对客人这么说话，真是牛逼

一群那种动物飘过。我不是中介。

作者: chinesenz 时间: 2012-11-4 15:19:06

chinese.nz 发表于 2012-11-4 13:20
因为它是中国人。

你何時不要扯上酸溜溜的....

作者: 逛来逛去 时间: 2012-11-4 15:40:30

本帖最后由逛来逛去于 2012-11-4 16:48 编辑

这不挺好嘛，买家买到合心意的房子，卖家拿到满意的价钱，中介自己少赚个几百，但是生意做成了还是有钱拿，三赢的事儿，不明白lz在抱怨什么......
Btw: 买房最后中介补个差额挺正常，我同事买房，也是中介最后帮她出了500刀给拍下来了，那还是05年的事，她是kiwi,中介也是白人，个人感觉这事不涉及职业道德，跟人种更无关....

作者: cm31 时间: 2012-11-4 15:56:25

这太正常了，没有什么好奇怪的。

作者: Conax 时间: 2012-11-4 17:45:33

chinese.nz 发表于 2012-11-4 12:36
万一那个offer被condition给否了，你的确有机会，但加多少你可以自己决定

房子的價格是已經開出來的了
所以三個offer的差距不會太大
而我們加的condition只有building check

所以如果別人給的condition是finance, 屋主還是選他們的offer的話,那他自己就傻了

另外, agent 通知我們 offer 輸掉的時候, 應該就先說清楚可以有 backup offer
她第二天才又打電話來建議我們加錢給 backup offer, 感覺就是很可疑
讓我估計原來被接受的那個offer沒有通過,現在又想要我們再加錢去買

如果是因為 building check 而使被接受的 offer 沒有通過
那我們也不會再考慮買那間了

即使是 backup offer, 用我們原來出的價做backup就行了
不然屋主直接說offer太低不能接受就好了,也不必搞成backup offer

說的有點亂, 不知意思有沒有表達出來?

作者: Conax 时间: 2012-11-4 17:47:09

P8 发表于 2012-11-4 12:41
其实屋主接了那个OFFER，但还不是UNCONDITIONAL的，所有最后如果因为买家的FINANCE或其他原因也可能黄掉， ...

請見40樓~

作者: Conax 时间: 2012-11-4 17:49:02

Lens 发表于 2012-11-4 12:34
我帮你补上，你的房子只能写我的名字

謝謝, 我考慮考慮, 你別走開啊, 在電腦前等著

作者: Lens 时间: 2012-11-4 18:03:40

Conax 发表于 2012-11-4 18:49
謝謝, 我考慮考慮, 你別走開啊, 在電腦前等著

你不会从电脑里钻出来吧

作者: Conax 时间: 2012-11-4 18:40:17

Lens 发表于 2012-11-4 19:03
你不会从电脑里钻出来吧

我也不知道...
你等到12點,在電腦旁邊把兩支蠟燭看看

作者: Lens 时间: 2012-11-4 22:01:40

Conax 发表于 2012-11-4 19:40
我也不知道...
你等到12點,在電腦旁邊把兩支蠟燭看看

睡着了，明天请早

作者: flynsky 时间: 2012-11-4 22:08:37

这个很正常的。。中介是提取佣金的。他们想搓成生意损失几百是他们正常的操作的。。没有什么奇怪的

作者: o8o 时间: 2012-11-4 22:11:56

Conax 发表于 2012-11-4 18:45
房子的價格是已經開出來的了
所以三個offer的差距不會太大
而我們加的condition只有building check

换了我也选他不选你，他只要贷款没问题就一定要买的，你检查房子，随便找个问题就可以不买，换了你你选谁

作者: kdline 时间: 2012-11-4 22:13:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Conax 时间: 2012-11-4 23:22:08

o8o 发表于 2012-11-4 23:11
换了我也选他不选你，他只要贷款没问题就一定要买的，你检查房子，随便找个问题就可以不买，换了你你选谁

我找building check我還得自己花錢
我會為了隨便找個問題不買那房子而去花這個錢嗎?

作者: syuzluc 时间: 2012-11-5 00:39:54

{:8_389:}没意思。。。。。。。

作者: quad5 时间: 2012-11-5 06:50:12

Conax 发表于 2012-11-4 23:22
我找building check我還得自己花錢
我會為了隨便找個問題不買那房子而去花這個錢嗎?

都是条件， building check的条件，比贷款条件，不一定有多大的优势。我要是卖家，当然是选出价高的。还有中介当然愿意让你出backup offer。有希望总比没可能好。。。

作者: 匿名 时间: 2012-11-5 07:36:40

卖套房子赚好几万的佣金
回你几百算个屁

作者: John.G 时间: 2012-11-5 07:42:58

Conax 发表于 2012-11-4 11:55
其實看到這個帖, 也是有感而發地回應
前天我們剛給了一個 offer
同時有另外兩個人給了 offer

其实Backup offer最好别做。。。
第一限制自己购买其他房子出offer可能性
第二很可能第一个offer fail掉是因为房屋检查出问题。。。

作者: 萨米 时间: 2012-11-5 08:04:48

这不挺好的吗？win win

作者: fnzkiwi 时间: 2012-11-5 08:39:59

本人非中介,但知道这很正常,经常发生,如果双方差价只有一点的时候.
老外也经常这么做,什么叫"国人做事情这么不守规矩"??
动不动扯到"国人"身上,如果自己见识少,那就多读书看报,多经历点事情.

我平时很讨厌中介的不诚实,现在深深同情这个中介,呵呵....倒霉贪上这号客人.
不知道LZ知不知道什么是"得了便宜还卖乖",简直贱得可以.

作者: 暖暖yoyo 时间: 2012-11-5 09:28:37

Dddddddddddd

作者: SKYPIERE 时间: 2012-11-5 09:43:37

给你钱还不好啊，真蛋疼，买房子是你自己的事情，喜欢不喜欢自己还不知道吗

作者: 晚安天使. 时间: 2012-11-5 09:52:15

小河湾发表于 2012-11-4 10:55
也许他想做成生意吧，少赚一点也行

肯定是这样

作者: Conax 时间: 2012-11-5 17:47:09

quad5 发表于 2012-11-5 07:50
都是条件， building check的条件，比贷款条件，不一定有多大的优势。我要是卖家，当然是选出价高的。 ...

如果你是賣家, 你得多考慮一點,別只顧著出價高的

出finance offer的人雖然出價高, 但同時表示有可能根本出不了那個錢
出building check的.....如果你自己都知道房子有問題, 那當然就不選這個 offer 啦~

Agent 要我們做 Backup offer, 我完全可以理解
但是同時要我們加5000刀, 你就知道是甚麼情況了

作者: Conax 时间: 2012-11-5 17:47:58

John.G 发表于 2012-11-5 08:42
其实Backup offer最好别做。。。
第一限制自己购买其他房子出offer可能性
第二很可能第一个offer fail掉 ...

跟我們想的一樣

作者: 某某木头 时间: 2012-11-5 17:57:07

这个很正常吧，几百都算少了，他所谓的补贴就是少赚那几百而已！

作者: 黑心老板杀手 时间: 2012-11-7 19:02:17

挺好的啊，都胡来呗

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