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标题: 咨询大家关于房屋贷款的事，谢谢大家先。 [打印本页]

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 10:09:14 标题: 咨询大家关于房屋贷款的事，谢谢大家先。

最近想买房子，跟银行谈的fix 2年的 4.75%，floating 5.25%, Cash and legals给2000。不知道这样的条件怎么样?有没有懂的朋友给指点一下，我没有什么经验，请大家多多指教，谢谢。

作者: sally2012 时间: 2012-11-7 10:10:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sally2012 时间: 2012-11-7 10:11:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sportfighter 时间: 2012-11-7 10:15:51

银行给的两年利息不错啊，你还要知道还贷期限。

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 10:16:26

谢谢楼上的，直接找银行。

作者: lin686 时间: 2012-11-7 10:23:41

本帖最后由 lin686 于 2012-11-7 09:31 编辑

你房子还没买怎么能定利率呢？我上周做的贷款预批也就随便写个利率，真正地利率要到贷款的时候才谈吧，还要看当天的利率。找个BROOKER吧，他们会帮你争取最好的利益。每家银行都有分PERSONAL BANKING OR BUSINESS BANKING.符合PERSONAL BANKING 的贷款条件的利率会好一些。

作者: 哈城客居 时间: 2012-11-7 10:37:10

我觉得条件不错，至少比我的强，你总共贷多少款啊？

作者: 那一年 时间: 2012-11-7 11:08:26

条件不错～～～～～

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 11:21:46

lin686 发表于 2012-11-7 10:23
你房子还没买怎么能定利率呢？我上周做的贷款预批也就随便写个利率，真正地利率要到贷款的时候才谈吧，还要 ...

恩，谢谢您的建议，去搜搜好的BROKER看看能不能谈出更好的利率。

作者: UV15 时间: 2012-11-7 11:27:44

4.75% 2年的固定算是不错了。LZ不知道贷了多少钱，25W+吗？
浮动还行。
建议你浮动的设立involving account, 有钱放进去，需要的时候取出来才算利息。可以问银行解释具体的。

作者: 李元芳 时间: 2012-11-7 11:44:17

那个银行，求pm

作者: dogfish 时间: 2012-11-7 12:03:00

本帖最后由 dogfish 于 2012-11-7 12:07 编辑

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 12:10:30

哈城客居发表于 2012-11-7 10:37
我觉得条件不错，至少比我的强，你总共贷多少款啊？

贷30万多一点。

作者: Invisible 时间: 2012-11-7 12:13:01

作者: 哈城客居 时间: 2012-11-7 12:21:32

上帝的花园发表于 2012-11-7 11:10
贷30万多一点。

那很不错了，我贷了快50万，floating是5.25，fix是4.99，cash back才1500。

你首付多少？首付不同待遇也不同

作者: dfatsun 时间: 2012-11-7 14:52:06

哪家银行？同求PM

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 15:12:00

sportfighter 发表于 2012-11-7 10:15
银行给的两年利息不错啊，你还要知道还贷期限。

还30年，呵呵。

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 15:12:32

Invisible 发表于 2012-11-7 12:13

怎么了这位兄台？呵呵呵呵

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 15:14:13

哈城客居发表于 2012-11-7 12:21
那很不错了，我贷了快50万，floating是5.25，fix是4.99，cash back才1500。

你首付多少？首付不同待遇 ...

20%的首付。估计你是申请的早吧，最近的利率貌似都在4.75-4.95左右、

作者: Invisible 时间: 2012-11-7 15:23:43

上帝的花园发表于 2012-11-7 15:12
怎么了这位兄台？呵呵呵呵

之前问了一下,只有4.99% 所以fixed 了

作者: 李元芳 时间: 2012-11-7 15:53:50

楼主做作好事pm我一下吧，我想买房啊

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 16:53:05

UV15 发表于 2012-11-7 11:27
4.75% 2年的固定算是不错了。LZ不知道贷了多少钱，25W+吗？
浮动还行。
建议你浮动的设立involving accou ...

好的，谢谢您的建议，我贷了30万。

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 17:01:53

Invisible 发表于 2012-11-7 15:23
之前问了一下,只有4.99% 所以fixed 了

╮(╯▽╰)╭

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 17:02:49

李元芳发表于 2012-11-7 15:53
楼主做作好事pm我一下吧，我想买房啊

这个不用PM吧，ASB和NATIONAL BANK都去谈了。

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 17:03:24

dfatsun 发表于 2012-11-7 14:52
哪家银行？同求PM

ASB和NATIONAL BANK你都可以去谈一下。

作者: 上帝的花园 时间: 2012-11-7 17:04:55

哈城客居发表于 2012-11-7 12:21
那很不错了，我贷了快50万，floating是5.25，fix是4.99，cash back才1500。

你首付多少？首付不同待遇 ...

{:7_365:}快50万啊，真不错！我想贷40万呢，人家不给，哎。

作者: 米饭达人 时间: 2012-11-7 18:10:23

fix 2年的 4.75%，floating 5.25%, Cash and legals给2000。很強大耶！
我打算借個三十幾萬，首付也給20%多一點，我還覺得我這樣的借款，應該算是不錯的客戶了~ 但是問ANZ 跟WESTPAC 也才給fix 2年的 4.95% ，還說是現在市場最低的利率了，Cash一家给2000 另一家才給1500。NATIONAL BANK不是應該跟ANZ是一樣了的嗎？怎麼你的比較好？看來還是要找ASB丫，聽說還有平板電腦送~

順便請問一下各位大大，WESTPAC 有一個是5年 fix 5.99%的，不知道大家覺得怎麼樣？大家覺得兩三年後利率走高的機率大嗎？

作者: UV15 时间: 2012-11-7 20:30:44

米饭达人发表于 2012-11-7 18:10
fix 2年的 4.75%，floating 5.25%, Cash and legals给2000。很強大耶！
我打算借個三十幾萬，首付也給20%多 ...

现在有两三年定期利率低,，五年的利率高。两三年之经济有什么变化定期也到期了再重新定。没必要定五年。先亏了。

作者: 冲冲虫虫 时间: 2012-11-8 21:23:48

这个利率不错了！

作者: la_ka 时间: 2012-11-8 22:09:17

我想知道那些一下贷50万的，那么有把握能还完啊。。。求解啊。。。小弟胆子小。。。

作者: littlebean 时间: 2012-11-11 10:20:56

上帝的花园发表于 2012-11-7 17:03
ASB和NATIONAL BANK你都可以去谈一下。

我怎么看的asb是2年5.25%呢？楼主是怎么谈的呀？？

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