新西兰天维网社区

标题: 现在还是投资房子的好时候么? 房价还会降么? 请高人指教 [打印本页]

作者: supervalues 时间: 2012-11-14 21:44:57 标题: 现在还是投资房子的好时候么? 房价还会降么? 请高人指教

现在手里有大约80万额外的钱吧,一直存在银行里,当然货币贬值的话,等于没存.我们自己都有住房了,现在这个钱在考虑是不是投资房地产上,我们工作都很好,贷款是没问题. 想向高人请教,现在投资房子,不是自住,完全做为投资的角度上,是个好时候么? 明年的房价会更高么? 还是会降下来哪? 我们80万的话,可以贷款多少,如果投资应该怎么来投哪? 不太懂房地产,请高人留言指教.

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-14 22:28:20

80万？太厉害了，坐等高人回答

作者: runboxrunbox 时间: 2012-11-14 22:48:40

本帖最后由 runboxrunbox 于 2012-11-14 23:49 编辑

80万人民币？还是牛逼？富二代就是好

作者: 阿海 时间: 2012-11-15 06:55:36

去年前年是投资房的好时候，现在也很好，明年就升更高了。

如果是我我会找个好师傅带一年买多套的。

作者: proinv 时间: 2012-11-15 08:39:35

阿海发表于 2012-11-15 06:55
去年前年是投资房的好时候，现在也很好，明年就升更高了。

如果是我我会找个好师傅带一年买多套的。

确实是这样,没什么经验的还是找师傅带带的好,至少保证不范错误. 买投资房买不好很容易就亏损了.特别是现在的世道.

作者: 一捏死她 时间: 2012-11-15 15:25:11

找师傅? 呵呵。
笑而不答

作者: glsteel 时间: 2012-11-15 19:13:28

买啊，反正房子一直涨。如果有几年低些，不卖就是了，反正你也不等钱用。元方，你怎麽看？

作者: 天空123 时间: 2012-11-15 20:04:58

看到“找师傅”，我笑了`

作者: felicia8585 时间: 2012-11-15 22:32:10

我要是有閒錢會等房貸利率上調,很多人付不出房貸,要賣房子脫手的時候進場!現在房價真的太高了!

作者: humanbe 时间: 2012-11-16 06:20:53

找师傅？肉包子打狗。。。。。。真的无语了，还不如扔水里还可以听个声音

作者: walker123 时间: 2012-11-16 06:42:52

glsteel 发表于 2012-11-15 19:13
买啊，反正房子一直涨。如果有几年低些，不卖就是了，反正你也不等钱用。元方，你怎麽看？

我同意!!!!

作者: zxhharry 时间: 2012-11-16 08:10:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-16 09:13:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-16 11:07:32

投资房产是个力气活儿，请慎入！！！！！！！！

个人建议不缺钱的话买个喜欢的房子自住享受生活吧！！

作者: 阿海 时间: 2012-11-16 11:25:28

明月照大江发表于 2012-11-16 12:07
投资房产是个力气活儿，请慎入！！！！！！！！

个人建议不缺钱的话买个喜欢的房子自住享受生活吧！！

怎么会是个力气活呢？

装修不一定都要亲力亲为啊。

维修很多东西都很容易修的，难的就请别人来修好了啊。

投资房要当做是门生意，自然就要花时间精力去经营啊。

作者: Lease 时间: 2012-11-16 11:34:43

阿海发表于 2012-11-16 12:25
怎么会是个力气活呢？

装修不一定都要亲力亲为啊。

我想他说的是买地建房的那种, 那确实要比出租房牵扯更多的精力.

作者: 阿海 时间: 2012-11-16 11:38:06

Lease 发表于 2012-11-16 12:34
我想他说的是买地建房的那种, 那确实要比出租房牵扯更多的精力.

恩那是，买地建房可不是所有人都适合的。

作者: proinv 时间: 2012-11-16 11:50:17

明月照大江发表于 2012-11-16 11:07
投资房产是个力气活儿，请慎入！！！！！！！！

个人建议不缺钱的话买个喜欢的房子自住享受生活吧！！

我觉得他的意思是投资房子用脑用心很多. 找投资房就是个力气活,找上几个月也很正常. 找到合适的没买上,心力交瘁. 买上了,却发现不是那个最合适的,郁闷,也是个力气活.

作者: Lease 时间: 2012-11-16 12:02:23

proinv 发表于 2012-11-16 12:50
我觉得他的意思是投资房子用脑用心很多. 找投资房就是个力气活,找上几个月也很正常. 找到合适的没买上,心 ...

现在这个时候, 如果还想在中区, 北岸找合适的投资房, 那确实是个力气活. 投资实在是需要 insight.

作者: goodyears 时间: 2012-11-16 12:06:47

感觉应该买。但是不构成投资意见，自己把握。

作者: stephen1 时间: 2012-11-16 12:44:45

"投资房要当做是门生意，自然就要花时间精力去经营啊。"

"我觉得他的意思是投资房子用脑用心很多. 找投资房就是个力气活,找上几个月也很正常. 找到合适的没买上,心力交瘁. 买上了,却发现不是那个最合适的,郁闷,也是个力气活."

精辟！严重同意！

作者: 明月照大江 时间: 2012-11-16 13:25:58

stephen1 发表于 2012-11-16 12:44
"投资房要当做是门生意，自然就要花时间精力去经营啊。"

"我觉得他的意思是投资房子用脑用心很多. 找投资 ...

懂我。。。。。呵呵。。。。。。。。。。。

作者: sammy1112 时间: 2012-11-16 14:15:41

房价，尤其是好区好投资地段的房价，越发只会每年每年往上涨！

作者: Annie911 时间: 2012-11-16 15:59:55

proinv 发表于 2012-11-16 12:50
我觉得他的意思是投资房子用脑用心很多. 找投资房就是个力气活,找上几个月也很正常. 找到合适的没买上,心 ...

Proinv见解到位！还有一点没提到：Do Up投资房绝对是个体力活。我刚刚Do Up了两个房子，本打算1个月1个，两个月搞定，结果6个月才靠近尾声。有半年时间没过周末了，经常熬到2/3点才睡，一个字：累！

作者: 花样年华 时间: 2012-11-16 20:34:00

房子多了打理都困难，越多越没有周末休息了的时间了。。。。。。。。。

作者: proinv 时间: 2012-11-17 07:47:15

Annie911 发表于 2012-11-16 15:59
Proinv见解到位！还有一点没提到：Do Up投资房绝对是个体力活。我刚刚Do Up了两个房子，本打算1个月1个， ...

那你i空个半年不是不划算吗? 还不如找人快速解决立马租出去.

作者: Annie911 时间: 2012-11-17 09:48:30

本帖最后由 Annie911 于 2012-11-17 10:48 编辑

proinv 发表于 2012-11-17 08:47
那你i空个半年不是不划算吗? 还不如找人快速解决立马租出去.

理论上是这样的。实际操作时受制于很多因素，欲速则不达。装修是个系统工程，特别是比较大的Do Up。除非是快倒出手，马马虎虎就行的话可以快些。要想长期持有，最好严要求高标准来做，否则以后吃药的还是自己啊。

作者: goodyears 时间: 2012-11-17 11:47:43

Annie911 发表于 2012-11-17 10:48
理论上是这样的。实际操作时受制于很多因素，欲速则不达。装修是个系统工程，特别是比较大的Do Up。除非 ...

真心话啊。满街都是找烂房装修机会的人，殊不知这当中水多深。。相比之下，找个出租物业真是叫轻松了。

作者: ywan052 时间: 2012-11-24 17:03:46

doing up is tough

作者: winny 时间: 2012-11-24 20:54:06

这儿有钱人和有才人一样多{:8_393:}

作者: 寻金 时间: 2012-12-2 08:05:41

看到找个师傅带带。笑喷。

作者: 裤衩不卖 时间: 2012-12-2 20:12:27

同求带!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: blood 时间: 2012-12-2 21:16:28

寻金发表于 2012-12-2 09:05
看到找个师傅带带。笑喷。

同笑 +2哈哈

作者: wishful 时间: 2012-12-16 16:53:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 朝朝.暮暮 时间: 2013-1-25 21:30:54

阿海发表于 2012-11-15 06:55
去年前年是投资房的好时候，现在也很好，明年就升更高了。

如果是我我会找个好师傅带一年买多套的。

怎样找好师傅呀？不明白

作者: 火影忍者 时间: 2013-2-22 10:05:03

80万可以至少买三个投资房了
你有空不嫌麻烦就自己管
没空可以托给租房中介管啊挺省心的中介收租寄给你每个月都发收支出的balance sheet给你年终一起报税

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)