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作者: 海宝 时间: 2012-11-25 23:20:14 标题: 。。。。。。。。。。。。。。。。。

本帖最后由海宝于 2015-8-23 12:24 编辑

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作者: 可爱的小猪猪 时间: 2012-11-26 01:42:36

~~~~~~~~~~好像很多人，，，买这些房子，，换了外墙再卖的。听说的，不懂窝。

作者: 至诚信贷 时间: 2012-11-26 14:58:50

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作者: 阿海 时间: 2012-11-26 15:17:51

就像楼上说的，找几个洋人builder问问报价吧。

作者: 猫妹 时间: 2012-11-28 22:10:53

第一RECLADDING 要CCC，第二很贵，要看多大的平方，要看里面的木头需不需要换，要看是一层还是多层。。。。。

作者: 自我的催眠 时间: 2012-11-29 15:48:56

找个专业的问一下吧。最好找洋人，毕竟他们施工会比较细心点。其实PLASTER的房子，墙体本身是不会漏水的，其实是接口的地方，如果防水没处理好就会漏水。什么房子施工的时候没处理好，都会漏水的。

作者: Highlander 时间: 2012-11-29 17:36:50

不是很明白楼主讲的在plaster上“贴板”是什么概念。。。

假如事情building consent的话，council恐怕很难接受这种做法，太多的细节要明确。特别是如何确认现在的房子没有漏水？

再批灰是可行的，只是同样要确定现在没有漏水。

基本上，真正懂的人，类似的工程，没有consent的话，不会去碰的。

作者: husky1973 时间: 2012-12-1 16:20:52

本帖最后由 husky1973 于 2012-12-2 00:23 编辑

老的Plaster外墙，就2004年以前的，最彻底的就是recladding, 其次就是注意维护，五年油漆一次，注意deck,window,door, corner的接缝的地方，水都是从这些地方进去的，尤其是deck, dormer!就是老虎窗和roofing, wall连接的地方如果防水做得不好，肯定漏水。更糟的是，从1995到2004间的建筑木材是没有处理的，一旦进水，没几年木头就腐蚀了。04年以后的就没问题因为是用的新的building code. 其实plaste本身没有问题，只是没有针对这个材料设定何时的code.怪在政府。没听说过再外层加板的做法，council不会批的。现在能做的就是看看flashing做的是否到位，检查二层的deck与墙的连接出是否进水，把门窗等任何和外墙连的地方用胶封好，这样虽然不能从根本解决，但可以延长durability.

作者: Tomyan 时间: 2012-12-1 17:42:58

Re-cladding 是building consent要求最高的一种，报批程序及审查非常严格，施工阶段设计师，builder 和Council 的检查人员都要介入。但没有building consent没有人愿意做plaster 的漏水房。

作者: USANA-USANA 时间: 2012-12-2 20:48:43

维修房子，请联系cliff, 8322981

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