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标题: 有这帮中介房市能不乱么？ [打印本页]

作者: 裤衩不卖 时间: 2012-11-27 17:09:59 标题: 有这帮中介房市能不乱么？

前阵子在北岸看到一个房子大约是55-65 万的，因为是multiple offer,我递了个65 万，后来我的offer 被踢下来了，因为别人比我高，这个事情很正常合情合理，人家乐意出钱多，今天查出来是HARCOURTS的offer ,价格居然比我高了3万，相当离谱。你说这房市罪魁祸首是谁？
这帮黑心中介为了赚钱多拿中介费欺骗客户炒高房价，心里一肚子气。只能在这里吐槽了。
在下真心领教harcourts agent 的本事了

作者: 静海以南 时间: 2012-11-27 17:15:30

虽然不知道细节但是这本来就是自由市场
一个愿打，一个愿挨
人家愿意出高价买房是他的自由，中介固然可以吹风但决定权在于买家
好的房子永远有人跟你竞争

作者: 裤衩不卖 时间: 2012-11-27 18:00:34

这个不是auction 乱喊价，multiple offer 你的了解么？出价是中介制定，他高出了市场价格的5% 而且不是热区明显就是在炒作，请问你跟harcouts 有业务来往么？

作者: VB 时间: 2012-11-27 18:19:08

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作者: 0409JYI 时间: 2012-11-27 18:20:05

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作者: 小童 时间: 2012-11-27 19:36:59

Harcourts的盘，harcourts的offer有什么问题？难道不是harcourts的盘。
出multiple offer之前你要签form，告诉你是multi offer，你决定你自己出的价格和条件，然后房东去做选择他/她喜欢的offer，不一定是价格最高的。这里面有什么问题吗?
还有，一个房子的开价是要房东确认过以后的，这也没有问题。
有其他人的offer比你高3万，那这就是这个房子在这个时刻的市场价。
如果你觉得里面有蹊跷你可以去reaa投诉

作者: NewLynnHse 时间: 2012-11-27 20:53:55

我也没看出有什么不妥。。。。

作者: dean1006 时间: 2012-11-27 23:06:09

算了吧，谁也不怪。只怪自己兜里银子少啊

作者: 孤单抗体 时间: 2012-11-28 08:33:36

我也没看出什么问题，我当时的mutiple offer 也是这么被踢下来的，，，，，，

作者: 元芳，你怎么看 时间: 2012-11-28 08:43:08

前面看有人写得帖子没说中介一边劝说买家出高点价一边和房东谈压价总之希望速卖或者能稳定的出手
多3万少3万中介费不差多少除非是那种房东看市场好定了个心理价不到那个价这房子不卖的情况
当然最大的可能性中介比较懂市场直到这个房子有空间自己出offer买了

作者: barfoot.info 时间: 2012-11-28 08:59:56

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作者: 阿海 时间: 2012-11-28 09:04:54

multi-offer下物主接受哪个offer出那个offer的人就买下。

你的价钱没别人出得高你居然说是中介有错？

你为什么不等这房子交割后找新物主为什么他会比你多出3万？

作者: 蓝蓝的海 时间: 2012-11-28 09:56:47

不知道,没有看出来什么问题...

作者: devilstar11 时间: 2012-11-28 10:05:53

不懂的跟贴

作者: 猫妹 时间: 2012-11-28 22:05:38

静海以南发表于 2012-11-27 18:15
虽然不知道细节但是这本来就是自由市场
一个愿打，一个愿挨
人家愿意出高价买房是他的自由，中介固然可以 ...

自由市场，也需要第三方的监管，比如说国家，REAA，customer protections.
房子是最大的投资，谨慎点好

作者: 猫妹 时间: 2012-11-28 22:08:38

阿海发表于 2012-11-28 10:04
multi-offer下物主接受哪个offer出那个offer的人就买下。

你的价钱没别人出得高你居然说是中介有错？

被中介忽悠的。大家看看前年，去年的，和今年的上班年的房价，在看看奥克兰CBD 到处COMMERICAL PROPERTY FOR LEASE,经济那个萧条。横竖都觉得是热钱+低利息。

作者: fuji 时间: 2012-11-28 22:44:04

barfoot.info 发表于 2012-11-28 08:59
哎这个年头做个中介躺着也中枪.............

好帅的中介！

作者: zxhharry 时间: 2012-11-29 06:57:00

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作者: 阿海 时间: 2012-11-29 08:01:02

猫妹发表于 2012-11-28 23:08
被中介忽悠的。大家看看前年，去年的，和今年的上班年的房价，在看看奥克兰CBD 到处COMMERICAL PROPERTY ...

我觉得是买家的问题，如果买家都不提高价钱，市场怎会火呢？

作者: 裤衩不卖 时间: 2012-11-29 16:12:25

小童发表于 2012-11-27 20:36
Harcourts的盘，harcourts的offer有什么问题？难道不是harcourts的盘。
出multiple offer之前你要签form， ...

以后买房子找你们，看来你们harcourts 最专业，知道砸多少钱能买到东西，我找的中介太不专业了，居然给了我一个错误的数据，harcourts 威武!

作者: Barry.RW 时间: 2012-11-29 16:57:02

中介也不好做啊

作者: barfoot.info 时间: 2012-11-29 18:08:48

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作者: 静海以南 时间: 2012-11-29 19:57:16

裤衩不卖发表于 2012-11-27 19:00
这个不是auction 乱喊价，multiple offer 你的了解么？出价是中介制定，他高出了市场价格的5% 而且不是热区 ...

真是奇了怪了
自己不懂什么是MULTIPLE OFFER，还问别人了解不了解
中介叫你跳楼，你就去跳楼吗？
我还刚刚出了一个MULTIPLE OFFER呢，比别的人要低四、五万，中介也说了太低叫我加价，我说一个子也没有，不过最终房子没有达到卖家的心理价位没有成交

自己投资难道没有半点主见？
喜欢就出一个自己能承受的价格，既然是MULTIPLE OFFER就说明有人竞争，价高者得
很公平的事，跟中介忽悠有什么关系？除非是你自己太笨被人一忽悠就上当
这还真怨不了别人

房市不是演艺圈，不是露下事业线就能炒作起来的
知道什么叫市场什么叫供需平衡吗？

作者: 小童 时间: 2012-11-29 20:27:33

裤衩不卖发表于 2012-11-29 17:12
以后买房子找你们，看来你们harcourts 最专业，知道砸多少钱能买到东西，我找的中介太不专业了，居然给了 ...

你如果觉得multi offer不公平，你看不到对方出多少钱，那就去拍卖，至少你能看到别人出的价格。
还有，为什么私卖的房子银行基本都要买家做估价，但是中介代理的房子一般都不用？因为中介即使定价也是参考了附近类似房子的售价的。私卖的房子有的时候房东那才叫乱开价，所以银行需要register valuation.
不过，话说回来，出价，拍卖都是有一定技巧的，你要知道怎么做能拿下房子，不一定是要价格最高。我碰到过有房东接受一个少3万但是是无条件的offer。

作者: winny 时间: 2012-11-29 21:28:25

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