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标题: 讨论贴：如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？ [打印本页]

作者: c.s.ross 时间: 2012-11-27 22:39:28 标题: 讨论贴：如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

首页新闻：“买房助移民？业内人士斥责中国买家推高AKL房价”

http://money.skykiwi.com/realestate/2012-11-27/151201.shtml

如果出现针对中国人等海外买家的限购令，房价会何去何从？

个人认为不会出现这种限购令，另外房价也不会跌。因为新西兰政府需要钱，不仅需要海外买家的钱，还需要民众交的地税钱。

我抛砖引玉，望大家都能发表各自的见解。

作者: 元芳，你怎么看 时间: 2012-11-28 09:07:04

响应LZ号召我也来参加讨论

首先很同意政府不可能也不敢出那种全面的海外禁购令
新西兰毕竟是个小国资源有点但不多人力很贵需要旅游外来移民投资支撑
所以估计短期不会有什么变化但是以后人越来越多土地少了就会有一些变化比如地税外海人士交的多点等但估计也就会少量的加一些区别对待一旦大量或者部分禁止要求变严会产生连锁反应房价会受到波动小幅度下降上市的房子会变少银行贷款利率可能会上升等很大程度上对新西兰的经济造成不小的损失逼近来的人少了各种开销少了都会有一定打击当然从另外一面讲如果政府出台这类的政策政令必然会从另外一些方面给予一些帮助平衡吗。。哈哈

作者: MR2(SW20) 时间: 2012-11-28 10:26:52

本帖最后由 MR2(SW20) 于 2012-11-28 11:30 编辑

元芳，你怎么看发表于 2012-11-28 10:07
响应LZ号召我也来参加讨论

首先很同意政府不可能也不敢出那种全面的海外禁购令

我对你的答案进行另外一种诠释哈。

个人觉得政府一定会有措施，但是不至于激进到禁购。TAX是最好的方法，例如１０％（看下北欧国家的政策）。政府既可以增加税收，又可以降低房价增长的速度。注意，不是下降，是减速。这是供求关系决定的。另外不是房市影响贷款利率，正好相反。低利率是由经济环境决定的，鉴于目前的国际经济环境，低利率不会很快反弹。所以房市还是会火爆，不同只是海外购房被条件限制，人们出价会更加理智。但是正常房屋低于CV的价格出售基本不可能，但不会象现在这样高的这么夸张。

简单说，
１只要利率走低，房市还是会火。
２争附加税对纽西兰来说不会造成经济损失, 反而会增加税收.
３长远来说，对海外购房的附加税也会减少纽西兰经济对国外经济的依赖性，减少风险。

作者: Luanna 时间: 2012-11-28 13:11:10

没觉得新西兰有很多的海外买家。

作者: 奥克兰之春 时间: 2012-11-28 13:24:09

华人是挺喜欢买房子的，不过买的地方相对几种，就那么几个华人区。

作者: 0409JYI 时间: 2012-11-28 18:20:52

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