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标题: 谁买到“6 Meadowood Dr ”这个房子了？ [打印本页]

作者: Luanna 时间: 2012-12-17 16:51:11 标题: 谁买到“6 Meadowood Dr ”这个房子了？

谁买到“6 Meadowood Dr ”这个房子了？

偷着乐呢吧？立刻拿出来卖至少要赚5万以上吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2012-12-17 17:40:09

哇。。。捡到便宜了？

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-17 17:48:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2012-12-17 20:22:01

0409JYI 发表于 2012-12-17 17:48

你去支持新版块了吗？

“种植乐园”建版方案--区长请进
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2207847

作者: 0409JYI 时间: 2012-12-17 20:43:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vangel 时间: 2012-12-17 22:22:14

这个房子卖了多少哦？

作者: notmajia 时间: 2012-12-18 09:28:17

我感觉不管是谁买了看到这个帖子能站出来承认回答的概率估计不到10% 。。。。。

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 12:08:34

vangel 发表于 2012-12-17 23:22
这个房子卖了多少哦？

56.5万。

全副地大约在550-600平米之间，长方形，地势高，三室一厅一卫一浴，楼下一内进车库和一个活动室。

房子比较旧，近几年没有任何装修。

中介是华人。

作者: Annie911 时间: 2012-12-18 12:35:03

Luanna 发表于 2012-12-18 13:08
56.5万。

全副地大约在550-600平米之间，长方形，地势高，三室一厅一卫一浴，楼下一内进车库和一个活动 ...

CV445K, 卖了56.5万，不便宜啊。有什么可乐的？

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 16:19:30

看CV没用。

作者: Annie911 时间: 2012-12-18 16:57:51

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-18 17:59 编辑

市场价也就中50万的样子，没捞着什么便宜啊，不明白有什么好乐的？难道地板下面压着几块金砖不成？

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 18:07:22

Annie911 发表于 2012-12-18 17:57
市场价也就中50万的样子，没捞着什么便宜啊，不明白有什么好乐的？难道地板下面压着几块金砖不成？

在附近找几个类似条件的，看看都是多少钱成交的，再找几个50万中的，看看是什么条件。

1 全副地
2 地势不低（高不高无所谓）
3 方正
4 面积，三室一厅加内进车库和活动室，最少要150平米以上吧
5 其他的，像附近100米之内有playgound,3分钟上高速等等。

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 18:16:31

离这个不远的，12 Wren Place，也是50万中，那可就差远了。

单层，地不是（长）方形，是斜的，房子面积比这个小，门口是路的尽头，有7家公用。

离高速仅隔一栋房子，估计肯定有噪音。。

作者: proinv 时间: 2012-12-18 18:22:19

Luanna 发表于 2012-12-18 18:16
离这个不远的，12 Wren Place，也是50万中，那可就差远了。

单层，地不是（长）方形，是斜的，房子面积比 ...

那片就这个价.　附近一房全副地１０００平方米(无法分割),３房楼下可改２房一厅,房子比较破旧需要专修,卖５３.５万,没人抢.

这年头,ＬＯＣＡＴＩＯＮ重要啊.

作者: humanbe 时间: 2012-12-18 18:25:05

又没学区，又离MALL远，离高速口也不方便，全部区域只有一条小路上高速，没看出来便宜。。。。

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 18:26:38

proinv 发表于 2012-12-18 19:22
那片就这个价.　附近一房全副地１０００平方米(无法分割),３房楼下可改２房一厅,房子比较破旧需要专修,卖 ...

能透漏下地址吗？

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 18:31:06

humanbe 发表于 2012-12-18 19:25
又没学区，又离MALL远，离高速口也不方便，全部区域只有一条小路上高速，没看出来便宜。。。。

我家不需要学区。

喜欢安静，又没钱，一年也去不几次mall。

上高速很方便，我在那里住过2年，2-3分钟上高速。

作者: proinv 时间: 2012-12-18 18:36:46

Luanna 发表于 2012-12-18 18:26
能透漏下地址吗？

好像是１８　ＣＨＥＶＡＬＤＲ

作者: gracenz 时间: 2012-12-18 20:54:43

本帖最后由 gracenz 于 2012-12-18 21:56 编辑

proinv 发表于 2012-12-18 19:36
好像是１８　ＣＨＥＶＡＬＤＲ

如果是那个房，也是个大问题，中介明确讲清了，房子塌了，地基下滑，想要修好地基是要花大价钱的。所以没人敢碰。不然才不是这个价。

作者: BLACKICE 时间: 2012-12-18 21:39:24

location;location;location

作者: Luanna 时间: 2012-12-18 21:50:31

gracenz 发表于 2012-12-18 21:54
如果是那个房，也是个大问题，中介明确讲清了，房子塌了，地基下滑，想要修好地基是要花大价钱的。所以没 ...

再说这个房子是后座啊，前面有一个房子啊，进自己家要走20多米的车道啊。

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-18 21:58:17

哈哈Annie911太幽默了。难道地板底下压着金砖不成？哈哈

作者: dean1006 时间: 2012-12-18 23:50:22

这个正常价吧. 没你说的那么夸张
要真这样,我家在SANTIAGO CRE上,全副804,也是三房,一卫,还不要60万了?

作者: Luanna 时间: 2012-12-19 00:14:12

dean1006 发表于 2012-12-19 00:50
这个正常价吧. 没你说的那么夸张
要真这样,我家在SANTIAGO CRE上,全副804,也是三房,一卫,还不要60万了?

大哥，让我说什么好呢？

SANTIAGO CRE比MEADOWOOD DR好？
SANTIAGO CRE的房子都是前后座的，你家是不是？
你家的地是长方形的吗？
你家的房子是上下双层的吗？（下层是架空的，地基一类的不算）

作者: Annie911 时间: 2012-12-19 10:07:43

Luanna 发表于 2012-12-18 19:16
离这个不远的，12 Wren Place，也是50万中，那可就差远了。

单层，地不是（长）方形，是斜的，房子面积比 ...

以前常去5 Wren Pl，一个朋友家，很好的一条无尾街静街，没觉得吵。A是无尾街，而且紧邻很大一片保留地，在一些洋人买家眼里这是B没得比的。而且A更靠近Unsworkth Heights中心，B在Meadowood，两个小区的平均房价还是有区别的。

各有各的优缺点，套用一句抒情的话，就是

很难说哪种情致最美妙；
正如难说哪一位格拉茜
在阿波罗前舞得最轻巧。

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-19 10:15:00

看来楼上哦喜欢上下双层的房子。有些人是喜欢一层的啦，所以没什么对与错。没什么好争的。再说啦那个楼下的也就是个车库，又不是能住人的房间。所以和双层的楼房还是有区别的吧

作者: moxiang200 时间: 2012-12-19 11:43:06

Annie911 发表于 2012-12-19 11:07
以前常去5 Wren Pl，一个朋友家，很好的一条无尾街静街，没觉得吵。A是无尾街，而且紧邻很大一片保留地， ...

can not agree more

作者: Luanna 时间: 2012-12-19 15:26:43

Annie911 发表于 2012-12-19 11:07
以前常去5 Wren Pl，一个朋友家，很好的一条无尾街静街，没觉得吵。A是无尾街，而且紧邻很大一片保留地， ...

我不知道什么叫无尾静街，我只知道wren pl是有头的，它的尽头就在12号家门口。并且12，14，13，11，9，7，5号一共7家全在这个路的尽头。

无尾就是静街吗？12号隔着14号之后就是18号高速，要是能静下来才怪了。5号没有噪音并不等于12号也没有，因为12号离高速更近。

作者: Luanna 时间: 2012-12-19 15:37:41

妮妮将发表于 2012-12-19 11:15
看来楼上哦喜欢上下双层的房子。有些人是喜欢一层的啦，所以没什么对与错。没什么好争的。再说啦那个楼下的 ...

你的总结能力真不是一般的强悍，就总结出来个单双层的喜好问题吗？面积可是相差一倍啊。

楼下一般设计成车库和活动室，是非常常见的一种设计。什么叫能住人？只有在卧室里躺着才叫能住人吗？

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-19 15:50:03

看来luanna是真心爱这个房子。不错。买到心仪的房子就好。恭喜你啦

作者: Annie911 时间: 2012-12-19 16:13:10

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-19 17:32 编辑

Luanna 发表于 2012-12-19 16:26
我不知道什么叫无尾静街，我只知道wren pl是有头的，它的尽头就在12号家门口。并且12，14，13，11，9，7， ...

无尾巴街就是只有本条街的车子经过的街。非无尾巴街就是所有附件街道的车子都会经过的街。举个例子，Glenfield的Easton Park Parade本来是个挺不错的街，可因为它不是无尾巴街，而且是从Birkdale/Beach Heachen到Albay方向的ShortCut，所以很多车从那条路经过，导致那条路的屋主三番五次地联名要求康嫂禁止非本街居民使用那条路，或者把路的那头封起来变成无尾巴的街，结果导致Beach Haven/Birkdale居民的强烈反对，两派针锋相对的闹得挺欢。不信你留意North Shore Times，报章上面经常报道这些有聊或无聊的消息。

Wren Pl背后那条是个小高速吧，限速80，比100的高速噪音小多了。当然了，影响还是有点的，特别是在心里纠结的时候。人无完人，茅厕洞同志还会犯错误搞个大跃进饿死几千万呢，讨老婆也不能要求对方姿色倾国倾城，美若天仙仙欲死的，同样我们不能要求每个房子完美无缺是吧。 Take It Easy，附件那条小溪里面有大鳗鱼，以前有华人用麻袋偷偷去抓，因为鳗鱼力气很大，连杆带人把他拖进沟里了，哈哈。

附件的75 Barbados Dr上周刚刚Uncon，卖了65万多点，这个房的两层的比6 Meadowood的两层像样多了，楼主有木有去看过？

作者: vangel 时间: 2012-12-19 16:25:01

75 Barbados Dr 那个是5房的吧。好像面积大点吧。

作者: 紫色夕阳 时间: 2012-12-19 17:05:43

75 Barbados Dr这个房子的外墙是PALLISIDE,类似塑料的一种材料，跟一般的WEATHBOAD是不能比的，还有它的建造年代，有可能用的是那一批没有经过足够防腐处理的木头。不知道买家有没有做BUILDER REPORT啊。

作者: 紫色夕阳 时间: 2012-12-19 17:15:20

12 wren pl的室内面积应该有90M2的，另外再加上一个单车库。街上是能听到一些声音，但房子里面不明显。

作者: vangel 时间: 2012-12-19 22:10:19

紫色夕阳发表于 2012-12-19 18:05
75 Barbados Dr这个房子的外墙是PALLISIDE,类似塑料的一种材料，跟一般的WEATHBOAD是不能比的，还有它的建造 ...

买家应该会去做BUILDER REPORT吧。这个年代的房子不然不是挺危险。那时候也有一挺多是处理过的木头。

作者: 小样儿~ 时间: 2012-12-20 00:53:31

楼主这意思是买得值还是不值啊

咋后面还用？号

我觉得这房子也就差不多这价格了```室内可用面积非常有限~房子本身建材也是一般的

就一个全副地有点景要知道卖家去年才43万左右买的卖家应该是最乐的啦哈~

作者: 小样儿~ 时间: 2012-12-20 00:55:26

12 Wren Place

有人知道这个卖了没有啊？我感觉上市有段时间了~~~大概多钱合适啊

作者: Luanna 时间: 2012-12-20 13:26:00

小样儿~ 发表于 2012-12-20 01:55
12 Wren Place

有人知道这个卖了没有啊？我感觉上市有段时间了~~~大概多钱合适啊

没卖掉。

如果6 号迷都雾道（Meadowood Dr）卖到56.5万的话，那这个房子最多值51.5万，怎么也得有5万的差距。

作者: 小样儿~ 时间: 2012-12-20 23:02:13

Luanna 发表于 2012-12-20 13:26
没卖掉。

如果6 号迷都雾道（Meadowood Dr）卖到56.5万的话，那这个房子最多值51.5万，怎么也得有5万的 ...

5万的差距有点夸大其词了！~

作者: Victor.She 时间: 2012-12-21 10:50:29

大家好，我是Barfoot & Thompson 的 Victor She，12 Wren Pl 这房子是我带的买家买的，昨天已经unconditional了。

受买家之托，在这里感谢楼主发帖，让更多人关注和讨论这个区的几个房子，买家全家人根据各位提出的问题和意见，经过多次实地考察和感受，全家人一致同意“很值！”，“买了！”。

买家买到了满意的房子，我也做成了生意，我们一起在这里感谢大家，祝各位新年快乐，一切顺利！

作者: Annie911 时间: 2012-12-21 11:07:32

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-21 12:20 编辑

Victor.She 发表于 2012-12-21 11:50
大家好，我是Barfoot & Thompson 的 Victor She，12 Wren Pl 这房子是我带的买家买的，昨天已经uncondition ...

好啊，恭喜你又成了一单。你的辛勤努力得到回报，钱包鼓鼓的同时也为社会贡献了GST! 为新西兰的经济又添了一块砖加了一片瓦! 我们虽说是打酱油的，但也乐观其成。

最后多少银子成交？

以后在这个区有什么好的Listing记得连夜通知哦，特别是屋主刚刚决定卖，Listing合同刚刚到手还没握热，还没有进系统和登广告的，最好是便宜又大碗的，也就是通常由Agent近水楼台先得月，想用自己的三姑六嫂名义去买下来那种。哈哈！

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-21 12:05:09

对呀我们大家都期望公布一下成交价。大家也都分享一下圣诞的喜气

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-21 12:06:55

真的就象Luanna说的那样差6号5万刀吗

作者: Victor.She 时间: 2012-12-21 14:11:39

哈哈哈，最基本的职业操守，我目前还不能公布。
不过价钱差5万？可能性大吗？

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-21 14:55:41

说实话我觉得价格应该不会相差太多。因为都在一个区，各有个的优点，地也差不多大，建房的时间相仿。房屋使用面积相仿。这一片的房屋售价应该差也差不到哪儿去。但是房子好有人抢着要，价格就上去了

作者: 婀娜的枫叶 时间: 2012-12-22 00:15:44

这两栋房子我都看过，当时就觉得6 M室内面积太小了，不加车库的话室内面积肯定不到90m2，而且连个像样的正门都没有。而且3个卧室都不朝阳，房间还有霉点。如果屋主真要是去年买的，今年就卖565，一年竟挣10万刀，那这个屋主卖家晚上睡觉都能乐醒吧！

而且，楼主莫名奇妙地发这个帖子还这么抬高6 M的房价，那她不是买家就是买家的中介咯。哈哈纯粹是个人意见，不明白那么多房子在卖，为啥就评这个房子呢，难道房子买贵了，安慰下新买家？

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-22 06:52:09

Luana好象做了一些研究的，可是却忽视了或误解了6号Meadowood 室内使用面积只有80几平方的事实。室内小如果家里有多于一个的孩子或是客人亲戚来住几天，就显得不方便了。
这个房子在3到四年内卖了3次，每个中介在卖房时都只字未提它的floor area小这个事实。扬长避短是中介的聪明的销售方式。
说买家倒手卖掉6号立即赚5万刀？这就有点悬了。不过卖家一年赚了10万刀确实是太有生意头脑了。
去年有幸买了Epsom, Mt Eden 或是北岸的好校区房的买家，一年可以赚到将近20万或更多。那每天睡觉都笑醒了哈哈

作者: humanbe 时间: 2012-12-22 08:41:09

妮妮将发表于 2012-12-22 07:52
Luana好象做了一些研究的，可是却忽视了或误解了6号Meadowood 室内使用面积只有80几平方的事实。室内小如果 ...

太同意LS的观点了。。。如果象LZ说的，那大家天天就笑着死了得了。。。那个房子明显买贵了。。。又不是西湖校区，又没高速，又没MALL，看不出来LZ说的优势在什么地方，我到是觉得买贵了5W。。。。。。

作者: 小样儿~ 时间: 2012-12-22 13:43:14

不过我觉得明年中旬不管是6号还是12号都能上60万了····各位觉得呢······

作者: 妮妮将 时间: 2012-12-22 21:56:17

本人觉得是灰常有这个可能的

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