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标题: FML，买生意差点上大当 [打印本页]

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 12:21:31 标题: FML，买生意差点上大当

本帖最后由誓死夺回钓鱼岛于 2012-12-23 11:23 编辑

EPSOM的一个养老院，看中了想签下来，交订金钱了，现在才知道房东的产权有问题，租约有问题，差一点一辈子辛苦钱全泡汤了。中介既然知道有产权争议，还做广告来卖，以前交给另一家公司卖人家都退出了。如果中介你说你不知道，拿出产权TITLE看看？

作者: 严肃点 时间: 2012-12-23 12:22:47

曝光呀

作者: Anonymous 时间: 2012-12-23 12:23:10

华人店吗？

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 12:24:40

Anonymous 发表于 2012-12-23 11:23
华人店吗？

是的。。。。

作者: Anonymous 时间: 2012-12-23 12:26:36

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-23 11:24
是的。。。。

不会是在L开头的一条路上吧

作者: wendy20115 时间: 2012-12-23 12:27:09

中介都是一类货～

作者: wendy20115 时间: 2012-12-23 12:29:05

你应该先把产权TITLE等等事项全搞清楚了，再交定金也不迟啊？！别听中介那一套！自己心里要有个准数

作者: manchild 时间: 2012-12-23 12:33:15

忽悠着谁，谁倒霉。

作者: simonhe 时间: 2012-12-23 12:37:38

最大的责任是中介

作者: fszt 时间: 2012-12-23 12:38:09

再具体点曝光，以防其他人上当。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 12:39:05

Anonymous 发表于 2012-12-23 11:26
不会是在L开头的一条路上吧

不时地不敢说

作者: 手机配件专卖 时间: 2012-12-23 12:39:52

及时发现没损失就好。。。。。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 12:41:14

fszt 发表于 2012-12-23 11:38
再具体点曝光，以防其他人上当。

建议签订合同前，查一下产权

作者: 皮皮蛋蛋 时间: 2012-12-23 12:41:42

中介都是大骗子~

作者: NatashaRomanova 时间: 2012-12-23 12:47:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 14:32:12

NatashaRomanova 发表于 2012-12-23 11:47
you are freaking rich. Bling Bang. A geriatrics home business in Epsom plus the land beneath it - je ...

你英文水平太好了，看不太懂，你说的能翻译一下吗？

作者: 水晶happy 时间: 2012-12-23 14:45:45

中介就是卖生意，给你牵线搭桥的，他能付什么责任？
买卖生意，都要找律师的，什么问题都是律师把关的。怕什么？包括你的订金都是放在自己律师那里的。

作者: 水玲珑 时间: 2012-12-23 16:28:19

本帖最后由水玲珑于 2012-12-23 16:29 编辑

NatashaRomanova 发表于 2012-12-23 12:47
you are freaking rich. Bling Bang. A geriatrics home business in Epsom plus the land beneath it - je ...

400多万。。。。LZ有钱淫啊。。。。。

可以买钓鱼岛了。。。LZ.威武~~~

作者: 刘芳菲 时间: 2012-12-23 16:33:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: o0西西0o 时间: 2012-12-23 18:21:37

不会是K打头，靠近NEWMARKET那家吧

作者: 爱国爱港 时间: 2012-12-23 18:27:20

中介靠得住，母猪会爬树

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2012-12-23 18:42:16

贱格呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-23 21:42:02

可爱的小猪猪发表于 2012-12-23 17:42
贱格呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

对不起，不懂

作者: 九轮樱草 时间: 2012-12-23 22:06:18

产权什么的中介不管吧，你的律师应该把关这一块啊。。。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-24 06:14:25

九轮樱草发表于 2012-12-23 21:06
产权什么的中介不管吧，你的律师应该把关这一块啊。。。

中介知道有产权争议时应该说明呀，到最后不是设陷阱并浪费时间吗？

作者: 其求是旦 时间: 2012-12-24 13:33:09

及时发现就好！！！！！！！！！！！！！！！曝光吧

作者: kiwijuice 时间: 2012-12-24 17:15:02

我知道的中区epsom华人养老院有这几家
epsom ave
orakau ave
kipling ave
具体号码就不说了
walborough ave的好像不是华人的

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-24 21:08:38

kiwijuice 发表于 2012-12-24 16:15
我知道的中区epsom华人养老院有这几家
epsom ave
orakau ave

看来您是行家，是哪一家您应该知道

作者: 就抽中南海 时间: 2012-12-25 00:07:51

中介骗子不少。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-25 09:02:04

就抽中南海发表于 2012-12-24 23:07
中介骗子不少。。。。。。。。。。。。。。。。

法律应该规定，中介知道的产权方面有争议的信息，有义务告知潜在买家

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-26 20:55:43

o0西西0o 发表于 2012-12-23 17:21
不会是K打头，靠近NEWMARKET那家吧

好像论坛里不好明说

作者: joymouse1 时间: 2012-12-26 21:24:02

这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。如果卖家没有知会中介生意有产权争议，那中介就免责。估计是生意的价钱很有吸引力，楼主迷了心窍，在没有调查清楚的情况下，急着付了定金。

作者: winny 时间: 2012-12-26 21:29:33

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-27 09:45:27

joymouse1 发表于 2012-12-26 20:24
这也不是小数目的生意，楼主有责任找律师核实清楚产权问题，再出OFFER。如果卖家没有知会中介生意有产权争 ...

请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

作者: joymouse1 时间: 2012-12-27 09:50:37

本帖最后由 joymouse1 于 2012-12-27 09:53 编辑

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-27 09:45
请问你买生意或物业是先找律师核实产权，再出OFFER？

是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-27 21:30:45

joymouse1 发表于 2012-12-27 08:50
是的，而且核实产权只是其中一个步骤而已。

能指点一下还有其他哪些步骤？

作者: 莫言 时间: 2012-12-27 21:32:21

求曝光哪家中介？

作者: joymouse1 时间: 2012-12-27 22:25:05

本帖最后由 joymouse1 于 2012-12-27 22:28 编辑

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-27 21:30
能指点一下还有其他哪些步骤？

根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查财政报表，银行查流水账/现金流，税务局查GST/income tax 报税记录，估价师做生意评估，律师看产权/股份纠纷，物业管理询问物业状况和BODY CORP 条款，租约，费用, 连锁加盟总公司看加盟合约/询问未来几年动向和改动，等等

2，房产/地产，估价师做市场评估，建筑师做建筑评估，市政府找LIM/建房用地许可/改动计划和许可/下水线/雨水线/漏水记录/淹水记录/，土地局找产权/土地使用用途和标准，物业管理询问物业状况/要BODY CORP条款和费用，律师看产权纠纷/LIM 问题/BODY CORP条款和费用/买卖合同条款，等等

漏掉的请大家补上

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-28 21:01:29

莫言发表于 2012-12-27 20:32
求曝光哪家中介？

好像论坛里不允许，怕封贴封号

作者: 莫言 时间: 2012-12-28 21:03:59

誓死夺回钓鱼岛发表于 2012-12-28 21:01
好像论坛里不允许，怕封贴封号

PM一个就行。谢谢

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2012-12-28 21:43:57

都是有钱人啊

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2012-12-30 08:58:43

joymouse1 发表于 2012-12-27 21:25
根据买的生意和物业的不同，具体步骤也是不同的，下面有一些步骤，供楼主参考
1，生意/股份，会计师查 ...

膜拜前辈中

作者: 誓死夺回钓鱼岛 时间: 2013-1-15 10:44:11

....oΟ药葫芦发表于 2012-12-28 20:43
都是有钱人啊

不容易，血汗钱阿

作者: CWF895 时间: 2013-1-15 10:51:29

跟中介谈良心，不如跟日本谈钓鱼岛

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