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标题: 更新房客上周没付房租还找各种理由拖延胡搅蛮缠 - 更新又找事!!! [打印本页]

作者: iknowu 时间: 2013-1-2 18:59:10 标题: 更新房客上周没付房租还找各种理由拖延胡搅蛮缠 - 更新又找事!!!

本帖最后由 iknowu 于 2013-1-21 17:18 编辑

两周前买了投资unit 两个房客是随房子留下的，一对年轻couple南美洲人，是fix term till June,开始装的人摸人样的，好像很正经，第一周房租付了，他们开始说会弄自动转帐，第一周收到钱发现不是自动转帐因为我这边可以看到是direct credit 还是automatic payment,就留意了一下，果然第二周就是上周五没付，周六发现后邮件他们，回说不可能，因为他们是自动转帐，可能周二就到。我们知道如果自动转帐的话周六绝对能收到，但也没揭穿他们，等到周二，还没到，又邮件他们14 days notice，那男的打电话说周三能到，还说是自动转帐肯定到，说得天花乱坠，什么他们credit很好。骗谁呢，周二周三假期，又发邮件给最后期限周五收不到就上tribunal,结果死不承认没付，说什么因为他们在holiday没法上网，靠，那怎么回的邮件，反正是各种借口，还说asb说周二没到周三肯定到，因为是假期。周三假期，asb能说周三到？真是撒谎不眨眼。最后说回到Auckland 就付，还说因为我们催，他们再付一次，我们如果收到不止一笔要退给他们！叫他发证明付钱说回akl再发因为他们那里上网不方便！那怎么回的邮件？！大家有遇到过么，如果告到tribunal要多久能有结果？我们只有三周bond,他们已经赖了一周了，如果叫tribunal order他们走需要很久么？

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更新

拖欠的房租经过一个星期追讨终于付了。今天星期一早上又发来邮件说洗衣机坏了!!! 然后说什么水压太低没法洗澡，靠，真受不了了，觉得这俩房客是故意的.

上次要房租从周五拖到第二周的周五，中间还说什么他们明明转帐了，周三说因为我催他们，所以会再付一次，说我星期五会收到三笔房租，希望我退给他们一周的，后来周五收到两笔全是头一天周四direct credit刚付的，根本不是什么自动转帐, 更不是上周五付的, 我周五早上就通知他们说收到钱了，结果周六早上又收到一笔是周五付的! 然后他们又发来邮件说付了三笔要求退一周的给他们，简直是有病啊。

这才一周洗衣机又坏了！！！洗衣机我们买房前final inspection 他们还说是前个房东去年换过的，这才多久啊就坏了？？？求出招，怎么赶走他们？？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-2 19:56:15

这个我们也有碰过，说转账可是没到账，不排除是银行的问题，尤其这种长假期。我们就直接收现金的。最后也没到账，不知道是房客上银行cancel了，还是什么。以后也不时会有问题，还是一样当天没到账就跟他们要现金。

作者: FM811 时间: 2013-1-2 20:29:03

本帖最后由 FM811 于 2013-1-2 21:31 编辑

ddddddddddd

作者: iknowu 时间: 2013-1-2 20:30:57

NewLynnHse 发表于 2013-1-2 20:56
这个我们也有碰过，说转账可是没到账，不排除是银行的问题，尤其这种长假期。我们就直接收现金的。最后也没 ...

谢谢小老鼠，他们又说不在auckland，就是很多借口，感觉就不是有诚信的人

作者: manukau1234 时间: 2013-1-2 21:21:47

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作者: zoesong2001 时间: 2013-1-2 22:02:31

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作者: sqzhang1420 时间: 2013-1-2 22:54:42

千万要注意，是赖皮的征兆，notice十天后上调解庭赶他们走。我有个房子来来回回一拖欠了我三千多,打官司赢了也没用，讨债公司也找不到人.

作者: manukau1234 时间: 2013-1-2 23:23:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sqzhang1420 时间: 2013-1-3 07:46:11

manukau1234 发表于 2013-1-3 00:23 pay $50.00 and put them on nz dirty debtors website.... with photos. Anyone google their names ...

thanks,will do it soon.

作者: taoziyu 时间: 2013-1-10 20:55:26

这种人真是的

作者: 哈城客居 时间: 2013-1-20 13:54:10

NewLynnHse 发表于 2013-1-2 19:56
这个我们也有碰过，说转账可是没到账，不排除是银行的问题，尤其这种长假期。我们就直接收现金的。最后也没 ...

我听一个洋人房东说他的经验就是一个星期房租拖就警告房客，下次再拖租金他就涨十块钱房租，我也不知道合法不合法，但是据说挺有效的。

我有一个房客拖租金2个星期，期间也是各种装说是已经自动转帐了，银行问题啥的，我们就告诉房客说谁也不傻，如果再一次这样的情况，我们就给6周通知请她们搬走，后来就好多了。再见面多少有点尴尬，房客还抱歉说下次不会了。目前还没看出什么大毛病来，总之房客一拖就要立刻追要，不能给她们认为房东好欺负。

作者: 鼻屎 时间: 2013-1-20 14:13:43

LZ你不揍你家房客,还有空来上来发帖???

作者: iknowu 时间: 2013-1-21 16:18:34

更新

拖欠的房租经过一个星期追讨终于付了。今天星期一早上又发来邮件说洗衣机坏了!!! 然后说什么水压太低没法洗澡，靠，真受不了了，觉得这俩房客是故意的.

上次要房租从周五拖到第二周的周五，中间还说什么他们明明转帐了，周三说因为我催他们，所以会再付一次，说我星期五会收到三笔房租，希望我退给他们一周的，后来周五收到两笔全是头一天周四direct credit刚付的，根本不是什么自动转帐, 更不是上周五付的, 我周五早上就通知他们说收到钱了，结果周六早上又收到一笔是周五付的! 然后他们又发来邮件说付了三笔要求退一周的给他们，简直是有病啊。

这才一周洗衣机又坏了！！！洗衣机我们买房前final inspection 他们还说是前个房东去年换过的，这才多久啊就坏了？？？求出招，怎么赶走他们？？

作者: kefu 时间: 2013-1-21 16:40:14

如果FIX租约到期了，就可以给NOTICE 赶人了。。要不问问租房中介？

作者: iknowu 时间: 2013-1-21 16:49:05

还没到六月份才到

作者: nevernew 时间: 2013-1-23 13:49:11

你看看那份fix term合约上有没有写可以在term内review房租的？

如果有这条款，放心大胆发一份狮子大开口的涨房租的信，然后不用你卡开口，他们都会落荒而逃

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