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标题: 水泥纤维板的外墙有什么优缺点？ [打印本页]

作者: yjr 时间: 2013-1-2 22:19:03 标题: 水泥纤维板的外墙有什么优缺点？

最近看房，这个房子的外墙是水泥纤维板的。是80年代建的房子。这种外墙材料有没有漏水问题？

作者: zoesong2001 时间: 2013-1-2 22:26:17

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作者: yjr 时间: 2013-1-2 22:28:22

就是不知道用英文怎么说，又不会上图

作者: zoesong2001 时间: 2013-1-2 22:31:23

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作者: yjr 时间: 2013-1-2 22:33:37

fibrolite 水泥板，但是外面都没有任何材料了，就是那种English Tudor style 房子的外墙。

作者: yjr 时间: 2013-1-2 22:39:23

对，就是FIBRE CEMENT

作者: ch51019 时间: 2013-1-2 22:52:36

定時保養挺好打理的

作者: yjr 时间: 2013-1-2 22:54:50

谢谢回复，这种材料的房子好像并不是太多

作者: 同一个人 时间: 2013-1-2 23:42:34

yjr 发表于 2013-1-2 22:54
谢谢回复，这种材料的房子好像并不是太多

还挺多的啊,不过都是跟别的材料结合使用的,比如说有一部分是砖,有一部分是weather board，外墙全部用fibre cement board好像不多见吧，很多weather board也是这种材料，只不过做成weather board那种样子罢了，大点的平板状的应该叫cement sheet或者flat sheet。据说没有太大缺点，就是不耐撞，还有注意和别的材料的接口处的防漏水处理。

作者: McLovin 时间: 2013-1-3 07:33:32

貌似是叫hardiplant吧？

作者: jimmyliao 时间: 2013-1-3 08:47:00

hardipank & fibrolite .....

作者: 新人 时间: 2013-1-3 09:54:34

yjr 发表于 2013-1-2 23:33
fibrolite 水泥板，但是外面都没有任何材料了，就是那种English Tudor style 房子的外墙。

部分tudor style是不是指外墙上有细木条装饰battens?

作者: yjr 时间: 2013-1-3 13:56:45

本帖最后由 yjr 于 2013-1-3 15:18 编辑

新人发表于 2013-1-3 10:54
部分tudor style是不是指外墙上有细木条装饰battens?

是的，这种外墙是不是plaster 的一种？[attach]332962[/attach]

作者: yjr 时间: 2013-1-3 14:18:43

就是这样的

作者: yjr 时间: 2013-1-3 14:19:28

80年代的房子是不是没有PLASTER？

作者: 新人 时间: 2013-1-3 22:28:08

看上去有点象啊，不过我是外行，我在基督城买的房子2楼也是那个样子。

作者: 同一个人 时间: 2013-1-3 22:31:03

照片上看不出来外墙是什么材料，太远了，反正不是weather board和brick。

作者: 同一个人 时间: 2013-1-3 22:31:58

还有屋顶也看不出是什么材料，是瓦顶还是铁皮？

作者: 同一个人 时间: 2013-1-3 22:35:03

也看不到排水管是在里面的还是外面的，窗户边缘的处理，屋檐的大小，这些都是会影响到房子漏不漏水的因素，而不是光是单一材料的材质决定的。

作者: John.G 时间: 2013-1-4 08:01:55

FIBRE CEMENT 很廉价的材料啊。。。。

作者: yjr 时间: 2013-1-4 11:02:48

ROOF IS TILE ,屋檐大小还行，水管好像在外面，没注意，BUILDER 检查时看看。

作者: yjr 时间: 2013-1-4 11:04:09

John.G 发表于 2013-1-4 09:01
FIBRE CEMENT 很廉价的材料啊。。。。

外墙材料fibre cement 另外打木条。这个建筑式样本人比较喜欢。现在很多房子式样风格太单一了。

作者: 房屋检测 时间: 2013-1-4 11:21:57

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作者: yjr 时间: 2013-1-4 11:26:25

房屋检测发表于 2013-1-4 12:21
Fibre cement 通常由 fibre, cement , sand和 water混合而成。就材料本身来说，都和漏水没有关系，造 ...

谢谢你的专业意见

作者: yjr 时间: 2013-1-4 11:27:38

80年代建的此类外墙的房子，存在一些问题和不足，是指哪些？

作者: John.G 时间: 2013-1-4 11:35:35

你图上的房子造型比较古怪。。。有阁楼风险大些。。。

作者: 房屋检测 时间: 2013-1-4 21:12:51

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作者: 同一个人 时间: 2013-1-4 21:17:17

John.G 发表于 2013-1-4 11:35
你图上的房子造型比较古怪。。。有阁楼风险大些。。。

这种房子在基督城挺多的

作者: 金百万 时间: 2013-1-4 22:21:45

dddddddddddddddddddddd

作者: 478 时间: 2013-1-6 13:24:09

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作者: 房屋检测 时间: 2013-1-6 13:49:27

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作者: 房屋检测 时间: 2013-1-6 13:58:47

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作者: JINNIE82 时间: 2013-1-6 17:42:30

这种材料和漏水撤不上的，80年代很多这种房子，大家到那些70，80年代建的小区能看到很多房子这种材料的，要漏早漏水了，漏水除了plaster天生材料有问题外，其他材料基本都还可以，漏也是保养不好或结构有问题导致的。水泥板缺点易碎和廉价。很多穷区的房子用这种材料，好区也有用的，较少。

作者: 同一个人 时间: 2013-1-6 18:16:56

恩，就是便宜点罢了，也没什么主要的缺点。

作者: yjr 时间: 2013-1-7 09:34:07

谢谢大家的意见，现在对这种材料已经有了比较清楚的认识，对于这个房子，觉得OFFER 应该出得算合理。

作者: CONQS 时间: 2013-1-7 21:22:28

最好的外墙还是masonryveneer, timber bevel-back weatherboard. 因为这种材料用的很久，所以相应的技术很成熟。90年代的房屋采用了很多新材料，结果问题很多。现在基本上又回到了老路上了

作者: single_guy 时间: 2013-2-4 15:50:36

478 发表于 2013-1-6 14:24
水泥板子渗水，如果维护不好，会导致木结构腐烂，所以不是神马好东西，好的还是weatherboard

Professional residential property inspection - veral 1.5 hour report $150 plus GST
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作者: clive 时间: 2013-2-5 07:15:23

作者: winny 时间: 2013-2-5 21:02:28

作者: yjr 时间: 2013-2-12 09:39:39

房子还是要靠维护，这个房子的风格本人喜欢就买下了。

作者: 靜寂之影 时间: 2013-2-12 18:40:28

yjr 发表于 2013-2-12 10:39
房子还是要靠维护，这个房子的风格本人喜欢就买下了。

I like this Tudor style too.not much problem with this style of house.

作者: yjr 时间: 2013-2-13 09:37:36

靜寂之影发表于 2013-2-12 19:40
I like this Tudor style too.not much problem with this style of house.

可能学艺术的比较喜欢有风格的房子，这个房子也做过了BUILDER REPORT 没问题就买下来了。准备房子外墙外面部分贴砖或者石头，另外也要更新FENCE 。

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