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标题: 房产归属问题（已经回答） [打印本页]

作者: 震惊啦 时间: 2013-1-6 22:24:14 标题: 房产归属问题（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-1-10 14:50 编辑

帮朋友请问大律师,如果结婚前男方买的房产,结婚后属于夫妻共同财产吗?如果没有结婚,但是同居两年呢,是否女方可以有一半的财产权! 谢谢！

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-10 14:49:52

您好，婚前财产如果没有公证，在婚后如果共同享用的话，会逐渐变为婚姻共同财产，在双方同居3年后全部融入，可以要求均分。如果不到3年，属于贡献论，，按照比例分配。

作者: susie77 时间: 2013-1-18 12:11:27

好像是即便是有婚前公证，但是婚后一样是共同财产的？还是有什么condition.

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-18 12:51:52

susie77 发表于 2013-1-18 12:11
好像是即便是有婚前公证，但是婚后一样是共同财产的？还是有什么condition.

pre-nups 在案例法中法官的认为是prima facie illegal, 除非可以证明婚前财产公证的起草者（律师）考虑到所有当时的情况，包括双方的背景，对家庭的贡献是否公平的情况。而且，财产会随着使用而改变性质这点法律观点是不变的。

现在市面上大多律师做的婚前财产协议是否有效还是需要由法庭或者通过官司来检验可靠性的。只不过很多时候，因为有了一份这样的东西，一方在选择诉讼与否时，会变得更加谨慎的。

你需要吗？可以给打折的，呵呵。

作者: susie77 时间: 2013-1-18 12:56:26

AMICUS_LAW 发表于 2013-1-18 12:51
pre-nups 在案例法中法官的认为是prima facie illegal, 除非可以证明婚前财产公证的起草者（律师）考虑到 ...

婚前财产公证暂时不需要。如果有问题，也是婚后财产保全和转移这部分。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-18 13:06:05

susie77 发表于 2013-1-18 12:56
婚前财产公证暂时不需要。如果有问题，也是婚后财产保全和转移这部分。

post marriage declaration 也是可以做的。

不过建议你做的时候找个律师仔细咨询一下财产在婚姻中改变的一些细节，例如双方的贡献，婚姻的状态，对财产的使用度，未来的规划。

至少我和客户见面的时候都会询问这些事情的。

作者: susie77 时间: 2013-1-18 13:21:27

AMICUS_LAW 发表于 2013-1-18 13:06
post marriage declaration 也是可以做的。

不过建议你做的时候找个律师仔细咨询一下财产在婚姻中改变 ...

我会找你

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