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标题: 只有脑残才会说中国人是新西兰房价高涨的主要因素。 [打印本页]

作者: 没本事的男人 时间: 2013-1-17 19:33:21 标题: 只有脑残才会说中国人是新西兰房价高涨的主要因素。

如果那些脑残的说法成立，新西兰媒体会天天骂我们的，新西兰洋大人也会骂死我们的。
但现实是脑残的说法并不成立，所以这些事情都没有发生。

那什么是新西兰房价高企的原因。
真正的主要因素只有一个，这个因素也是英文媒体的主要说法，麻烦多听本地新闻，那就是：贷款利率的低下！

脑残们肯定没有见过前几年新西兰之前贷款利率高达9.X 10.X% 每年。
请问这么高的利率会很多人去买房子吗？

现在利率只有之前的一半，你说哪个脑残不去买房子？
所以这才是房价高涨的愿意，能解决这个问题的人只有政府的调节。

其他什么基督城地震来奥克兰，海外移民，也是原因，但不是主要原因。

脑残，你明白了吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-1-17 19:34:55

哎。。。房子

作者: 菜头 时间: 2013-1-17 19:40:10

有钱就买。。。。。没钱租嘛。。。。

作者: oplwy 时间: 2013-1-17 19:50:12

有些房子高出几十万被买下来个人感觉也不是利息低的原因

作者: 洋奴 时间: 2013-1-17 19:53:22

oplwy 发表于 2013-1-17 20:50
有些房子高出几十万被买下来个人感觉也不是利息低的原因

因为房子是刚性需求，长远来看这个国家的房子还要大涨。现在不管多贵，都不亏。不买，只会后悔。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2013-1-17 19:58:22

华人的因素还是比较大的，购买量应该是大大超过了华人的人口比例

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:02:09

武夫的眉笔发表于 2013-1-17 19:58
华人的因素还是比较大的，购买量应该是大大超过了华人的人口比例

好多都是从国内汇钱来买房的，应该说是对新西兰做了很大的经济贡献，毕竟外汇是流入进来的，买房子的钱是实实在在从国内过来的~

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:03:04

主要还是刚需啦，
华人买房，只是原因一部分，不是主要部分

作者: 武夫的眉笔 时间: 2013-1-17 20:04:15

贝贝他爸发表于 2013-1-17 21:02
好多都是从国内汇钱来买房的，应该说是对新西兰做了很大的经济贡献，毕竟外汇是流入进来的，买房子的钱是 ...

这些钱都无助于新西兰的经济发展，炒高了地皮，强迫所有人都把更多的钱放在房地产，减少了实业投资，减少了日常消费，毁了经济

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 20:06:10

本帖最后由 Maxport 于 2013-1-17 20:14 编辑

华人应该在名校区影响最大，其他地区，华人影响不算最大，但也算重要。

随便看任何一个名校区，都是中国人的影子，名校区才是最二的噱头，而华人最买这种噱头的帐，因为华人重视教育。所以名校区，贷款利率高也会有华人挤破头的往上拱价格的。别忘了现金流最多的还是华人

作者: ohyi 时间: 2013-1-17 20:11:38

你知道洋人没有这样说吗？？？你知道吗？

作者: wanghuansha 时间: 2013-1-17 20:12:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:14:13

武夫的眉笔发表于 2013-1-17 20:04
这些钱都无助于新西兰的经济发展，炒高了地皮，强迫所有人都把更多的钱放在房地产，减少了实业投资，减少 ...

是的，但是这是内部时的理论，比如在国内，北上广的楼价，整体经济都被房地产透支了，导致其他各行各业萧条

但是，新西兰是移民国家，移民大多数都是带资或者半资过来的~

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:16:34

Maxport 发表于 2013-1-17 21:06
华人应该在名校区影响最大，其他地区，华人影响不算最大，但也算重要。

随便看任何一个名校区，都是中国 ...

其实，不见得啦，

现在中国国内也用校区制度了，

世界很多国家都用校区的制度，而且，学区房价格都高，

FIY，您就是留园的魔王吗？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2013-1-17 20:18:42

贝贝他爸发表于 2013-1-17 21:14
是的，但是这是内部时的理论，比如在国内，北上广的楼价，整体经济都被房地产透支了，导致其他各行各业萧 ...

带来的资金如果投资实业或者放到银行帮助投资实业，那就是正面作用

如果用来炒高房价，那就是负面作用

作者: oplwy 时间: 2013-1-17 20:20:02

看中国近年来的发展，再看新西兰2000年到2013年的房市，再看看全球经济大环境，新西兰外来移民炒高房价这个因素还是挺重要的，比例有多大就不清楚了。

作者: mwe23 时间: 2013-1-17 20:22:37

为什么就奥克兰和基督城房价高呢？
利息低？知道美国利息多少吗？知道日本利息多少吗？看看lz就不是学金融的，房价的因素很多，中国人，或者是亚洲人是其中一个重要原因

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 20:24:27

Bowang 发表于 2013-1-17 20:16
其实，不见得啦，

现在中国国内也用校区制度了，

是的，我就是

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:25:58

mwe23 发表于 2013-1-17 21:22
为什么就奥克兰和基督城房价高呢？
利息低？知道美国利息多少吗？知道日本利息多少吗？看看lz就不是学金融 ...

欧洲经济疲软，
很多出去的kiwi也都陆续回来了，
还有很多欧洲人，特别是soho也移民到新西兰了，

相比英法德，新西兰的房价，很便宜

中国人觉得华人炒高房价，
是因为华人喜好的房子，类型比较接近，你们去的拍卖也是别的华人喜欢买的房子，

跟几个kiwi去拍卖，都没什么华人，全是鬼子，也很热闹的。
比如传统的好区，贵区，
再麻烦您看看房主的构成比例，无一不是kiwi白人占大多数。

作者: mwe23 时间: 2013-1-17 20:26:05

新西兰房价上涨的速度和亚洲移民人数correlated的！我相信其数也是significant的！

作者: xxxQQQxxx 时间: 2013-1-17 20:26:35

Maxport 发表于 2013-1-17 21:06
华人应该在名校区影响最大，其他地区，华人影响不算最大，但也算重要。

随便看任何一个名校区，都是中国 ...

以後就好玩了, 名校裡全是中國人...大家講中文, 老師用中文教

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:26:50

武夫的眉笔发表于 2013-1-17 20:18
带来的资金如果投资实业或者放到银行帮助投资实业，那就是正面作用

如果用来炒高房价，那就是负面作用

作为一个移民国家来说，控制房价是政府的责任，不会宏观调控的国家，衰的不会盛，盛的必定衰，日本90年代就是个例子~

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:27:17

Maxport 发表于 2013-1-17 21:24
是的，我就是

哦，久仰久仰，失敬失敬！！
博伦中的风云人物！！

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 20:32:51

Bowang 发表于 2013-1-17 20:27
哦，久仰久仰，失敬失敬！！
博伦中的风云人物！！

客气了，我还很年轻，有很多要学

作者: mwe23 时间: 2013-1-17 20:33:37

贝贝他爸发表于 2013-1-17 21:26
作为一个移民国家来说，控制房价是政府的责任，不会宏观调控的国家，衰的不会盛，盛的必定衰，日本90年代 ...

美国刚开始可是自由市场啊，强盛一段时间了

作者: 洋奴 时间: 2013-1-17 20:34:23

mwe23 发表于 2013-1-17 21:22
为什么就奥克兰和基督城房价高呢？
利息低？知道美国利息多少吗？知道日本利息多少吗？看看lz就不是学金融 ...

只有从50万涨到70万才叫涨？20万涨到30万就不叫涨？

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:34:41

mwe23 发表于 2013-1-17 20:33
美国刚开始可是自由市场啊，强盛一段时间了

盛极的时候不知道调控，就必衰了~

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 20:35:15

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 21:45 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 21:32
客气了，我还很年轻，有很多要学

今天太阳从西边升起吗？请你别顺口开河。你要多学英语，多看英文书和英文记录片

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 20:37:28

爱国爱港发表于 2013-1-17 20:35
今天太阳从西边升起吗？请你别顺口开河

我今年27，你是不是以为我67了呢？别把我看这么老嘛

作者: mwe23 时间: 2013-1-17 20:39:19

贝贝他爸发表于 2013-1-17 21:34
盛极的时候不知道调控，就必衰了~

人家可强了，随便做几个调控，别的国家危机重重。
你说这是强还是弱的表现呢？

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:40:27

Maxport 发表于 2013-1-17 21:32
客气了，我还很年轻，有很多要学

我在留园用的id是
admiral_wb

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:41:28

贝贝他爸发表于 2013-1-17 21:26
作为一个移民国家来说，控制房价是政府的责任，不会宏观调控的国家，衰的不会盛，盛的必定衰，日本90年代 ...

还远远不到那个份上呢

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:42:11

爱国爱港发表于 2013-1-17 21:35
今天太阳从西边升起吗？请你别顺口开河

周一去香港呆了1天，
挺有收获，

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 20:43:05

那个新西兰媒体会天天骂中国人？那个新西兰洋大人骂死中国人？

新西兰媒体最多一年好几次揭华人社区的黑暗面，上个月有个记录片讲中国人在新西兰犯毒，一开始已经讲亚裔是新西兰犯罪最低的族裔

基本上如果在新西兰的华人不犯法，不犯毒带大量康泰克来纽，不搞假证，不打女人小孩，不搞绑架杀人，新西兰的洋记者不会浪费时间去查或者骂中国人

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:43:32

mwe23 发表于 2013-1-17 20:39
人家可强了，随便做几个调控，别的国家危机重重。
你说这是强还是弱的表现呢？

出来混，迟早要还的~

不过美国确实是一个很有优势的国家，比如他可以用国家信誉度去换钱度过危机~或者利用软实力，让其他好多国家不希望也不敢看到美国经济不行而不救~

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 20:44:18

Bowang 发表于 2013-1-17 21:42
周一去香港呆了1天，
挺有收获，

读万卷书不如行万里路

作者: 贝贝他爸 时间: 2013-1-17 20:44:35

Bowang 发表于 2013-1-17 20:41
还远远不到那个份上呢

这倒是，现在充其量只能算初期阶段~

作者: Bowang 时间: 2013-1-17 20:45:20

爱国爱港发表于 2013-1-17 21:44
读万卷书不如行万里路

香港行记
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 88&fromuid=3288

请您指教啦

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 20:46:15

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 21:46 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 21:37
我今年27，你是不是以为我67了呢？别把我看这么老嘛

27岁说话已经那么毒

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 20:47:29

本帖最后由 Maxport 于 2013-1-17 20:47 编辑

爱国爱港发表于 2013-1-17 20:46
27岁说话已经那么毒

说明我10年后能把你说的吐血身亡

作者: chinesenz 时间: 2013-1-17 20:48:46

武夫的眉笔发表于 2013-1-17 20:04
这些钱都无助于新西兰的经济发展，炒高了地皮，强迫所有人都把更多的钱放在房地产，减少了实业投资，减少 ...

RIGHT...

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 20:54:57

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 21:57 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 21:47
说明我10年后能把你说的吐血身亡

I DON'T WANT TO TALK TO YOU. YOU NOT IN MY LEAGUE

低等动物，你想骂我是洋奴汉奸吗？

等看你的神经病发作

我活得比你好，哪里会吐血？我倒想向低等动物吐口水

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 21:00:42

Maxport 发表于 2013-1-17 21:32
客气了，我还很年轻，有很多要学

我呸！你连基本礼貌也不懂

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 21:05:28

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 22:06 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 21:47
说明我10年后能把你说的吐血身亡

我以为我跟你一样脑残，我现在等看你表演骂人，为什么不骂哦？骂不出来哦？表现你的中国人气节哦

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 21:07:32

爱国爱港发表于 2013-1-17 21:05
我以为我跟你一样脑残，我现在等看你表演骂人，为什么不骂哦？骂不出来哦？表现你的中国人气节哦

瞧你，不就是跟我辩论失败了么？是不是我讲的道理深深的打破了你多年来的偏见呢？

别怕，患者在吃药的时候都要经历你这种阵痛的

作者: chinesenz 时间: 2013-1-17 21:07:42

中国人是新西兰房价高涨的主要因素之一吧....当然不是100%的...

作者: 洋奴 时间: 2013-1-17 21:07:45

有你们几个参合，马上变政治贴

作者: oplwy 时间: 2013-1-17 21:09:08

Bowang 发表于 2013-1-17 21:16
其实，不见得啦，

现在中国国内也用校区制度了，

我在中国90年读小学的时候就是学区制度了~~~那时候我父母为了让我上个好学校，把家里的地址写到了别人家里，一写就写了20多年，到现在我的户口本上和身份证上的地址都是别人家的！

作者: grinder 时间: 2013-1-17 21:13:16

看看有多少华人拼命买地起房子，卖掉，重复着这个动作，地价不涨才怪，前年东区flat bush 一块500方的地26万，现在一块400方的地40万恐怕都买不到，我只知道那里9成9的地都是华人买了起房子卖的

作者: 其求是旦 时间: 2013-1-17 21:38:44

楼主蛋定

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 21:52:17

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 22:54 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 22:07
瞧你，不就是跟我辩论失败了么？是不是我讲的道理深深的打破了你多年来的偏见呢？

别怕，患者在吃药的 ...

你的哪里是辩论？搞语言暴力就当是辩论？你的是一言堂自以为事，老幻觉自己赢了什么辩论

介绍你找心理医生看看
http://www.aucklandpsychology.co.nz/chinese.html

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 21:55:53

爱国爱港发表于 2013-1-17 21:52
你的哪里是辩论？搞语言暴力就当是辩论？你的是一言堂自以为事，老幻觉自己赢了什么辩论

介绍你找心理 ...

从你如此激动跳脚，如丧考妣的暴跳样子可以看出，你病了哈哈

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 21:57:52

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 23:00 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 22:55
从你如此激动跳脚，如丧考妣的暴跳样子可以看出，你病了哈哈

哪里？我在观赏你这个有幻觉小丑搞笑说笨话

以为自己赢了为什么辩论，其实你辩论是什么也不知道

LZ不要锁帖哦！我要看这个有幻觉的小丑在搞笑

作者: Maxport 时间: 2013-1-17 22:00:33

爱国爱港发表于 2013-1-17 21:57
哪里，我在看你这个有幻觉小丑搞笑说笨话

以为自己赢了为什么辩论，其实你辩论是什么也不知道

瞧你，输了就输了吧，还在那里不停的人身攻击，我说过了，跟我辩论输了的人，都会恼羞成怒人身攻击我，哈哈哈

作者: 爱国爱港 时间: 2013-1-17 22:02:07

本帖最后由爱国爱港于 2013-1-17 23:03 编辑

Maxport 发表于 2013-1-17 23:00
瞧你，输了就输了吧，还在那里不停的人身攻击，我说过了，跟我辩论输了的人，都会恼羞成怒人身攻击我，哈 ...

是你输了，不服气SB在跟我贴，你自愿当跟尾...... 我说一句你跟我一百句

作者: 雪山胖狐 时间: 2013-1-17 22:13:02

武夫的眉笔发表于 2013-1-17 19:58
华人的因素还是比较大的，购买量应该是大大超过了华人的人口比例

同意

作者: Feature 时间: 2013-1-17 22:22:16

本帖最后由 Feature 于 2013-1-17 23:32 编辑

“脑残们肯定没有见过前几年新西兰之前贷款利率高达9.X 10.X% 每年。
请问这么高的利率会很多人去买房子吗？”

LZ不要太“愤青”，"
你说的那些高利率都是什么时候的事儿？2005年？2006年？2007年？
都7,8年前的事儿了，从2008年开始利率就一直在下降，金融危机以后，利率一直在5.x%，这也已经过了5年了。
以事实说话，现在新西兰的经济没有任何变化。
国内过来的资金，人家是上亿的现金过来投资，你那几个钢镚儿能拍的过他们，你说他们对房价的猛涨没有任何的影响？

我亲眼看见国内的买家在拍卖的时候，人家加一千，他加两千，后来他加冒火了，人家加一千，他加五千，你问他这房子市场价多少？他说我管你多少，反正我要了！KIWI们直接没话说了.

作者: 独裁人 时间: 2013-1-18 07:03:03

Bowang 发表于 2013-1-17 21:27
哦，久仰久仰，失敬失敬！！
博伦中的风云人物！！

对啊，此人物‘神贴代言者’快闪也！

作者: zhouhao131 时间: 2013-1-18 09:24:29

这跟抢奶粉不是一个道理嘛，我认识好多中国人有第一套的买第二套有第二套的买第三套然后租出去

作者: j141e 时间: 2013-1-18 09:51:25

Feature 发表于 2013-1-17 22:22
“脑残们肯定没有见过前几年新西兰之前贷款利率高达9.X 10.X% 每年。
请问这么高的利率会很多人去买房子吗 ...

作者: Sky-Police 时间: 2013-1-18 10:11:47

洋奴发表于 2013-1-17 20:53
因为房子是刚性需求，长远来看这个国家的房子还要大涨。现在不管多贵，都不亏。不买，只会后悔。

你是卖房的吧。。。

作者: 轩羽 时间: 2013-1-18 10:14:27

咋不去怪美国~ 现在QE3出来全球货币贬值不买房子才是SB呢
而且 TNND 新西兰不是市场经济嘛价高者得又没错不服就转去计划经济呗

作者: oplwy 时间: 2013-1-18 10:51:16

轩羽发表于 2013-1-18 11:14
咋不去怪美国~ 现在QE3出来全球货币贬值不买房子才是SB呢
而且 TNND 新西兰不是市场经济嘛价高者 ...

就算市场经济也会有宏观调控，和微观调控的说，只是现在政府还在观望。

作者: 匿名 时间: 2013-2-12 20:50:03

本帖最后由匿名于 2013-2-12 21:51 编辑

轩羽发表于 2013-1-18 11:14
咋不去怪美国~ 现在QE3出来全球货币贬值不买房子才是SB呢
而且 TNND 新西兰不是市场经济嘛价高者 ...

这位同学所言极是,钱比谁贬值都快,不变成硬克的资产不行啊!
都是逼的啊
新西兰现在恐怕是历史上最奇怪的一段时间,经济号称差,货币高企,政府不敢升息,但房市过热失控
你看他们提出来的政策就知道政府有多无奈了,宁可给你建点廉价房,也别提升息的事
以后方向就是别喊买不起房,有的是你买的起的房,但是好区好房掉不下来的,穷人你就别想了老老实实上差学校住烂区
国家党是不会动有钱人的利益的,工党是想动也动不了
新西兰跟崩盘前的日本和香港毫无可比性,国家,经济,人口情况完全不同
努力赚钱吧,盼跌没希望啊

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