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标题: 南区，我来说说。otahuhu和mangere,还有papatoetoe. [打印本页]

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 15:39:14 标题: 南区，我来说说。otahuhu和mangere,还有papatoetoe.

南区。。。。。。。。。我有自己的见解，当我留学的时候，跟着我奶奶叔叔住东区，先是pakuranga。03年的时候，独立房子。当时买的时候才，27万。。后来，04年卖就卖了。35万了。之后叔叔搬去，botany那个。忘记那个叫什么小学，就是在小学后面。当时买是，48万。卖出来好像是。53万。现在百多万辣。。。
之后我就认识了我老公，，，嫁去南区otahuhu了。现在住的是townhouse。独立出入车道。我们住左，我公公住右。当时我老公是用我老公的名字买的，利息我老公供。好像是。13万买回来的，当时是，03年了。到我嫁进他们家，旁边的房子，就是左手边的房子吧，一个独住老人要搬去老人院。就23万卖给我们了。当时06年。 3年升了。10万。因为是自主，一直没有想过投资的念头。也没要卖的意思。忘记过了多久，收到新的房屋估价。29.5万。还是比我们买的时候升了，几万，心里开心呀。但是比其他区，是升得慢了。之后到2011年，政府。。。。就把房屋估价调到了。。25万，我的妈的呀，其他区都在升。。就我们南区一下子跌下去。心都死了。。。。。。在说说现在房子的大小吧，因为是townhouse，所以地是三百多。房子才九十平方3房一厅一浴室这样。。。。。3个人还是住得比较宽的。。但是政府这样调低政府估价。。所以心死了。
至于mangere麻。本人店在mangere。工人租房子住租一个房间才，70元。。。院子可以拍车8辆。。可想吧，地多大。。。但是他房东在门口用英文写上。【本房子也是穷人，没有什么可以偷，请移步。这样】没有办法，都是岛民区。所以。。。。自主和投资都。。。。是算了。。虽然地大。便宜，，，，经常被岛民欺负。。烦呀。
至于papatoetoe。好几个亲戚都在那里。对下的叔子在那里买了间全新的房子。好像是，4年钱。50万。半幅地，在后面的。现在好像卖出去也不赚钱。毕竟自己供了利息。可能卖出才值个。53万吧。如果53万的话，干嘛要在没有学区，又多岛民又多啊叉的地方买呀？我还不如搬去东区呀？对不对。再另外一个小叔就刚买了个，一千多的地方，可以分割的房子。屋子很烂。买的时候，38万，就上年的。11月份成交吧。不知道过了几个有没有升值了。。。。。。反正这个一千的地的房子，地可以分割，还是可以投资的。。。。。。。不过38万CV好像是。35万这样。。。。。
所以南区投资还是考虑清楚。。。。。。不过自主的个人建议还是买papatoetoe毕竟比较接近东区麻。。。。。。还容易上告诉。虽然学校评分有，2~4分这样吧。。。。读读小学没有问题的。。。。。
反正我天天看着岛民而已习惯了。。。。。。。。。。
但是我知道还是很多人看不惯岛民的。
在顺便说一句。岛民和毛利是有分别的。岛民是从岛国来的。毛利在这里很少。通常面上有纹身的，多数都是毛利了。毛利其实不坏。坏的是岛民。。。。。。。
哈。说多了，好像有点不顺。。不过没有所谓拉，我又不是专业写手。读得书少。。。。。。
欢迎拍砖，但是别追着我咬呀。。。。。。。。。。。我承受不起。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 15:40:25

4点多了哈，去上班先。。。。。。。。。。。。。

作者: fszt 时间: 2013-1-23 15:52:32

南区的房子难升值，岛人太多。

作者: nevernew 时间: 2013-1-23 15:56:20

南区the garden的房子看上去不错也不便宜（不过跟dannemora,mission heights同级别房子比还算便宜），那地咋样？

作者: lizapan 时间: 2013-1-23 16:11:13

认识一人09年在南区买的30万的house 结果现在要卖出估价才29万如果当时在别的地方买unit都涨了好多的不过也可能垃圾股在房市最后一波补涨

作者: 鼻屎 时间: 2013-1-23 17:45:29

当时我老公是用我老公的名字买的，利息我老公供

好绕....

作者: 0409JYI 时间: 2013-1-23 17:52:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 恋恋纽西兰 时间: 2013-1-23 18:17:44

ding ding ding ding

作者: greentea100 时间: 2013-1-23 18:25:35

毛利人是不坏人家老主辈就在nz，岛人来完一下玩完。犯罪率一下标升，移民法案改革好几次。你看岛民和阿三全部是大家族。同居移民法案改就因为岛人来的太多。他们21岁当爹都晚.16岁玩同居18岁有儿子。多牛。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 21:35:12

nevernew 发表于 2013-1-23 16:56
南区the garden的房子看上去不错也不便宜（不过跟dannemora,mission heights同级别房子比还算便宜），那地咋 ...

说来说去就是升值慢呀。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 21:35:59

lizapan 发表于 2013-1-23 17:11
认识一人09年在南区买的30万的house 结果现在要卖出估价才29万如果当时在别的地方买unit都涨了好多的不过 ...

我06年买呀23现在政府估价25万。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 21:37:53

greentea100 发表于 2013-1-23 19:25
毛利人是不坏人家老主辈就在nz，岛人来完一下玩完。犯罪率一下标升，移民法案改革好几次。你看岛民和阿三全 ...

今日问姨岛民客人。女人带五个孩子一周就900元。房补80元。男的就一个星期收240. 心里不平行呀。。。。。

作者: sold132 时间: 2013-1-23 21:40:14

再南点好，The garden，附近。没有毛利，没有岛民，在botanic garden附近，去南区中部也就几分钟开车。。

作者: joyce2003 时间: 2013-1-23 21:51:59

没钱人漂过，南区好的地方也是贵，当然东区更贵。买房还是看需要吧，我也是工作南区生活南区，也都还行。让我去东区天天20公里以上单程上班也受不了。毛岛也有好人坏人，好的有工作的岛毛也是会选好街区住的。

作者: joyce2003 时间: 2013-1-23 21:56:28

不过这段时间南区房价也上去了，papatoetoe那30万也只能买一unit, 所以难啊。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-23 23:03:06

joyce2003 发表于 2013-1-23 22:56
不过这段时间南区房价也上去了，papatoetoe那30万也只能买一unit, 所以难啊。

反正现在不买，就更难了。30万的话，给6万首期的话，一个星期才供三百多，如果你2个人工作的话，供得气卓卓有余。但是有些人就是看不习惯岛民。。

作者: joyce2003 时间: 2013-1-23 23:10:00

可爱的小猪猪发表于 2013-1-24 00:03
反正现在不买，就更难了。30万的话，给6万首期的话，一个星期才供三百多，如果你2个人工作的话，供得气卓 ...

他们是真没跟那些岛民接触过吧, 其实不是一样的人嘛.

作者: nzsleepless 时间: 2013-1-23 23:16:08

我在PAPATOETOE也住过一年多，现在三房全副地也得四十万左右了，如果是十年前买的，也升了大约十万左右了。再加上这个区离MIT和高速还有MANUKAU很近，所以房子很好出租，这样也分担了不少房贷。至于GARDENS那一带，不好出租，回报不如PAPATOETOE

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-24 01:31:52

nzsleepless 发表于 2013-1-24 00:16
我在PAPATOETOE也住过一年多，现在三房全副地也得四十万左右了，如果是十年前买的，也升了大约十万左右了。 ...

嗯，看新的还是旧的。就是校区不是很好。

作者: kangrunzzz 时间: 2013-1-24 08:19:43

谢谢楼主分享信息。

作者: klwss 时间: 2013-1-24 09:54:47

第一套房子也買在南區，銀行拍賣房，沒得進去查房，因爲銀行也沒鑰匙。650sqm帶泳池10年新磚瓦房$145k，一年后離場刨去中介費小賺5万。靠工資攢下的首付再套現獲利，當時可謂洋洋得意，再後來才知道那房子是製毒工廠，原毛利房東跑路鳥。我這錢賺得心有餘悸，應該不會再碰南區房。大家有興趣可以查下04年的新聞，就是那年《康泰克》聲名鵲起，成爲一代名“葯”。

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-1-24 10:43:16

其实有工作的毛毛人都不错呀，mt wellington bunnings里面工作的毛毛都很好

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-24 20:03:01

米虫宝宝发表于 2013-1-24 11:43
其实有工作的毛毛人都不错呀，mt wellington bunnings里面工作的毛毛都很好

你这个签名应该写，love me, feedme, and never drop me 吧。

哈哈，小孩好可怜，这么小就被爸爸用来健身。

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-1-24 20:05:38

AMICUS_LAW 发表于 2013-1-24 21:03
你这个签名应该写，love me, feedme, and never drop me 吧。

哈哈，小孩好可怜，这么小就被爸爸用来健 ...

汗，那是爷爷

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-1-24 20:09:27

LZ南区如otahuhu 在60-70年代和epsom remuera 一样，都是白人区，有名的私校kings college 也建在哪里，而且地价不便宜。可是后来随着时间变化，越来越多岛人迁入，白人迁走，犯罪率提高，一直房地产一蹶不振。

还有例如papatoetoe, 我20多年前住的时候，其实1半以上是白人，一小部分是岛人。但现在却变成印度人和岛人一半一半的感觉了。

南区其实也不乏有一些比较好的低端。例如manukau height, the Gardons, mangere 和otahuhu 靠manukau habour 的海边，还有papatoetoe 的golden triangle.

不过大的趋势是随着人口的增长，越靠近市中心的地价会需求越大，价格自然也更贵。和国内大城市1环，2环，3环地价差别很大的道理一样。

作者: goodluckonyou 时间: 2013-1-24 21:42:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-25 00:51:28

nzsleepless 发表于 2013-1-24 00:16
我在PAPATOETOE也住过一年多，现在三房全副地也得四十万左右了，如果是十年前买的，也升了大约十万左右了。 ...

十年才升十万。。。。所以就是不好投资麻。。。好像我家otahuhu 年，万吧，现在 13年辣，政府估价25万。。。。。。有意思麻。。。。其他区，人家翻了几十万拉。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-25 00:52:45

klwss 发表于 2013-1-24 10:54
第一套房子也買在南區，銀行拍賣房，沒得進去查房，因爲銀行也沒鑰匙。650sqm帶泳池10年新磚瓦房$145k，一年 ...

对的，特别 mangere .，他们喜欢在房子里面，挖洞，种大麻。。。。。。哗，透露一下，房子地址。。。。。让我看看那里。。。。好奇中呀。反正那么多年了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-25 00:54:12

米虫宝宝发表于 2013-1-24 11:43
其实有工作的毛毛人都不错呀，mt wellington bunnings里面工作的毛毛都很好

都说了。。。。。。。。毛利和岛民的区别。。。。。。。。。你说的那些应该是岛民，毛利很少干活的。因为他们拿的钱政府补助都比岛民多，，，，，去上课做做毛利语老师，就行。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-25 00:55:47

AMICUS_LAW 发表于 2013-1-24 21:09
LZ南区如otahuhu 在60-70年代和epsom remuera 一样，都是白人区，有名的私校kings college 也建在哪里，而且 ...

这样呀。。。。。。学习了。。。。。。。。。。。懂了。。。。谢谢。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-25 00:58:42

goodluckonyou 发表于 2013-1-24 22:42
南区Papatoetoe将来如果污水管道重新铺设的话，有些地区的价格应该会涨得快些。
未来十年人口进一步增多， ...

otahuhu都近高速，都近shopping mall 我家一个高速路口就去mt wilington的shoping了。。。一上高速，，又是一个路口就去东区了。挺方便的，虽然买了个房子在东区，等多3年，小儿子上学去那边。。其实自己还是住习惯了otahuhu了。毕竟上班方便，才5公里。。10分钟车。。。。老公说去买芋头都方便。。。起码可以睡多一个小时。。。。车油费都省了很多。。但是本人还是喜欢跑东区逛街，，，，botany的P汽水价钱，还是比我们manger的P便宜。。。。。。。

作者: linfeng 时间: 2013-1-25 06:10:05

我刚买房在papatoetoe区房间租给外国人 1-2周就租出去了的确很好租因为工作就在这不想费油费在路上宝宝们都小小学无所谓真是住久习惯了周围不是岛岛就是印度人打算住个几年再挪窝。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-1-25 06:57:57

压根没去过南区的人飘过

作者: klwss 时间: 2013-1-25 09:57:03

可爱的小猪猪发表于 2013-1-25 01:52
对的，特别 mangere .，他们喜欢在房子里面，挖洞，种大麻。。。。。。哗，透露一下，房子地址。。。。。 ...

已經給你發信了

作者: NAan 时间: 2013-1-25 11:39:01

I also live in Otahuhu,haha

作者: NAan 时间: 2013-1-25 11:40:34

cause Otahuhu is quite handy to shop and motor way

作者: alana6979 时间: 2013-1-25 15:37:33

印度人有时比岛人更麻烦，以后还是考虑回中区去，后悔死把以前的房子卖了

作者: nzsleepless 时间: 2013-1-25 15:56:02

现在各个区洋人都少了，再过十年，顶多二十年，就成熊猫了。去奥克兰外的地方走一趟就知道了，外地全是洋人，越来越多的移民来到奥克兰的结果就是，洋人不断被稀释，以后全奥克兰的洋人所占比例会降到50%，这是政府统计出来的结论。所以以后不光是南区，北岸，东区，西区全都一样，不是印度洋风压倒中国风，就是中国风压倒印度风，彼此彼此，谁也别说哪个区更高尚，哪个区更低端。

作者: 明月照大江 时间: 2013-1-26 01:04:05

十年升10万是惨了点儿。。。。。。

不过也看到有个别案例，半年让mangere房产增值一倍多的，那才叫投资啊。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-26 07:58:04

NAan 发表于 2013-1-25 12:39
I also live in Otahuhu,haha

你哪里呀。。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-1-26 08:01:07

明月照大江发表于 2013-1-26 02:04
十年升10万是惨了点儿。。。。。。

不过也看到有个别案例，半年让mangere房产增值一倍多的，那才叫投资啊 ...

个别啦。。。。。。。。。。现在mangere,看到几间分割了在起房子了。。。。。。

作者: NAan 时间: 2013-1-30 09:14:39

可爱的小猪猪发表于 2013-1-26 07:58
你哪里呀。。。。。。。。。

near library,how about u?

作者: bada 时间: 2013-1-31 19:40:12

papatoetoe相对mangere 和otahuhu也好一些个人认为如果不是为了房子涨价获利而是小投入租出去用别人的房租给自己还贷款的话你说的这些区收益比相当高个人认为

作者: bada 时间: 2013-1-31 19:43:21

可爱的小猪猪发表于 2013-1-25 01:55
这样呀。。。。。。学习了。。。。。。。。。。。懂了。。。。谢谢。

嗯原来认识一个kings出来的他家住epsom他说他在otahuhu上学我当时差点没有昏过去然后他给我讲述了这个故事因为当时交通没有现在这么发达 otahuhu算auckland最南的商业中心物流业和工业比较发达

作者: winny 时间: 2013-1-31 21:04:56

谢谢分享，对了解南区挺有帮助

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-1 10:40:25

NAan 发表于 2013-1-30 10:14
near library,how about u?

我也附近呀。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-1 10:42:26

bada 发表于 2013-1-31 20:43
嗯原来认识一个kings出来的他家住epsom他说他在otahuhu上学我当时差点没有昏过去然后他给我讲述了这个 ...

街很旺，，，，，，，，，，，就市附近缺少了超市，得过隔离区，，，，，，，，

作者: SilverFern 时间: 2013-2-1 13:21:58

nzsleepless 发表于 2013-1-25 16:56
现在各个区洋人都少了，再过十年，顶多二十年，就成熊猫了。去奥克兰外的地方走一趟就知道了，外地全是洋人 ...

这话说的真够自卑的，有些中国人居然自己就觉得比洋人要低一等，真不怪别人歧视你，自己都看不起自己，洋人比例高就叫高尚区？错了，中国人多的区，那个房价一定高，学区一定好，才必然是好区

作者: 123456789vivi 时间: 2013-2-1 18:07:39

klwss 发表于 2013-1-25 10:57
已經給你發信了

也发给我吧，刚刚在那里买房。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-2 00:43:08

123456789vivi 发表于 2013-2-1 19:07
也发给我吧，刚刚在那里买房。。。

噢，，我看看。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-2 00:45:07

，，，，以为发给我了，，，表错情了。。。。。也发发我吧，，，，讨论一下otahuhu呀。。。。

作者: klwss 时间: 2013-2-2 04:52:28

123456789vivi 发表于 2013-2-1 19:07
也发给我吧，刚刚在那里买房。。。

我發過去了

作者: klwss 时间: 2013-2-2 04:53:57

可爱的小猪猪发表于 2013-2-2 01:45
，，，，以为发给我了，，，表错情了。。。。。也发发我吧，，，，讨论一下otahuhu呀。。。。

不是發給你了麼，用的站內短信

作者: future123 时间: 2013-2-2 07:32:29

SilverFern 发表于 2013-2-1 13:21
这话说的真够自卑的，有些中国人居然自己就觉得比洋人要低一等，真不怪别人歧视你，自己都看不起自己，洋 ...

你可以不这样认为,但实际情况就是这样的

作者: nzsleepless 时间: 2013-2-2 08:28:13

SilverFern 发表于 2013-2-1 13:21
这话说的真够自卑的，有些中国人居然自己就觉得比洋人要低一等，真不怪别人歧视你，自己都看不起自己，洋 ...

这个自卑板子打着我身上，我冤枉啊。我说的不正是不要以洋人的多寡来划分高尚与否吗？论坛里不是一直有某些区的某些人标谤自己住在远离毛岛人，多洋人的高尚区吗？你应该去说这少数的人才对。至于你说的，中国人多的区一定就是价高学区好的好区，这话本身就有点虚，肯定自己也用不着太绝对，太绝对了就说明你的自信心不足。首先中国人多的区未必就价高，未必就好学区，当然也未必是好区。即便中国人多的区房价高学区好也未必就是高尚的好区。一个高尚的好区最起码一点是环境和谐。现在有不少价高的新区住了很多中国人，但是环境却不怎么和谐。休闲步道上满是狗粪，简直难以下脚，遛狗者大部分是华人。所谓的豪宅门口堆了一堆的鞋子，非常不雅观，还有些人甚至把衣服搬到靠近马路的车库门前凉晒，这些中国人从国内带来的习惯都对视觉造成了严重的污染。虽然我不赞成以人群划分所谓的好区坏区，但是就个人感受来说，洋人普遍比较重视社区和谐，当然也不排除个别人有PARTY的习惯，但总体而言，以他们为邻居并不是一件坏事，至少在社区环境上非常赏心悦目。如果将来中国人在这点上，和洋人做得一样好，你再来说中国人好就是好，一切都没有理由的好类似的意思也不迟。

作者: 123456789vivi 时间: 2013-2-2 09:32:47

klwss 发表于 2013-2-2 05:52
我發過去了

谢谢。。。

作者: 明月照大江 时间: 2013-2-2 09:40:26

nzsleepless 发表于 2013-2-2 08:28
这个自卑板子打着我身上，我冤枉啊。我说的不正是不要以洋人的多寡来划分高尚与否吗？论坛里不是一直有某 ...

很客观 +++++1

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