新西兰天维网社区

标题: 请教一下买房过的过来人 [打印本页]

作者: Moon_River 时间: 2013-1-26 12:34:57 标题: 请教一下买房过的过来人

准备结婚了，要买房。想请教几个问题。

1，买房需要一些什么流程。听说要找律师什么的？这个要花多少钱？

2，需要贷款，哪家银行的利息最低？

3，还需要做一些什么？

跪谢了。

作者: jingjingwu 时间: 2013-1-26 12:42:05

本帖最后由 jingjingwu 于 2013-1-26 12:42 编辑

1. 不少买房贴，搜搜吧。律师费一般$600-$900，复杂的加别的服务的另加
2.别偷懒，自己搜搜
3.别偷懒，自己搜搜
受用不起呀，免跪，请起

作者: adsl2 时间: 2013-1-26 12:45:58

jingjingwu 发表于 2013-1-26 12:42
1. 不少买房贴，搜搜吧。律师费一般$600-$900，复杂的加别的服务的另加
2.别偷懒，自己搜搜
3.别偷懒，自 ...

600? 现在一块tofu都好像要2.3刀了呵呵

作者: jingjingwu 时间: 2013-1-26 12:47:31

adsl2 发表于 2013-1-26 12:45
600? 现在一块tofu都好像要2.3刀了呵呵

看你和律师熟不熟了

作者: Accommodation 时间: 2013-1-26 13:07:28

问卖房中介, 他们最了解情况而且非常热情.

作者: 白金猴王 时间: 2013-1-26 13:12:57

1.别偷懒，自己搜搜
2.别偷懒，自己搜搜
3.别偷懒，自己搜搜

作者: 白金猴王 时间: 2013-1-26 13:13:20

jingjingwu 发表于 2013-1-26 12:42
1. 不少买房贴，搜搜吧。律师费一般$600-$900，复杂的加别的服务的另加
2.别偷懒，自己搜搜
3.别偷懒，自 ...

{:8_486:}{:8_486:}{:8_486:}

作者: 寒栖 时间: 2013-1-26 13:31:53

说真的，坛子里面一大堆
搜搜就有了

作者: HK961202 时间: 2013-1-26 16:25:14

本帖最后由 HK961202 于 2013-1-26 17:26 编辑

1，买房需要一些什么流程。听说要找律师什么的？这个要花多少钱？
A. 多看些OPEN HOME的房子，看中了就出OFFER(offer上写上些条件：如EQC转移, 保险, 贷款等). 卖主接受你的OFFER后联系律师, 10个工作日内确定EQC,保险,贷款等条件事项, 第10个工作日你给律师回复,你是否满意这些条件,如果满意就进入无条件状态, 这时i你才需要付定金. 如果不满意就与卖主协商你的不满意处,看看你们之间能不能达成一致意见,如果达不成就结束,如果达成就告诉律师, 接下来的事情由律师搞定.只要交房前一两天你到律师那里签个字就行. 律师费一般为750NZD含GST(Burnside Law Centre) ,这个律师态度特别好,讲解很耐心.
2，需要贷款，哪家银行的利息最低？
A. 这个可以自己跟银行谈, 每个银行根据你的条件而定的, 不是千篇一律的.
3，还需要做一些什么？
A. 先确定一个目标价位和目标区, 在TRADEME等网站搜索符合条件的房子, 去现场看房, 看中房子根据自己的心理价位出价, 别管RV,GV是多少,只要自己觉得值就可以了.

几个有用的网站:
http://www.qv.co.nz/?gclid=CLzhwOeUhbUCFaRLpgodPnQACg 可以查看房源售房史,邻居等情况
http://ratesinfo.ccc.govt.nz/ 可以查GV,RV
http://cera.govt.nz/my-property/ 可以查地属于TC1,TC2,TC3 等, 个人建议最好买TC1, 至少是TC2的地.

以上仅是我的个人观点,仅供参考.

作者: pupucheng 时间: 2013-1-26 16:55:24

冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼冲动是魔鬼

作者: 新人 时间: 2013-1-26 21:23:55

律师费用不同律师差很大的，比方我去参加拍卖，让peer st和yaldhurst rd那个律师看了下，面谈了2次一共不超过45分钟把，账单来了把我吓一跳，500多纽币，那个房子我没有拍到，500多纽币心里很疼。后来找了avonhead law，价格低，75纽币-100纽币+gst每小时。但是除了价格，还有一点也是非常非常重要的，就是律师的服务。前者很有条理，老练，而后者很乱，而且在与卖家律师交涉中，非常的被动与不作为。所以你买房子，如果拍卖，花了律师费不一定买下来，或者房子信息比较简单，可以找价格低的律师看看。如果房子中涉及比较复杂的一些事情，建议不要图便宜，最好能看看有没有朋友给一些口碑比较好的律师。利率通常是比银行官网低0.25-0.5%，你自己找银行或者贷款中介都可以的。

作者: drma0111 时间: 2013-1-26 23:10:51

Burnside老头也不便宜了，有贷款的话肯定是四位数了！

作者: Novotny 时间: 2013-1-27 22:15:11

600刀律师费...现在去哪里找...估计不会有的了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)