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标题: 急问：出租房屋收到的租金需要缴税吗？ [打印本页]

作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-4 11:40:56 标题: 急问：出租房屋收到的租金需要缴税吗？

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作者: UV15 时间: 2013-2-4 11:43:01

按道理要缴税。

你要举报你房东偷漏税么？

作者: UV15 时间: 2013-2-4 11:44:20

就算是缴税了，不过看你房东怎么做帐了，如果做好了，税都可以退回来。

作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-4 11:48:08

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作者: susan2011 时间: 2013-2-4 11:57:22

实际上我觉得这叫羊毛出在羊身上~如果大家租房子去租洋人的，我估计房租也不会这么低了~稍微能住的双人房哪里还有150以下全包的？华人大多数都是120-130，好点的还带独立卫浴，价格也不过150左右，所以我觉得要是说缴税，那很多房东都会把房价升上去的~其实算下来一样的道理~

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2013-2-4 12:24:08

我都为华人的低租金惊叹了，都想把自己房子租给洋人然后出去同胞家租房住了。。

作者: Accommodation 时间: 2013-2-4 12:35:26 标题: Your 房东 might not have to pay tax

本帖最后由 Accommodation 于 2013-2-4 12:40 编辑

Your 房东 might not have to pay tax.
If the income from boarders is less than the standard cost allowed, 房东 will not have to file a tax return, keep records of related expenditure, or pay tax.

http://www.ird.govt.nz/income-ta ... boarders-flyer.html;

For the year ended 31 March 2012

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$247 a week for each boarder.
three or four boarders	$247 each for the first two boarders, and $202 for each subsequent boarder.

作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-4 12:53:50

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作者: sportfighter 时间: 2013-2-4 14:12:35

单纯的出租房租金收入是一定要交税的(投资型房产), 但一般投资房都有银行贷款, 所以每年能申报部分退税.
如果是与房东同住的'出租', 等同 homestay, 每户可以收最多两个房客而不需交税.

作者: 泡椒猴头_ 时间: 2013-2-4 15:31:50

应该是要浇水的

作者: NZyimin_new 时间: 2013-2-4 20:17:27

很多房子的租金都不够这个标准的啊尤其是华人的费用很低吧不过也够人承担的了

作者: NZyimin_new 时间: 2013-2-4 20:27:21

很有用还以为不管收多少都必须得交税呢

作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-4 22:39:20

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作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-4 22:40:23

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作者: 清蒸红烧小炖肉 时间: 2013-2-6 01:43:33

其实招洋人房客才一定小心必须要合同

我之前房东人很好招洋人房客押金开始都没收试住2天第二天夜里偷了东西跑路了。。。

作者: hjp320 时间: 2013-2-6 08:07:07

交税没什么好的，便宜政府。
房东该收多少收多少，多的税还不是租客交。
变相涨价

作者: yzh89 时间: 2013-2-6 16:27:49

没有那么复杂，一句话，你房东不用交税，而且是合法的，这里首先要明确两个概念是renting 和 boarding, renting 是房东以投资为目的把整套房子出租，是需要交税的，但是如果有房屋贷款，贷款的利息和地税，保险等支出就能把税抵掉；还有一种情况和你现在的房东一样，而且是和大多数中国房东一样，把自己住的房子的一间或两间租掉，这叫boarding，是不用交税的，而且因为新西兰现在的大环境不好，政府还鼓励家庭多做boarding来缓解贷款压力，所以很多中国房东不交税是正确的做法

作者: NZyimin_new 时间: 2013-2-6 17:08:15

清蒸红烧小炖肉发表于 2013-2-6 00:43
其实招洋人房客才一定小心必须要合同

我之前房东人很好招洋人房客押金开始都没收试住2天第二 ...

这样的也有？签合同你怎么知道人家名字真假是否要看身份证明？

作者: Accommodation 时间: 2013-2-6 20:32:59

本帖最后由 Accommodation 于 2013-2-6 20:37 编辑

NZyimin_new 发表于 2013-2-6 17:08
这样的也有？签合同你怎么知道人家名字真假是否要看身份证明？

当然要看身份证明; 交租房申请表时就得提供身份证明;
http://www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Tenancy/pdf/Pre-tenancy-application-form.pdf

作者: talentchen 时间: 2013-2-6 21:06:35

sportfighter 发表于 2013-2-4 14:12
单纯的出租房租金收入是一定要交税的(投资型房产), 但一般投资房都有银行贷款, 所以每年能申报部分退税.
如 ...

正确....................................

作者: NZyimin_new 时间: 2013-2-7 20:27:27

mrlotusbun 发表于 2013-2-4 21:39
homestay的定义是包饭的那种吗？

是的包房租和吃饭好像一般就包晚饭吧早中晚都包的也有看怎么谈的价格了

作者: mrlotusbun 时间: 2013-2-7 23:25:22

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作者: Accommodation 时间: 2013-2-7 23:31:38

本帖最后由 Accommodation 于 2013-2-7 23:33 编辑

mrlotusbun 发表于 2013-2-7 23:25
所以我们都是属于Boarding啊？好多地方填资料我都选的renting！原来一直是错的！学习 ...

付房租并分担费用的是renting;
Boarding要包房租和费用, 可以包饭, 也可不包.

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