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标题: 拍卖的事 [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2013-2-5 23:02:39 标题: 拍卖的事

如果拍到了不买要不要罚款啊？或者拍到了银行最后贷款没成功要罚款吗？还是让给下一个如果要罚款是多少钱

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-6 01:32:21

不买的话就不知道，但是拍到了，就得给押金了。如果银行贷不了，那押金就没有了。。。。。。

作者: zhang168 时间: 2013-2-6 06:54:52

先确定你要拍卖的房子，银行可以贷你钱。

作者: greenjulia 时间: 2013-2-6 10:48:25

拍到了就要交10%房款吧？如果没有10%房款估计也不会出价吧？~

作者: Robbi 时间: 2013-2-6 11:49:11

先做预批再拍卖啊兄弟

作者: Robbi 时间: 2013-2-6 11:52:15

回答楼主的问题。。一般都是10%。具体看拍卖合同。

作者: Robbi 时间: 2013-2-6 12:03:04

先做预批再拍卖啊兄弟

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-6 13:27:24

有些人说是再拍卖，费用是你出，最高价如果低过你的价钱，价差也是你出。。。听说的

作者: 至诚信贷 时间: 2013-2-7 14:29:27

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作者: 阿海 时间: 2013-2-7 14:30:13

本帖最后由阿海于 2013-2-7 15:32 编辑

至诚信贷发表于 2013-2-7 15:29
预批都是有条件的，如果银行不满意的房子是不能贷到款的。
因为拍卖只要拍下来就是无条件的，拍下来就得交 ...

+1

就像Woody说的，买房前一定要做好准备，别贷款没办就去拍房啊！

就算拿到pre-approval了，拍卖前要提前几天把listing发给你的银行或broker，确保银行愿意贷款。

不然拍到了，deposit给了，才发现银行不贷款给你拍的房，就完蛋了。。。

拍了买不了，不只是deposit没了，中介和物主还很有可能会法律追数的。

作者: John.G 时间: 2013-2-7 15:52:26

LZ 10% deposit没了。。。

作者: 闲海悠云 时间: 2013-2-8 12:30:12

拍下就是无条件，是不是拍的时候头脑热，拍完觉得不划算了？

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-2-8 13:54:48

阿海发表于 2013-2-7 15:30
+1

就像Woody说的，买房前一定要做好准备，别贷款没办就去拍房啊！

正确。

我现在就有代表卖家追究买家拍卖下不交割的违约案子。

不仅是deposit, 而且如果最后房子卖了，当中所有的差价损失都会有违约的买家承担。

所以拍卖前最好谨慎一点，不要一时冲动没有做好功课就直接买下了。

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