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标题: 请帮忙挑选租客 [打印本页]

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-12 16:55:36 标题: 请帮忙挑选租客

请问有经验的房东现在出租屋（四房）同时有三个offer 一个是一对kiwi couple 。只有他们两，没有小孩。第二个是一个au来的family，爸爸，妈妈加一个宝宝，有一只狗。第三个是四个中国留学生，也有宠物。kiwi couple offer的钱是最少的，四个留学生offer的钱最多。最多跟最少差$40一周。全部都是签一年，每个offer都说如果好会继续租。想问我应该选那个offer..谢谢

作者: @_@ 时间: 2013-2-12 16:59:40

如果不接受宠物，跟第一对谈，问他们能不能加钱。但一对夫妇要4房做啥呢？

如果你接受宠物，第二个好点。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-12 17:04:52

@_@ 发表于 2013-2-12 17:59
如果不接受宠物，跟第一对谈，问他们能不能加钱。但一对夫妇要4房做啥呢？

如果你接受宠物，第二个好点 ...

谢谢你的意见。做了所以的check.第一对的收入比较好同稳定。他们说需要两个书房同一个客房。第二对也相对稳定。就是想了解宠物的破坏厉害吗？没有租过有宠物的。

作者: 阿海 时间: 2013-2-12 17:16:53

yellowfishs 发表于 2013-2-12 18:04
谢谢你的意见。做了所以的check.第一对的收入比较好同稳定。他们说需要两个书房同一个客房。第二对也相对 ...

选择第一对吧，不大喜欢宠物。。。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-12 18:02:55

阿海发表于 2013-2-12 18:16
选择第一对吧，不大喜欢宠物。。。

谢谢你的意见。如果有宠物一般会很麻烦吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-12 18:18:41

小黄鱼，新年快乐。

知道kiwi couple的年纪多大吗？其实我觉得宠物确实有点麻烦，尤其如果你的房子里面还挺新的。宠物还有小孩子都很容易把里面弄脏的。

作者: husky1973 时间: 2013-2-12 18:43:36

我选第二个，有孩子和只狗的家庭比较可靠些。留学生的好处是不发愁交不出租，但肯定会糟的很厉害。至于宠物吗，提前写好合同租客负责宠物带来的花费。你不喜欢狗没关系你本人又不住过去。

作者: 阿海 时间: 2013-2-12 19:12:28

yellowfishs 发表于 2013-2-12 19:02
谢谢你的意见。如果有宠物一般会很麻烦吗？

如果你想选第2个，我强力建议你去他们现在住的地方看看。

最怕就是宠物:
1) 拉尿在地毯，那味道是洗不干净的
2）抓门等损害

如果他们家干净并且没磨损，那证明狗是文明的，那就可以租。

作者: 明月照大江 时间: 2013-2-12 20:05:56

我会选有孩子的那家。。。尽量要求狗不要进屋就好了。。。

作者: 清理者 时间: 2013-2-12 20:21:26

如果是我，选留学生。。。。。。当然得先看好人，一家人的不一定就好

作者: tomato 时间: 2013-2-12 20:38:13

我觉得还是爸爸妈妈带宝宝的比较好，这种家庭稳定，不会换来换去。

作者: 裤衩不卖 时间: 2013-2-12 20:40:34

租给留学生的房租还不够你装修钱

作者: 花样年华 时间: 2013-2-12 22:59:23

租给kiwi最麻烦，他们贼TMD装B。

作者: sheena86 时间: 2013-2-12 23:36:06

如果是我选择留学生，要选择看人

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-2-13 02:19:29

第2个可靠，长期租也稳定

作者: Mickys 时间: 2013-2-13 08:35:38

如果我选，我就选KIWICOUPLE,总觉得他们做事情一是一，二是二，关键是他们没有孩子，没有宠物，这点很好。

作者: kefu 时间: 2013-2-13 08:40:18

第2对比较好。可以要求他们搬出时做PEST 地毯清洁等。年轻KIWI有时不稳定。我朋友的一个房子租了一对KIWI, 后来2人分手，男的直接搬走了。女的付不出房租又不搬。。最后到法庭要求她搬出。。烦。。有孩子比较稳定些。。

作者: gracenz 时间: 2013-2-13 10:22:47

要看他们的情况，因人而异。我们自己有狗，听话的狗没问题。宠物是什么品种狗，多大，长毛？宝宝几岁？不喜欢讨价还价的租客，我们欢迎长期租客，但不喜欢签fixed term, fixed term 的租客一旦有问题很难叫人走。个人喜好。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 13:58:25

NewLynnHse 发表于 2013-2-12 19:18
小黄鱼，新年快乐。

知道kiwi couple的年纪多大吗？其实我觉得宠物确实有点麻烦，尤其如果你的房子里面还 ...

你也新年快乐啊。那对KIWI COUPLE大概三四十岁。。第二的FAMILY也是大概三四十岁。房子不新。没有地毯。全是木的。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:01:19

husky1973 发表于 2013-2-12 19:43
我选第二个，有孩子和只狗的家庭比较可靠些。留学生的好处是不发愁交不出租，但肯定会糟的很厉害。至于宠物 ...

我也是纠结这个。留学生OFFER的比较多。而且他们应该不会做饭什么的吧。。但是他们是二手房东。可能另外两个走了就会分租出去。所以不是太确定好不好。没有整租过留学生。不知道。

宠物我个人是不介意的，因为我不住哪里。就是不确定以后住完麻烦不麻烦。合同都写好的。如果宠物带来的损失要住的人赔偿

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:02:38

阿海发表于 2013-2-12 20:12
如果你想选第2个，我强力建议你去他们现在住的地方看看。

最怕就是宠物:

谢谢啊海。。
中介做过REFERENCE CHECK。现在的房东说第一对跟第二对都没问题，很好。
但是留学生就没有REFERENCE了，因为他们之前都住HOMESTAY

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:03:34

明月照大江发表于 2013-2-12 21:05
我会选有孩子的那家。。。尽量要求狗不要进屋就好了。。。

我也是这样想的。但是狗的话不进屋可能有点困难。谢谢你

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:04:14

清理者发表于 2013-2-12 21:21
如果是我，选留学生。。。。。。当然得先看好人，一家人的不一定就好

请问为什么选留学生呢？

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:05:08

裤衩不卖发表于 2013-2-12 21:40
租给留学生的房租还不够你装修钱

留学生有那么恐怖啊？你意思是说他们不太会保养屋是吗？

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:06:39

Mickys 发表于 2013-2-13 09:35
如果我选，我就选KIWICOUPLE,总觉得他们做事情一是一，二是二，关键是他们没有孩子，没有宠物，这点很好。

其实我现在心里也是最有兴趣的是KIWI COUPLE。虽然他们的租金比较低。但是就是两个人。没有孩子，没有动物，而且工作收入很好。事情应该比较少

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:07:48

kefu 发表于 2013-2-13 09:40
第2对比较好。可以要求他们搬出时做PEST 地毯清洁等。年轻KIWI有时不稳定。我朋友的一个房子租了一对KIWI, ...

问题就是那KIWI COUPLE不年轻。。已经四十左右了吧。。所以纠结

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:08:54

gracenz 发表于 2013-2-13 11:22
要看他们的情况，因人而异。我们自己有狗，听话的狗没问题。宠物是什么品种狗，多大，长毛？宝宝几岁？不喜 ...

第二个FAMILY的宝宝是一岁，狗狗是金毛。留学生的是一只猫好像

作者: xp_theman 时间: 2013-2-13 14:12:57

留学生不成熟。到时闹些矛盾的烦死了。稳定成熟的上班族比较好。

作者: 阿海 时间: 2013-2-13 14:14:45

yellowfishs 发表于 2013-2-13 15:08
第二个FAMILY的宝宝是一岁，狗狗是金毛。留学生的是一只猫好像

金毛除了爱掉毛之外，不能锁在屋里，不然容易把门刮坏的。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:17:25

xp_theman 发表于 2013-2-13 15:12
留学生不成熟。到时闹些矛盾的烦死了。稳定成熟的上班族比较好。

谢谢。你说得有道理。因为那几个留学生非常年轻

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:18:26

阿海发表于 2013-2-13 15:14
金毛除了爱掉毛之外，不能锁在屋里，不然容易把门刮坏的。

也问了一些同事。好像大部分都不大喜欢租给有宠物的。
那还是租给第一对COUPLE吧。。感觉省事点

作者: 阿海 时间: 2013-2-13 14:19:37

yellowfishs 发表于 2013-2-13 15:18
也问了一些同事。好像大部分都不大喜欢租给有宠物的。
那还是租给第一对COUPLE吧。。感觉省事点

恩，而且40多岁的couple不会开什么大party的，比较成熟的。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-13 14:20:53

阿海发表于 2013-2-13 15:19
恩，而且40多岁的couple不会开什么大party的，比较成熟的。

好的。谢谢啊海的宝贵意见。学到了

作者: 花样年华 时间: 2013-2-13 20:46:42

kefu 发表于 2013-2-13 09:40
第2对比较好。可以要求他们搬出时做PEST 地毯清洁等。年轻KIWI有时不稳定。我朋友的一个房子租了一对KIWI, ...

对对对，KIWI都是这样，什么离婚的一个人付出出房租又不搬的，这个好像是他们的惯例了，很麻烦

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-2-16 16:15:34

明月照大江发表于 2013-2-12 20:05
我会选有孩子的那家。。。尽量要求狗不要进屋就好了。。。

要求是要求，实际上就是另外一回事了。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-2-16 16:16:39

没有租客也不要选择合租，不管是学生还是上班族。

作者: husky1973 时间: 2013-2-17 20:59:06

yellowfishs 发表于 2013-2-13 15:01
我也是纠结这个。留学生OFFER的比较多。而且他们应该不会做饭什么的吧。。但是他们是二手房东。可能另外两 ...

我有两只狗，一大一小，都住家里。平时是有狗味。但是去年我搬走后彻底清洗地毯现在一点味道都没有，房客也没意见。留学生肯定会把房子搞的很脏。朋友有这方面的经历，还认识一对押金不要直接跑路，因为房子搞的太脏了，还有损坏的地方。

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 07:37:54

花样年华发表于 2013-2-13 21:46
对对对，KIWI都是这样，什么离婚的一个人付出出房租又不搬的，这个好像是他们的惯例了，很麻烦

对的，我中介跟我说在租约合同上面有说如果两个人离婚或者分开的话，如果另外一方没法支付租金，他们有权搬走而房东拿不到按金的。所以其实合同也就这样了

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 07:38:39

GoToNorthAKL 发表于 2013-2-16 17:15
要求是要求，实际上就是另外一回事了。

对的。一般他们都不会听的，下雨了狗狗还是会进屋的说

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 07:41:00

husky1973 发表于 2013-2-17 21:59
我有两只狗，一大一小，都住家里。平时是有狗味。但是去年我搬走后彻底清洗地毯现在一点味道都没有，房客 ...

我也是担心这个，说真的我们完全没有歧视留学生的想法，但是觉得一个家庭住会比较会收拾。也是有一个朋友整租给一个中国的家庭，因为长期在家里厨房炒菜，到交房的时候，实在是脏到不行，请人搞清洁都花了700多。。伤不起啊

作者: sammy1112 时间: 2013-2-18 08:06:08

租给家庭是王道 {:8_496:}

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 08:33:58

sammy1112 发表于 2013-2-18 09:06
租给家庭是王道

嗯嗯。看了大家提的宝贵意见，最后觉得给第一对洋人的家庭了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-18 08:46:11

yellowfishs 发表于 2013-2-18 08:33
嗯嗯。看了大家提的宝贵意见，最后觉得给第一对洋人的家庭了。

等小黄鱼一年后update。。。

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-2-18 08:56:03

Kiwi couple

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 10:07:17

NewLynnHse 发表于 2013-2-18 09:46
等小黄鱼一年后update。。。

嗯嗯，一定的

作者: yellowfishs 时间: 2013-2-18 10:08:02

米虫宝宝发表于 2013-2-18 09:56
Kiwi couple

对的。我们也是这样觉得。所以还是选了第一对。。感觉事情会比较少

作者: Megan 时间: 2013-2-18 10:25:37

第二个好点

作者: Megan 时间: 2013-2-18 11:53:23

第二个好点

作者: AUTUMN2010 时间: 2013-2-18 12:13:27

kiwi couple

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