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标题: 请教:阿海,两房Unit在这些区价格情况 [打印本页]

作者: superok 时间: 2013-2-15 21:59:51 标题: 请教:阿海,两房Unit在这些区价格情况

请教:阿海,两房Unit在这些区价格情况
Mt willington,panmure,Ellerslie三角区
Papatoetoe,
Pakuranga,
Onehunga
Mt Albert
这些区大概现在涨到什么价格

作者: 出卖 时间: 2013-2-16 22:15:44

个人感觉不好说，unit来说有的大，有的小，还有什么cross lease和unit title区别。还涉及其他的影响价格因素，比如院子，车库或者车棚，还有车道什么的

作者: 阿海 时间: 2013-2-18 08:19:02

Mt wellington, 30-36万不等
Panmure, 32-38万不等
Ellerslie, 35-42万不等
Papatoetoe, 南区不知道
Pakuranga, 被炒起来了，38-45万不等
Onehunga, 35-45万不等
Mt Albert, 华人炒得厉害，40-47万不等

作者: superok 时间: 2013-2-18 12:26:04

阿海发表于 2013-2-18 09:19
Mt wellington, 30-36万不等
Panmure, 32-38万不等
Ellerslie, 35-42万不等

多谢阿海!现在地产疯狂呀,
昨天(17.2.2013)拍卖:2房的四间连排的在3/14 Longford St Mt Wellington这间,CV26万,拍出39万5千;相信房主笑到下巴都掉了

作者: 阿海 时间: 2013-2-18 12:30:16

superok 发表于 2013-2-18 13:26
多谢阿海!现在地产疯狂呀,
昨天(17.2.2013)拍卖:2房的四间连排的在3/14 Longford St Mt Wellington这间, ...

Longford这个比较特殊，11年已卖32万，同期unit那时才大概25-27万。

作者: superok 时间: 2013-2-18 12:39:48

本帖最后由 superok 于 2013-2-18 13:40 编辑

阿海发表于 2013-2-18 13:30
Longford这个比较特殊，11年已卖32万，同期unit那时才大概25-27万。

但真的发现不到这Longford街房子的特别好处;那对面小学,毛岛也不少呀,这间前后围墙,全地砖,没草皮,化妆过,可能首次买房会志在必得

作者: 阿海 时间: 2013-2-18 14:02:43

superok 发表于 2013-2-18 13:39
但真的发现不到这Longford街房子的特别好处;那对面小学,毛岛也不少呀,这间前后围墙,全地砖,没草皮,化妆 ...

所以我和我认识的都不买那栋啊，太贵了。

作者: top~dance 时间: 2013-2-18 16:41:31

Royal oak 48万5..........

作者: Jessicayoung 时间: 2013-2-18 17:09:17

本帖最后由 Jessicayoung 于 2013-2-18 18:11 编辑

”但真的发现不到这Longford街房子的特别好处;那对面小学,毛岛也不少呀,这间前后围墙,全地砖,没草皮,化妆过,可能首次买房会志在必得“ 完全同意！{:8_496:}

之前也去了open home，没想到拍卖的时候有那么多人，但是感觉真正竞拍的只有三个买家，到最后剩下一个买家从36自己加到39，不知道是不是没有到reserve price，如果这个买家放弃，passed in ？？请高人指教！首次购房请问pakuranga height这边的房子如何？

作者: 鼻屎 时间: 2013-2-18 18:07:01

本帖最后由鼻屎于 2013-2-18 19:07 编辑

那个买家是用买出租的...自己去TRADEME上看吧...租金410每周!!!

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-563972824.htm

作者: top~dance 时间: 2013-2-18 18:38:28

2房UNIT，TURAMA RD Royal oak CV38万5 成交 48万5.......... 出租450/周， 10多个人看房子抢着租。。。。。。。。。一签就是2年

作者: superok 时间: 2013-2-18 19:08:49

鼻屎发表于 2013-2-18 19:07
那个买家是用买出租的...自己去TRADEME上看吧...租金410每周!!!

http://www.trademe.co.nz/property/res ...

敬佩呀!勇敢的买进,租金够本了{:8_390:}Mount Wellington, 2 bedrooms

$410 per week
Listed: Sun 17 Feb, 6:39 pm
Listing #: 563972824

Photo 1 of 10

View full size photos

Location:	3/14 Longford St Mount Wellington Auckland City Auckland
Available:	23/02/2013
Property ID#:	DAX373
Furnishings:	Washer, drier, heated towel rail, garden shed.
In the area:	Schools, shopping centre, supermarke ts, restaurant s, cafes.
Parking:	1 x Carport and Off Street Parking
Ideal tenants:	Come one, come all! But please come prepared to provide references .

2 bedroom unit with 1 bathroom.

Open home viewing at 3/14 Longford St on Saturday 23/02/2013 from 1pm - 3pm.

Conveniently positioned, this sunny, spacious two bedroom unit offers easy access to parks, restaurants, shopping and public transport, without having to compromise on privacy, security, peace and quiet.

Renovated throughout with stylish, modern bathroom and kitchen.

Fantastic indoor/outdoor flow from the living area into a large private courtyard at the front of the property. Ideal for those looking for a home that offers outdoor entertaining or wanting to relax and unwind under the sun.

Close to anywhere you want to go in Auckland; Sylvia Park shopping centre within walking distance, Botany close by, Sylvia Park School at the doorstep and motorway access in 2 minutes.

This is a wonderful home for everyday living and for entertaining.

Suitable for up to 3 tenants.
Pets negotiable, no smokers.

作者: winny 时间: 2013-2-18 22:23:02

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 10:54:34

top~dance 发表于 2013-2-18 19:38
2房UNIT，TURAMA RD Royal oak CV38万5 成交 48万5.......... 出租450/周， 10多个人看房子抢着租。。 ...

你买的？

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 10:55:11

superok 发表于 2013-2-18 13:26
多谢阿海!现在地产疯狂呀,
昨天(17.2.2013)拍卖:2房的四间连排的在3/14 Longford St Mt Wellington这间, ...

最后买家是华人吗？

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 10:56:00

Jessicayoung 发表于 2013-2-18 18:09
”但真的发现不到这Longford街房子的特别好处;那对面小学,毛岛也不少呀,这间前后围墙,全地砖,没草皮,化妆过 ...

最后买家出39万那个是华人？

我要去感谢他/她，我的6个unit在mt wellington都增值不少了！

作者: giftnz 时间: 2013-2-19 11:08:17

阿海发表于 2013-2-19 11:56
最后买家出39万那个是华人？

我要去感谢他/她，我的6个unit在mt wellington都增值不少了！

你太坏了~~哈哈~

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:09:19

giftnz 发表于 2013-2-19 12:08
你太坏了~~哈哈~

你买的那个unit落实了吧？检查没问题吧？

作者: giftnz 时间: 2013-2-19 11:11:14

阿海发表于 2013-2-19 12:09
你买的那个unit落实了吧？检查没问题吧？

基本问题不大浴室下面漏水屋主会找注册水工修好开出证明~

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:16:18

giftnz 发表于 2013-2-19 12:11
基本问题不大浴室下面漏水屋主会找注册水工修好开出证明~

作者: giftnz 时间: 2013-2-19 11:18:13

阿海发表于 2013-2-19 12:16

你推荐的房屋检测的哥们还是很给力的~~找出了不少问题中介去找屋主商量了要不修要不扣钱~

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:18:40

giftnz 发表于 2013-2-19 12:18
你推荐的房屋检测的哥们还是很给力的~~找出了不少问题中介去找屋主商量了要不修要不扣钱~

恩，Frank Xin很专业很负责的。

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:20:46

giftnz 发表于 2013-2-19 12:18
你推荐的房屋检测的哥们还是很给力的~~找出了不少问题中介去找屋主商量了要不修要不扣钱~

你那个房子要自己管理吗？

租的话试试$390吧。

作者: giftnz 时间: 2013-2-19 11:21:42

阿海发表于 2013-2-19 12:20
你那个房子要自己管理吗？

租的话试试$390吧。

390会不会太低了我目标430左右呢~

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:26:49

giftnz 发表于 2013-2-19 12:21
390会不会太低了我目标430左右呢~

那边升那么厉害？我帮你问问大概能租多少吧。

作者: giftnz 时间: 2013-2-19 11:28:22

阿海发表于 2013-2-19 12:26
那边升那么厉害？我帮你问问大概能租多少吧。

还有就是中介拿出的那张能租多少钱的纸是他们随便写的？还是有什么根据的？

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 11:29:44

giftnz 发表于 2013-2-19 12:28
还有就是中介拿出的那张能租多少钱的纸是他们随便写的？还是有什么根据的？

有根据的。

里面如果装修不错的能租400多。

一般情况的就380左右吧。

作者: Jessicayoung 时间: 2013-2-19 14:24:50

阿海发表于 2013-2-19 11:55
最后买家是华人吗？

应该不是华人，是European

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 14:26:36

Jessicayoung 发表于 2013-2-19 15:24
应该不是华人，是European

洋人都喜欢那了啊

作者: Jessicayoung 时间: 2013-2-19 14:29:42

鼻屎发表于 2013-2-18 19:07
那个买家是用买出租的...自己去TRADEME上看吧...租金410每周!!!

http://www.trademe.co.nz/property/res ...

慧眼！
1/35 kings rd, panmure和这个情况一样，CV24, 拍卖的时候叫到了37.6, 没到两天时间， for rent！

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 14:30:28

Jessicayoung 发表于 2013-2-19 15:29
慧眼！
1/35 kings rd, panmure和这个情况一样，CV24, 拍卖的时候叫到了37.6, 没到两天时间， for rent ...

Panmure那块环境好点，37万还说得过去。。。

作者: baoyanyan 时间: 2013-2-19 15:08:38

请问阿海，现在Mt willington 的2房Unit 能租到多少钱？在Aranui Rd 上靠近Syivia park，因为是自己管理，但是不住在Auckland所以不知道价格，现租330。谢谢

作者: 阿海 时间: 2013-2-19 15:17:25

baoyanyan 发表于 2013-2-19 16:08
请问阿海，现在Mt willington 的2房Unit 能租到多少钱？在Aranui Rd 上靠近Syivia park，因为是自己管理，但 ...

中上状况350-370吧

作者: vvcb 时间: 2013-2-19 20:32:46

阿海发表于 2013-2-19 15:17
中上状况350-370吧

请问Avondale Canal Road马场附近两房unit能卖多少钱啊？谢了

作者: wbtc1983 时间: 2013-2-20 08:34:09

阿海发表于 2013-2-18 09:19
Mt wellington, 30-36万不等
Panmure, 32-38万不等
Ellerslie, 35-42万不等

请问阿海Avondale 马场附近，ash street 上的两房unit可以卖到多少钱，谢谢

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 08:38:26

wbtc1983 发表于 2013-2-20 09:34
请问阿海Avondale 马场附近，ash street 上的两房unit可以卖到多少钱，谢谢

26-27万吧估计，你打算买那？

作者: wbtc1983 时间: 2013-2-20 08:46:43

阿海发表于 2013-2-20 09:38
26-27万吧估计，你打算买那？

是啊，一直在看

作者: wbtc1983 时间: 2013-2-20 08:50:05

有没有什么推荐的啊

作者: 阿海 时间: 2013-2-20 08:58:54

wbtc1983 发表于 2013-2-20 09:46
是啊，一直在看

不建议买Ash St或Canal Road或Riverside Rd的。。

岛民多。。。

作者: 鼻屎 时间: 2013-2-20 09:42:33

vvcb 发表于 2013-2-19 21:32
请问Avondale Canal Road马场附近两房unit能卖多少钱啊？谢了

AVONDALE贼窝啊.......

作者: 日蚀 时间: 2013-2-20 20:18:56

阿海发表于 2013-2-20 09:58
不建议买Ash St或Canal Road或Riverside Rd的。。

岛民多。。。

绝对的，住canal rd被偷过，损失惨重啊。

作者: 结界 时间: 2013-2-21 14:48:24

PANMURE和LANGFORD那两个两房都去看AUCTION了，也都出了OFFER，不过都被拒了，阿三买的PANMURE 心真黑啊，要租425，真租到的话他CASHFLOW 都有的赚啊

作者: 阿海 时间: 2013-2-21 15:03:36

结界发表于 2013-2-21 15:48
PANMURE和LANGFORD那两个两房都去看AUCTION了，也都出了OFFER，不过都被拒了，阿三买的PANMURE 心真黑啊， ...

425....

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-2-21 15:10:27

学习了。。。。。。。。。。。中介都劝我看mt waitong.但是我在看。。。。。南区。。。

作者: 结界 时间: 2013-2-21 15:26:21

阿海发表于 2013-2-21 16:03
425....

LANGFORD 虽然小但是地段好也就租410

作者: 阿海 时间: 2013-2-21 15:29:23

结界发表于 2013-2-21 16:26
LANGFORD 虽然小但是地段好也就租410

如果能租410那真厉害了。。。

作者: 结界 时间: 2013-2-21 15:32:14

阿海发表于 2013-2-21 16:29
如果能租410那真厉害了。。。

这个410 应该可以，新屋主心态还算平的，比起４２５ KINGS RD 那个希望大很多，你的MT WELLINGTON 的都什么价位？可以涨租金了

作者: 阿海 时间: 2013-2-21 15:35:52

结界发表于 2013-2-21 16:32
这个410 应该可以，新屋主心态还算平的，比起４２５ KINGS RD 那个希望大很多，你的MT WELLINGTON 的都什 ...

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