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标题: [海外房东的苦恼]已解決，謝謝大家 [打印本页]

作者: joeydon 时间: 2013-2-16 03:37:46 标题: [海外房东的苦恼]已解決，謝謝大家

本帖最后由 joeydon 于 2013-2-18 14:04 编辑

感謝各位熱情的回复和分享及建議。得到大家的回應，感激，獲得。而免得有更大的麻煩和誤解，我就此打住並將帖子之前的內容刪除。希望很快更換新中介以後，有正面的發展。

其實凡事也是經一事，長一智。老是說，這幾年中，我確實也沒有因為這個中介而損失過什麼很大的利益，更多都是心態問題。雖不能斷定這個中介究竟有沒有推卸過責任，或“欺壓”過我這個房東，但無論怎樣，這些經驗會讓我將來面對同類型問題的時候，有更明智果斷的處理。換一個角度看，感謝她呢。呵呵。現在我只希望過個月新舊交接能夠順利進行，萬事好頭好尾，有始有終。

回國工作這幾年的經歷告訴我，有時一件事及事情裡的當事人孰是孰非是沒有任何方法清晰闡明的，過得了自己良心一關就OK。

感激各位百忙抽空回复我的帖子。祝大家新年萬事如意，身體健康，合家平安歡樂～

作者: victor0831 时间: 2013-2-16 10:31:18

你还算好的，我认识一个朋友回国把房子委托给中介管理，用租金还房贷，结果中介把房租拿了没还房贷宣布破产，房子被银行强制拍卖，血本无归。如果回国的话，最好把这里的房子卖了，谁都靠不住。

作者: xmen010 时间: 2013-2-16 10:52:28

我一个朋友也是回国把房子交给洋人中介管理，中间也是各种问题，挺牵扯精力的，后来受不了还是卖了。

作者: aniceguy 时间: 2013-2-16 11:07:01

基本上，海外房东都是不满意的多。趁着现在房市好，脱手了吧！

作者: sheena86 时间: 2013-2-16 11:22:14

还是把房子卖了吧，委托给别人都靠不住的。

作者: 广交朋友 时间: 2013-2-16 11:44:18

本帖最后由广交朋友于 2013-2-16 11:51 编辑

这些问题，你可以找来新中介跟他商量。人没在这，管理是很麻烦，找到一个负责任的很重要，相互信任非常需要。现在city的appartment涨的不错，出租太麻烦就卖了吧，开心最重要。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-2-16 14:31:41

早找新中介，让新中介早参与是上策。

作者: 中华小佳 时间: 2013-2-16 19:06:15

LZ碰到的这些事情应该也是看人的，并非每个中介都像楼主现在的这个中介一样。
如果是“房屋中介/留学移民中介/法律顾问于一身的华人”他的业务如此多元化，那可能本身就很忙，不一定有时间和精力很好地处理LZ的委托。租房中介需要不断协调处理客户（包括屋主和房客）的各种要求，冰箱坏啦，Owen不能用啦，马桶漏水啦。。。。。。等等，所以需要高度的责任心和耐心，才能不负屋主所托。华人中介的佣金率可能会比LZ目前的低些，LZ可以多方面咨询一下。

作者: leonlmf 时间: 2013-2-16 20:14:09

找个专业的人士

作者: winny 时间: 2013-2-18 10:48:54

找个专职的吧 {:8_490:}

作者: Danger_Decibels 时间: 2013-2-18 11:17:18

托给一个信得过的朋友管理好了。中介都是一般黑，你换了也不会好。

作者: Lease 时间: 2013-2-18 11:26:33

中华小佳发表于 2013-2-16 20:06
LZ碰到的这些事情应该也是看人的，并非每个中介都像楼主现在的这个中介一样。
如果是“房屋中介/留学移民中 ...

支持你的说法, 一个人的精力, 时间都有限, 很难把这几种业务都做好. 能够做好其中一项就不错了.

建议LZ找一个专门只做房屋管理的中介, 祝你好运!

我投资房地产多年来一直找专业Property Manager来管理, 基本上没什么大事.

作者: ann!nio 时间: 2013-2-18 12:58:54

上面說的沒錯,看似他很多都懂卻也每樣都只懂皮毛
真正問題要來就開始推脫,嫌麻煩
還是找個專門的,他收費也真是不低了

作者: yuh226 时间: 2013-2-18 14:10:01

本帖最后由 yuh226 于 2013-2-18 15:47 编辑

找个专业租房的中介比较好吧，那么多正规的中介公司呢。
没有租过带家具的房子，房子出租之前应该有房屋状况的明细表吧，出租过程中有坏掉的不应该是房客修吗？地震什么的除外。
为啥我租那么多年房子每次退房都是BOND金被扣掉好多的说，从来没有说是全部要回来的。。而且还隔三差五的让洗个地毯什么的。
图省事就卖掉了，不过如果以后还回来的话，有个房子在这边感觉还是蛮踏实的。

作者: 我爱我家 时间: 2013-2-18 17:13:17

人在海外还是卖掉长了，哪个上介都不大可信滴。

作者: tigersage 时间: 2013-2-18 18:01:40

在新西兰中介历来和房客一个立场

作者: rubi218 时间: 2013-2-18 18:35:28

如果自己比较富裕又懒得管，就找一个好点的中介吧，涨价很正常，什么费用都涨了。如果财政比较紧还不如找自己的朋友帮忙管哪怕给点小费，大家都开心。实在不行就卖了吧。

作者: clive 时间: 2013-2-18 22:25:31

作者: joeydon 时间: 2013-2-19 17:37:34

victor0831 发表于 2013-2-15 17:31
你还算好的，我认识一个朋友回国把房子委托给中介管理，用租金还房贷，结果中介把房租拿了没还房贷宣布破产 ...

你这个朋友的例子真的把我吓着了......

作者: joeydon 时间: 2013-2-19 17:39:11

广交朋友发表于 2013-2-15 18:44
这些问题，你可以找来新中介跟他商量。人没在这，管理是很麻烦，找到一个负责任的很重要，相互信任非常需要 ...

我这个CT的公寓楼, 本身也不是大户型, 涨得再厉害也有个谱的, 说实话本身就不是一买一卖来赚钱的.都是靠租金收入来做投资. 唉...当年买来也是为了自己上学方便而已... 房客做多了,没想到做房东反而更加难....

作者: joeydon 时间: 2013-2-19 17:39:34

GoToNorthAKL 发表于 2013-2-15 21:31
早找新中介，让新中介早参与是上策。

嗯嗯....已经联系上一个朋友介绍的口碑比较不错的了,,

作者: joeydon 时间: 2013-2-19 17:41:11

Lease 发表于 2013-2-17 18:26
支持你的说法, 一个人的精力, 时间都有限, 很难把这几种业务都做好. 能够做好其中一项就不错了.

建议L ...

恩,我曾经联系过楼里的building manager, 他本身可以做中介, 但是他们的佣金率也是十分高的. 而且很多地方都要收费...不过我知道这也是付出多少, 就有多少的回报, 我相信他们的服务是绝对过硬的, 而且离房子也够近的...就在楼下1楼办公室...呵呵

作者: joeydon 时间: 2013-2-19 17:43:44

tigersage 发表于 2013-2-18 01:01
在新西兰中介历来和房客一个立场

唉..........

作者: 仙仙~ 时间: 2013-2-21 12:46:18

Lease 发表于 2013-2-18 12:26
支持你的说法, 一个人的精力, 时间都有限, 很难把这几种业务都做好. 能够做好其中一项就不错了.

建议L ...

能推荐一个吗？谢谢

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