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标题: 有成功通过MORTGAGE AUCTION买房的吗? [打印本页]

作者: HK961202 时间: 2013-2-19 15:55:00 标题: 有成功通过MORTGAGE AUCTION买房的吗?

我对一套MORTGAGE AUCTION的房子比较感兴趣, 但看了一些资料和这个合同, 感觉有很多风险. 真的有这么多风险吗?

能不能请有此买房经验的各位发表一下看法呢?谢谢!

作者: STEVFAN 时间: 2013-2-19 15:59:38

首先，你沒有辦法對房子的質量評估。根本不知道是否存在質量問題。

作者: HK961202 时间: 2013-2-19 16:06:29

STEVFAN 发表于 2013-2-19 16:59
首先，你沒有辦法對房子的質量評估。根本不知道是否存在質量問題。

这个倒不是我最担心的，因为它有OPEN HOME, 我自己看看就行了.

我最担心的是怎么能让现有的房客搬走. 因为感觉那个不是好租客.

作者: 艾窝窝 时间: 2013-2-19 16:10:42

担心的事情还是不要做为好。

作者: 假装多好 时间: 2013-2-19 16:24:11

风险不小。即便拍成功了，在交割之前发生房屋的损坏（如有租客）就不知道该谁负责了。

作者: 阿尔伯特 时间: 2013-2-19 16:26:22

就算是租客不破坏，估计原来的房东也要负气狂破坏一下了，反正是被法拍的，房东是亏定了。

要是鬼佬住在里面，你看着又不顺眼，建议你别买，他们一旦知道是中国人接盘了，哼哼，赖皮赖脸的要你命了。

作者: HK961202 时间: 2013-2-19 16:35:23

假装多好发表于 2013-2-19 17:24
风险不小。即便拍成功了，在交割之前发生房屋的损坏（如有租客）就不知道该谁负责了。

条款上写的锤子落下后,所有的损坏都与卖主无关了. 只要是租客或屋主不故意损坏,我倒还可以接受.

作者: HK961202 时间: 2013-2-19 16:37:50

阿尔伯特发表于 2013-2-19 17:26
就算是租客不破坏，估计原来的房东也要负气狂破坏一下了，反正是被法拍的，房东是亏定了。

要是鬼佬住在 ...

屋主说是在澳大利亚了,现在就不知道租客与屋主的关系,如果他们没有亲戚关系,那倒也没问题, 如果有任何关系,那就完蛋了.

作者: 小_蘑菇 时间: 2013-2-19 16:39:23

肯定会故意破坏的，另外价格，没那么合适，有人挣，你如果不是builder 最好不要冒险，房东会疯狂破坏房子的

作者: Neptune 时间: 2013-2-19 16:41:10

朋友买过，里面的人是最大的问题。

作者: shuang_777 时间: 2013-2-19 16:44:24

http://www.conveyancingshop.co.nz/mortgagee-sales-buyers-beware/

看看这个~~~

作者: 1977pacmann 时间: 2013-2-19 19:04:50

1 有租客的不考虑
2 不让查房的不考虑
3 屋内固定设施较多的不考虑

作者: HK961202 时间: 2013-2-19 19:41:36

1977pacmann 发表于 2013-2-19 20:04
1 有租客的不考虑
2 不让查房的不考虑
3 屋内固定设施较多的不考虑

3 屋内固定设施较多的不考虑 --- 这是为什么？

作者: HK961202 时间: 2013-2-24 08:52:55

shuang_777 发表于 2013-2-19 17:44
http://www.conveyancingshop.co.nz/mortgagee-sales-buyers-beware/

看看这个~~~

好东东，谢谢！

作者: 善下菊乱 时间: 2013-3-23 21:47:50

有租客在里面，你还得把他们赶出去。。

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