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标题: 关于买翻新漏水房的问题，急！求高手帮答 [打印本页]

作者: 燈火 时间: 2013-2-20 14:19:39 标题: 关于买翻新漏水房的问题，急！求高手帮答

Builder 买的Plaster房，正在换外墙及内部装修，会换成weather board的外墙完工后保证CCC才交割，是联排的房子，但不是统一整修，邻居有的翻新了，有的还没翻新。
请问这种房能买吗？需要注意哪些事项？

作者: sally2012 时间: 2013-2-20 14:26:40

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作者: John.G 时间: 2013-2-20 14:28:32

会不会只换了外表里子还没换。。。
漏水严重的话可是会烂木框架的。。。

作者: leonlmf 时间: 2013-2-20 14:52:40

联排房子如果邻居不换导致大问题你也遭殃

作者: xmen010 时间: 2013-2-20 14:56:37

leonlmf 发表于 2013-2-20 15:52
联排房子如果邻居不换导致大问题你也遭殃

正解。。。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-2-20 17:24:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fszt 时间: 2013-2-21 07:15:50

绝对不能买。

作者: BJA6C15 时间: 2013-2-21 08:30:06

现在市面上有好多这样的翻新房子，只是外表看似WEATHER BOARD, 增加了CAVITY SYSTEM，防止以后漏水的风险，但是无法改变框架是UNTREATED TIMBER 这个事实，买这样的房子，还是有隐患的，尤其是已经有发霉的TIMBER就更麻烦了。

作者: 燈火 时间: 2013-2-25 13:56:14

CCC通过的房子Timber仍是Untreated的吗？

作者: songinator 时间: 2013-2-25 16:08:36

燈火发表于 2013-2-25 14:56
CCC通过的房子Timber仍是Untreated的吗？

must be. i dont think they change the timber frame as well lol

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-25 16:10:36

这种换过外墙的记录可以在哪里看到呢？LIM Report 或者 Property File有记录吗？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-2-25 16:51:50

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-2-25 16:52 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-2-25 16:10
这种换过外墙的记录可以在哪里看到呢？LIM Report 或者 Property File有记录吗？

changing exterior walls must have building consent. Any building consent application will be noted in LIM report and property file and subject to search.

作者: sam1983 时间: 2013-2-25 20:45:41

本帖最后由 sam1983 于 2013-2-25 21:46 编辑

那是不是说现在只有是连体Plaster外墙的房子最好不要碰？？

作者: clive 时间: 2013-2-26 07:19:07

作者: kiboo 时间: 2013-3-2 00:06:50

songinator 发表于 2013-2-25 17:08
must be. i dont think they change the timber frame as well lol

sky上不懂还挺自信的人真多，外墙拆掉的时候要先用药水处理框架，然后才能换外墙。当然内部墙是不可能用药水处理到的，但是也不重要。关键是施工质量，就像市面上所有的新房一样，谁知道质量如何？不是有ccc就万事大吉

作者: songinator 时间: 2013-3-2 00:16:40

本帖最后由 songinator 于 2013-3-2 01:17 编辑

kiboo 发表于 2013-3-2 01:06
sky上不懂还挺自信的人真多，外墙拆掉的时候要先用药水处理框架，然后才能换外墙。当然内部墙是不可能用药 ...

这话我就不爱听了难道我说错了？

作者: kiboo 时间: 2013-3-2 22:12:37

songinator 发表于 2013-3-2 01:16
这话我就不爱听了难道我说错了？

药水处理了不就是treated timber了吗，根本不需亚换框架。如果你说must be,那你应该有百分百的把握。

作者: songinator 时间: 2013-3-3 01:01:22

kiboo 发表于 2013-3-2 23:12
药水处理了不就是treated timber了吗，根本不需亚换框架。如果你说must be,那你应该有百分百的把握。

学习了原来是可以涂药水的啊
特地查了一下
CCA oxide
CCA salt
Alkaline copper quaternary
Copper (inorganic) and tebuconazole
01
02
90

58
这些是H5 class的chemical
我不是结构工程师不太懂光想着不能换框架哈哈以后多多指教

作者: fszt 时间: 2013-3-3 08:39:14

见过严重的plaster漏水房，里面的木头都沤黑了，直接换成了木板外墙。不知道那个倒霉的买家接手。

作者: kiboo 时间: 2013-3-3 21:34:49

songinator 发表于 2013-3-3 02:01
学习了原来是可以涂药水的啊
特地查了一下
CCA oxide

互相学习，你知道的也不少啊

作者: fengshens 时间: 2013-3-8 12:00:31

找专业人士吧

作者: zhang168 时间: 2013-3-16 21:18:34

kiboo 发表于 2013-3-2 01:06
sky上不懂还挺自信的人真多，外墙拆掉的时候要先用药水处理框架，然后才能换外墙。当然内部墙是不可能用药 ...

专业。请问这全下来得花多少钱？能说一下怎样去估价吗

作者: neowing 时间: 2013-3-16 22:16:30

zhang168 发表于 2013-3-16 22:18
专业。请问这全下来得花多少钱？能说一下怎样去估价吗

我知道有政府赔款做的re-cladding每家费用是8W多...

作者: clive 时间: 2013-3-17 06:36:49

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