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标题: 求救!最近要买apartment了,有个问题想请教。 [打印本页]

作者: sisi1221    时间: 2013-2-21 10:29:05     标题: 求救!最近要买apartment了,有个问题想请教。

最近看中了一套APARTMENT,但是中介说业主是被银行让他卖的,好像是说他供不了这么多房。
但是那apartment也不是拍卖的(因为印象中mortgage sale好像都是拍卖的)。
因为这是我第一次置业,什么也不太懂。想问一下如果像这种情况我需要注意些什么啊?
就是好像说买车的时候,要查清楚那辆车有没有贷款什么之类的,不然的话如果我买了,那辆车就要我还钱。(不要意思,语言组织能力挺差的,但大家应该懂我的意思

然后人家说买房就没有这回事对吗?我需要做些什么检查啊之类来确保我买这房呢?
先谢谢各位了,因为本人对NZ这边买房真的一窍不通。最好有人能给我说一下步骤,万分感谢了!
作者: NewLynnHse    时间: 2013-2-21 10:34:14

LZ如果想要贷款,就先问下银行如果要买这个APARTMENT,你能贷多少,顺便问银行这个APARTMENT有没有在他们的黑名单里
作者: sisi1221    时间: 2013-2-21 10:46:51

NewLynnHse 发表于 2013-2-21 11:34
LZ如果想要贷款,就先问下银行如果要买这个APARTMENT,你能贷多少,顺便问银行这个APARTMENT有没有在他们的 ...

先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢?有什么需要注意的吗?
作者: FM811    时间: 2013-2-21 11:13:25

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢?有什么需要注意的吗?

看来你没看明白
作者: 幸福的猪头    时间: 2013-2-21 12:05:04

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢?有什么需要注意的吗?

哪怕你不贷款,去问问银行这个appartment 能贷多少,有没有在黑名单里也没有损失啊。
作者: 幸福的猪头    时间: 2013-2-21 12:05:56

sisi1221 发表于 2013-2-21 11:46
先谢谢你啊~~那如果我不贷款的话呢?有什么需要注意的吗?

银行借钱给你买房,该注意什么他们比你要上心。
作者: agi租房6    时间: 2013-2-21 12:07:29

买房咨询请联系0211988108 谢谢
作者: start2012    时间: 2013-2-21 15:03:27

银行强行拍卖的问题有可能会比较多,风险比较大。找个律师吧先
作者: AMICUS_LAW    时间: 2013-2-21 15:39:48

LZ你要看的公寓也许濒临mortgagee sale 了,但是因为公寓贷款高有时候银行收回的legal and administration costs 很高,拍卖也许会直接损失。

有时候屋主可以和银行商议,给与一段时间私卖,在这段时间内银行承诺不收回公寓。

所以在法律上,你的买卖还是属于私人买卖,不属于抵押拍卖。

但是因为银行因为贷款的关系在土地上会有mortgage 作为secruity, 所以银行需要同意discharge mortgage 律师才可以交割。当然,是否同意体现在卖价上。

如果需要帮助,可以和我们事务所联系的。
作者: sisi1221    时间: 2013-2-21 17:27:03

AMICUS_LAW 发表于 2013-2-21 16:39
LZ你要看的公寓也许濒临mortgagee sale 了,但是因为公寓贷款高有时候银行收回的legal and administration  ...

你能私信一下我你们的价格大概是怎样收费的吗?
作者: sisi1221    时间: 2013-2-21 17:27:29

幸福的猪头 发表于 2013-2-21 13:05
哪怕你不贷款,去问问银行这个appartment 能贷多少,有没有在黑名单里也没有损失啊。

好的,谢谢你啊~
作者: Robbi    时间: 2013-2-21 19:21:42

来银行谈谈吧,要说的太多了,当面谈,你会清楚很多的
作者: Robbi    时间: 2013-2-21 20:27:02

幸福的猪头 发表于 2013-2-21 13:05
哪怕你不贷款,去问问银行这个appartment 能贷多少,有没有在黑名单里也没有损失啊。

+1
对买家绝对没损失。多听取一些意见,绝对是好事
作者: 幸福的猪头    时间: 2013-2-22 12:04:47

sisi1221 发表于 2013-2-21 18:27
好的,谢谢你啊~

不客气,伸把手不孤单
作者: 幸福的猪头    时间: 2013-2-22 12:08:01

Robbi 发表于 2013-2-21 21:27
+1
对买家绝对没损失。多听取一些意见,绝对是好事

嗯,特别是首次买房的,多和各个行业的人咨询一下绝对没有坏处。不过自己也要懂得分辨,判断,做抉择。不能被别人牵着鼻子走(忽悠)
作者: happymanman    时间: 2013-2-22 12:35:36

要找人設計嗎?有興趣我可向你提供資料
作者: 长杨堂    时间: 2013-2-22 19:23:26

幸福的猪头 发表于 2013-2-21 12:05
银行借钱给你买房,该注意什么他们比你要上心。

有道理,有道理




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