新西兰天维网社区

标题: 急，房屋后面挡土墙对房屋有威胁吗？ [打印本页]

作者: smillworld 时间: 2013-2-24 07:22:14 标题: 急，房屋后面挡土墙对房屋有威胁吗？

请教各位大大，想请问房屋后面一米处有挡土墙，高约一米，有危险吗？还有就是排水会有问题吗？谢谢

作者: zynzakl 时间: 2013-2-24 08:56:39

一米的挡土墙一般不会有什么问题，排水管是要求必须放的，你可以在挡土墙的两端自己找到从挡土墙里面伸出来的黑色排水管（一般套着布套）。更高的挡土墙必须有设计师签字和council的认可，即使出问题也都找得到人负责。挡土墙最容易出的问题就是回填的时候偷工减料不全放scoria，中间扔些碎砖烂瓦破木头也就罢了，最恨的是填土，这样就不渗水，底下的排水管就没用了。听说过有人买房后下雨时发现挡土墙缝隙在渗黄泥汤，告到council，查出是谁做的，要求他回来扒开取出泥土重新填scoria。

作者: onetreehill1 时间: 2013-2-24 09:59:22

zynzakl 发表于 2013-2-24 08:56
一米的挡土墙一般不会有什么问题，排水管是要求必须放的，你可以在挡土墙的两端自己找到从挡土墙里面伸出来 ...

原来还有这种说法，长知识了

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 13:43:46

zynzakl 发表于 2013-2-24 09:56
一米的挡土墙一般不会有什么问题，排水管是要求必须放的，你可以在挡土墙的两端自己找到从挡土墙里面伸出来 ...

太感谢了～～～～～我刚刚看了一下我照得图片，感觉那个挡土墙不止一米，基本都和屋檐差不多高了，我一会儿过去量量，想请问一下请builder检查的话能看出来吗？谢谢啊～～～～或者我一会儿发个照片您帮我们看看？？？不论如何都先谢谢了～～～～　

作者: zynzakl 时间: 2013-2-24 14:53:33

没看明白您的问题是什么？按你说的两米多高的挡土墙修建的时候肯定经过工程师和council的检查。你想查什么呢？害怕回填的有泥土？用餐刀在挡土墙板的缝隙中插进去看看，能插进去或刀子上有泥土的就有问题。设计要求是填渗水性能好的火山石-------scoria，有人填些碎砖烂瓦问题也不大，不是存水的泥土就好。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-2-24 15:40:19

挡土墙不会有问题，没有挡土墙就有问题了。后面的地势高，挡土墙就是怕塌方，用来档土解决问题的。你认为会有什么问题？。。。。
排水也不应该有问题，里面都有排水系统，火山石+排水管，都是有规定的。

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 19:14:33

本帖最后由 xiongw 于 2013-2-24 20:15 编辑

长见识了哦～～～～

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 19:19:48

zynzakl 发表于 2013-2-24 15:53
没看明白您的问题是什么？按你说的两米多高的挡土墙修建的时候肯定经过工程师和council的检查。你想查什么呢 ...

我今天下午去看了，看到有的是火山石，有的有些乱，有砖头什么的，现在才看到您回复的帖子，明天过去的时候再用餐刀试试了～～　呵呵～

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 19:23:40

取暖基本靠抖发表于 2013-2-24 16:40
挡土墙不会有问题，没有挡土墙就有问题了。后面的地势高，挡土墙就是怕塌方，用来档土解决问题的。你认为会 ...

哦～～原来是这样，就是今天也没有看到排水管，中介说可能在地下面，然后就是后面地势高的地方（不算很斜）如果下暴雨的话，怕雨水冲下来，因为那个是８９年的房子，防土墙上面只有一个浅的凹槽和一个木条－－档车位的～～　中介说是因为那时老房子，所以设计上没有现在要求的这么严～～　我们不懂，所以担心～～呵呵～谢谢你的回复

作者: songinator 时间: 2013-2-24 20:05:02

楼上几位说得都挺好请问LZ是什么样的挡土墙呢横向木板拼起来的还是钢筋混凝土的或是砖块的?
1.5m以上的挡土墙需要注册工程师设计签字 council审批发building consent

作者: cleanwater 时间: 2013-2-24 20:05:06

xiongw 发表于 2013-2-24 20:23
哦～～原来是这样，就是今天也没有看到排水管，中介说可能在地下面，然后就是后面地势高的地方（不算很斜 ...

挡土墙一般都是一根根木桩打进地里面的吧？

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 20:32:29

songinator 发表于 2013-2-24 21:05
楼上几位说得都挺好请问LZ是什么样的挡土墙呢横向木板拼起来的还是钢筋混凝土的或是砖块的?
1.5m以上的挡 ...

今天量了1.2米左右，是钢筋混泥土交叉放在一起的～～～～～

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 20:35:17

本帖最后由 xiongw 于 2013-2-24 21:36 编辑

cleanwater 发表于 2013-2-24 21:05
挡土墙一般都是一根根木桩打进地里面的吧？

[attach]371311[/attach]
这是图片～～～您看看～～～～

作者: xiongw 时间: 2013-2-24 20:38:32

本帖最后由 xiongw 于 2013-2-24 21:39 编辑

zynzakl 发表于 2013-2-24 15:53
没看明白您的问题是什么？按你说的两米多高的挡土墙修建的时候肯定经过工程师和council的检查。你想查什么呢 ...

你好，我放了图片了，您帮着看看～～然后我也用软尺侧了一下，1.2米左右～～～呵呵～～～没有其他工具就将就了一下～～～· 这张是其中一格里面的填充物～～
[attach]371336[/attach]

作者: songinator 时间: 2013-2-24 20:49:36

本帖最后由 songinator 于 2013-2-24 21:50 编辑

xiongw 发表于 2013-2-24 21:35
这是图片～～～您看看～～～～

Crib wall 我估计这个有人设计

担心的话可以去council查下有没有building consent

作者: songinator 时间: 2013-2-24 20:52:50

看起来还行没有裂缝请问这是retain什么如果是council的路那就是有公司设计的如果是你前任房主找人做的就不一定了

作者: Robbi 时间: 2013-2-24 21:09:27

你的builders report怎么说得？

作者: smillworld 时间: 2013-2-25 07:47:59

songinator 发表于 2013-2-24 21:52
看起来还行没有裂缝请问这是retain什么如果是council的路那就是有公司设计的如果是你前任房主找人做的 ...

是crosslease的房子，这个在两家之间，估计不会是council做的。。。lim report上面没看到说个的地方。。

作者: smillworld 时间: 2013-2-25 07:49:38

songinator 发表于 2013-2-24 21:49
Crib wall 我估计这个有人设计

担心的话可以去council查下有没有building consent

这个building consent能在lim report上看到吗？中介给我们的lim里面没有讲到这个挡土墙

作者: smillworld 时间: 2013-2-25 07:50:57

Robbi 发表于 2013-2-24 22:09
你的builders report怎么说得？

还没来，今天下午做。。

作者: songinator 时间: 2013-2-25 09:12:48

smillworld 发表于 2013-2-25 08:49
这个building consent能在lim report上看到吗？中介给我们的lim里面没有讲到这个挡土墙

如果有的话能看到
我估计这是房主造的或者是建房时候就搞好的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)