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标题: 迷茫中,关于房子 [打印本页]

作者: es1102 时间: 2013-2-27 22:36:41 标题: 迷茫中,关于房子

town house和house到底区别多大,从价值上来讲,有朋友说千万别买town house,要买就买house.懂行的点点我.谢谢了

作者: 哈城客居 时间: 2013-2-27 22:44:09

据说town house建筑质量不过关的容易漏水

作者: 新人 时间: 2013-2-27 22:50:56

如果资金不是问题，当然选择house啦，户外空间更大，如果要加建改建，也相对容易。

作者: lingmumu131421 时间: 2013-2-27 23:10:45

同问··········town house不是独立洋房吗？

作者: 彷徨之刃 时间: 2013-2-27 23:26:04

个人愚见：town house的土地是分割的，所以叫town house 而不叫house...（不要砸我。。。）

作者: Olga 时间: 2013-2-27 23:31:31

我的认知是：
town house 是现代化独立洋房， at least 1 ensuite 2 to 3 bathrooms, huge storage, modern kitchen....
house 是旧的设计，喜欢的人说是有个性的设计. 不喜欢的人也有他的理由......

作者: Accommodation 时间: 2013-2-27 23:38:26

一般地小的就叫Town House, 可以是独立的, 也可以是与邻居部分相连的.

作者: UV15 时间: 2013-2-27 23:43:09

本帖最后由 UV15 于 2013-2-28 00:44 编辑

Town house 没地，产权一般是cross lease，也有例外，不过还是没地。
House 是独立的产权，地比较大。
长期来说，增值的是地价，房屋建筑价值十年二十年以后是贬值的。

个人理解。有木有专业人士出来说说。

作者: 随便说说 时间: 2013-2-28 00:26:50

喜欢院子大，弄花园和地就选择house, 不爱剪草的（很多人都不爱剪草的）就选townhouse.

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-2-28 07:59:35

有小孩还是house好啊

作者: Invisible 时间: 2013-2-28 08:04:31

Townhouse :A dwelling unit, generally having 2 or more floors and attached to other similar units via party walls. Can be strata or crossleased titled.

作者: sallycantskate 时间: 2013-2-28 08:20:01

Town house有地。

作者: applesun_nz 时间: 2013-2-28 09:33:15

关键看个人喜好啦! 有人不爱做花园就townhouse 有人喜欢花园那就买带地的house啦!

很多house的地也未必大,地点不好,地再大也不升值!!! townhouse虽然地小,位置好,照样涨价.

买房关键3条:location location location

作者: 王路 时间: 2013-2-28 10:01:25

没整明白。town house 和 house 有区别吗？

作者: sportfighter 时间: 2013-2-28 14:30:42

主要区别在title 产权上吧。

作者: Invisible 时间: 2013-2-28 15:14:59

sportfighter 发表于 2013-2-28 15:30
主要区别在title 产权上吧。

主要区别是 townhouse 一定是两层或以上的独立房屋，townhouse的建筑占地面积可以大于普通house。换句话说可以少点草地。

作者: Devourment 时间: 2013-2-28 16:34:04

townhouse有地但是小，这边你买房子主要是买地，房子过二十年不值钱了，地可不一样

作者: 米饭达人 时间: 2013-2-28 16:45:57

本帖最后由米饭达人于 2013-2-28 17:47 编辑

以我之前看房子學來的理解 Townhouse 應該都是泛指這一類型的房子：
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-550975402.htm

House則應該就是指一般我們所說的房子：
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-553235838.htm

請問這樣對嗎？

作者: NZyimin_new 时间: 2013-3-1 10:26:24

主要还是看个人喜好和资金的允许。有钱买好位置，好房子，带地，请人照顾花园。资金不足或者怕有压力，就选择适合自己的啦。喜欢就好。

如果一个房子，别人怎么说都会增值，你怎么看都不顺眼，这样的房子您会买或者住吗？

作者: MaxPower 时间: 2013-3-1 14:11:42

米饭达人发表于 2013-2-28 17:45
以我之前看房子學來的理解 Townhouse 應該都是泛指這一類型的房子：
http://www.trademe.co.nz/propert .. ...

最简单的就是这么理解，

不过有些kiwi也喜欢把contemporary一点的house叫成townhouse。

作者: sarah4320 时间: 2013-3-1 21:06:23

本帖最后由 sarah4320 于 2013-3-1 22:37 编辑

有小孩或老人会长来住住的，还是买house好，院子大点给孩子放个跳床，秋千什么的，大人省心点。老人可以种种花呀，菜的。还有看你的預算了，40万以上就买house，以下就买townhouse。区别基本上就是产权的问题，crosslease的townhouse想要改建什么的，肯定是要得到你邻居的同意的，还有个什么999年的协议。前面有人讲两层或以上的是townhouse，是不对的。我们的house是两层，楼上就两卧室，但房子主体是独立的，不和邻居家有任何衔接的地方. 但我们以前下过offer的另一个房就是一层，但车库有面墙是和邻居家连的，是townhouse.

作者: es1102 时间: 2013-3-1 22:07:19

sarah4320 发表于 2013-3-1 21:06
有小孩或老人会长来住住的，还是买house好，院子大点给孩子放个跳床，秋千什么的，大人省心点。老人可以种种 ...

谢谢您的解释

作者: mrlotusbun 时间: 2013-3-1 22:19:18

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作者: Accommodation 时间: 2013-3-1 22:22:18

sarah4320 发表于 2013-3-1 22:06
有小孩或老人会长来住住的，还是买house好，院子大点给孩子放个跳床，秋千什么的，大人省心点。老人可以种种 ...

300 平米的地也可以是Free Hold. 只能算townhouse.

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