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标题: 0000000000000000000000000000000000000000 [打印本页]

作者: bbkk 时间: 2013-2-28 19:29:34 标题: 0000000000000000000000000000000000000000

本帖最后由 bbkk 于 2013-11-2 21:35 编辑

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 20:05:11

怎么说水很深？

作者: bbkk 时间: 2013-2-28 20:15:15

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 20:05
怎么说水很深？

就是不同的人贷到的利率相差悬殊, 银行公布的利率好象有很大的水份.

作者: bbkk 时间: 2013-2-28 20:15:15

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 20:05
怎么说水很深？

就是不同的人贷到的利率相差悬殊, 银行公布的利率好象有很大的水份.

作者: bbkk 时间: 2013-2-28 20:15:15

NewLynnHse 发表于 2013-2-28 20:05
怎么说水很深？

就是不同的人贷到的利率相差悬殊, 银行公布的利率好象有很大的水份.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-2-28 20:51:04

bbkk 发表于 2013-2-28 20:15
就是不同的人贷到的利率相差悬殊, 银行公布的利率好象有很大的水份.

确实是这样，所以你就多问问就好。包括broker也问一下。

作者: John.G 时间: 2013-2-28 20:54:28

本来就是。。。根据你贷款额度，贷款比率，收入等等都有关。。

作者: Robbi 时间: 2013-2-28 21:07:34

贷款都是case by case，欢饮来我们分行咨询

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-3-1 00:02:20

bbkk 发表于 2013-2-28 20:15
就是不同的人贷到的利率相差悬殊, 银行公布的利率好象有很大的水份.

不同的人做的事也不同，比如shop around.
不同的人赚钱能力不同，
不同的人贷款额度不同，
不同的人首付额度不同......

作者: nobodynowhere 时间: 2013-3-1 08:56:49

是这样的
因为银行并非是在预批的时候给你利息
而是在最终你贷款变成无条件的时候我们再来谈利息
这个跟你的贷款额度贷款比例你的收入情况各方面都有关系

作者: Annie911 时间: 2013-3-1 14:18:53

今天刚搞定一笔房贷，4.75%固定1年，只是律师补助一般。

作者: humanbe 时间: 2013-3-1 14:28:15

Annie911 发表于 2013-3-1 15:18
今天刚搞定一笔房贷，4.75%固定1年，只是律师补助一般。

你会不会被宰的太狠了。。。我1月份交割的还4.7%+3000还是4000CASH BACK, ALBANY ANZ。。。。一年的，2月份听说利率更低了啊

作者: Annie911 时间: 2013-3-1 14:53:49

humanbe 发表于 2013-3-1 15:28
你会不会被宰的太狠了。。。我1月份交割的还4.7%+3000还是4000CASH BACK, ALBANY ANZ。。。。一年的，2月 ...

请PM一下你的ANZ贷款经理？

作者: kangrunzzz 时间: 2013-3-1 20:55:15

Annie911 发表于 2013-3-1 15:18
今天刚搞定一笔房贷，4.75%固定1年，只是律师补助一般。

现在4.75%，很好了，请PM贷款中介。谢谢。

作者: bbkk 时间: 2013-3-1 21:45:17

Annie911 发表于 2013-3-1 14:18
今天刚搞定一笔房贷，4.75%固定1年，只是律师补助一般。

4.75% 一年就很好了. 谢谢分享. 能介绍一下具体情况吗? 贷了多少? 自住还是投资? 在哪贷的? 谢谢了. PM就行.

作者: bbkk 时间: 2013-3-1 21:46:05

本帖最后由 bbkk 于 2013-3-1 21:46 编辑

humanbe 发表于 2013-3-1 14:28
你会不会被宰的太狠了。。。我1月份交割的还4.7%+3000还是4000CASH BACK, ALBANY ANZ。。。。一年的，2月 ...

4.70% 一年太好了. 谢谢分享. 能介绍一下具体情况吗? 贷了多少? 自住还是投资? 在哪贷的? 谢谢了. PM就行.

作者: humanbe 时间: 2013-3-1 22:25:40

Annie911 发表于 2013-3-1 15:53
请PM一下你的ANZ贷款经理？

albany anz。。。。。。。。。

作者: winny 时间: 2013-3-1 22:26:58

作者: qqaw1 时间: 2013-3-2 14:52:11

humanbe 发表于 2013-3-1 15:28
你会不会被宰的太狠了。。。我1月份交割的还4.7%+3000还是4000CASH BACK, ALBANY ANZ。。。。一年的，2月 ...

能PM你的贷款员给我吗，谢谢

作者: qqaw1 时间: 2013-3-2 15:01:32

Robbi 发表于 2013-2-28 22:07
贷款都是case by case，欢饮来我们分行咨询

请教：如果要换贷款的银行或者提前还一些贷款，是不是必须要等第一年满了以后才能换呢？还是中间就可以换的。谢谢

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 15:22:46

qqaw1 发表于 2013-3-2 15:52
能PM你的贷款员给我吗，谢谢

albany anz不是MALL里的

作者: qqaw1 时间: 2013-3-2 15:28:24

humanbe 发表于 2013-3-2 16:22
albany anz不是MALL里的

哦，谢谢，是直接找银行做贷款的人就可以吗。

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 15:31:39

qqaw1 发表于 2013-3-2 16:28
哦，谢谢，是直接找银行做贷款的人就可以吗。

是的。。。。。。现在好像可以谈到4.6%了。。。我的4.7%应该是高了的。。。。另外还有一堆东西送。。。

作者: qqaw1 时间: 2013-3-2 15:50:05

humanbe 发表于 2013-3-2 16:31
是的。。。。。。现在好像可以谈到4.6%了。。。我的4.7%应该是高了的。。。。另外还有一堆东西送。。。

你的已经让我很羡慕了，我去年10月贷款的， 5.2%呢！才给了1000D, 哎。我的中介不给力啊。现在房子的交易量少了，贷款的人就也少了，所以各家银行更要抢客户了哦。

作者: 大米粥 时间: 2013-3-2 15:58:23

humanbe 发表于 2013-3-2 16:31
是的。。。。。。现在好像可以谈到4.6%了。。。我的4.7%应该是高了的。。。。另外还有一堆东西送。。。

请问有电话和联系人姓名么
可以pm么万分感谢

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 16:04:32

qqaw1 发表于 2013-3-2 16:50
你的已经让我很羡慕了，我去年10月贷款的， 5.2%呢！才给了1000D, 哎。我的中介不给力啊。现在房子 ...

去年10月份。。。我刚换了到这个ANZ。。。。然后也是给我的4.7%+3000 CASH BACK。。。去年10月26号。。。。你会不会被中介坑的太多了啊，回扣都是中介拿的。。。。

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 16:04:53

大米粥发表于 2013-3-2 16:58
请问有电话和联系人姓名么
可以pm么万分感谢

就是转盘那里的ANZ。。。很容易找的。。。。

作者: masterq 时间: 2013-3-2 16:17:52

humanbe 发表于 2013-3-1 23:25
albany anz。。。。。。。。。

Fiona ?

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 16:47:18

masterq 发表于 2013-3-2 17:17
Fiona ?

不是啊，老大。。。是华人啊

作者: masterq 时间: 2013-3-2 17:19:49

oic..........

作者: Annie911 时间: 2013-3-2 18:41:45

humanbe 发表于 2013-3-2 16:31
是的。。。。。。现在好像可以谈到4.6%了。。。我的4.7%应该是高了的。。。。另外还有一堆东西送。。。

4.6%，不太可能吧？两周前我刚刚从ANZ贷款30万Settle一个房子，使出吃奶的劲，也就4.85%加2300Cash，BNZ给4.75%但只有1K律师费没有Cash，ASB和WestPac干脆不批。当然各人情况不同，我不是什么什么协会会员，而且属于Business Banking业务，不是Personal Banking，我的房贷总额可能接近ANZ的允许的额度。真有4.6%，跪求你的ANZ经理（不是走进Albany ANZ，随便一个Banker就会给你办4.6%的）。

作者: humanbe 时间: 2013-3-2 18:45:20

Annie911 发表于 2013-3-2 19:41
4.6%，不太可能吧？两周前我刚刚从ANZ贷款30万Settle一个房子，使出吃奶的劲，也就4.85%加2300Cash，BNZ给 ...

我不是BUSINESS BANKING，也没有你的那么多房子。。。周5昨天去存钱，人家和我说现在利率比之前低了一点点，如果要买可以继续买了来贷款，现在2个在ANZ,一个是去年10月份转过去的。4。7%+3000，一个是1月底交割的，4.7%+3000（或者4000）

作者: 广交朋友 时间: 2013-3-2 18:55:21

你们也太牛了，我下周定利率，bnz说现在2年5.15%，太伤心了，还说利率涨了，因为上月定一部分是4.95。

作者: Annie911 时间: 2013-3-2 19:03:40

广交朋友发表于 2013-3-2 19:55
你们也太牛了，我下周定利率，bnz说现在2年5.15%，太伤心了，还说利率涨了，因为上月定一部分是4.95。

BNZ Fix1年的一般能谈到4.85-4.89%，贷款金额大的话能4.75%，而且现在没有Cash了，只有律师补助。感觉各个银行的利率越来越差，条件越来越高，HSBC可能是个例外，最近这家银行也加入有点过时了的利率大战，1到3年定期都是4.99%。

作者: 广交朋友 时间: 2013-3-2 19:30:53

Annie911 发表于 2013-3-2 19:03
BNZ Fix1年的一般能谈到4.85-4.89%，贷款金额大的话能4.75%，而且现在没有Cash了，只有律师补助。感觉各个 ...

谢谢你，再去谈谈。

作者: Robbi 时间: 2013-3-3 00:08:41

qqaw1 发表于 2013-3-2 16:01
请教：如果要换贷款的银行或者提前还一些贷款，是不是必须要等第一年满了以后才能换呢？还是中间就可以换 ...

或许会有early repayment charge。各个银行不一样，就算同一银行，不贷款也不一样。详细的得向你的银行查询。

作者: songinator 时间: 2013-3-3 01:06:44

humanbe 发表于 2013-3-2 17:04
去年10月份。。。我刚换了到这个ANZ。。。。然后也是给我的4.7%+3000 CASH BACK。。。去年10月26号。。。 ...

又是一个做广告的现在根本TM没有4.7+3000多cash back的除非你贷款100万
最后PM的都是编辑好的大家冷静看待吧

作者: bbkk 时间: 2013-3-5 15:28:11

humanbe 发表于 2013-3-1 14:28
你会不会被宰的太狠了。。。我1月份交割的还4.7%+3000还是4000CASH BACK, ALBANY ANZ。。。。一年的，2月 ...

My ANZ bank manager told me that he could not offer me the same rate unless I could provide your name. I am wondering if you could do me a favour PM your name.

作者: 苹果绿茶 时间: 2013-3-5 19:23:22

humanbe 发表于 2013-3-2 17:47
不是啊，老大。。。是华人啊

老大，你就直接pm名字好吗？别让我们猜来猜去的了，有好东西要大家分享啊

作者: pingdiguo 时间: 2013-3-5 21:21:11

Bnz坑爹两年5。2啊

作者: Annie911 时间: 2013-3-5 21:50:07

可能楼主在银行看来是优质股吧，比如抵押物的价值远远高于房贷，还有信用记录好，收入高，还款速度快，这些因素都可能会让银行给你比较优惠的利率，鼓励你多贷款。一个同事在Chestwood的豪宅在HSBC已经没有房贷了，银行3天两头约谈他，要借钱给他买投资房，真心是皇帝不急太监急啊，哈哈。

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