新西兰天维网社区

标题: 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万 [打印本页]

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 09:46:06 标题: 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万

本帖最后由 SKYPIERE 于 2013-3-6 12:27 编辑

我靠，CV才71万啊，去年下半年我看epsom south4房的房子才95万左右，看起来房子还在继续疯狂上升。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-6 09:47:50

前几天的新闻说还要继续涨个3年

作者: 飞飞机机 时间: 2013-3-6 10:56:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sandrashao 时间: 2013-3-6 10:57:38

地很大吗？3房110万真是很贵了阿

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-6 11:03:32

5 Acorn Street?

Property Details

Property ID490830

SuburbRoyal Oak

Bedrooms3 Bedrooms

Bathrooms1 Sep Bathrooms, 1 Sep WC's

ParkingSingle garage

Area827.00m2 Section

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:04:43

飞飞机机发表于 2013-3-6 11:56
请问带多大的地喔？3房拍到这么高？

http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉了，很老的房子，需要花费一大笔装修费

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:05:42

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:04
http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉 ...

http://barfoot.co.nz/490830

820的地，不能分割，也不是什么很牛逼的校区，就在pak'n save旁边，疯掉了，很老的房子，需要花费一大笔装修费

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:06:31

NewLynnHse 发表于 2013-3-6 12:03
5 Acorn Street?

Property Details

对。。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-6 11:08:03

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 11:06
对。。。。。。。。。。。。

算是正常的价格吗？

作者: KFC. 时间: 2013-3-6 11:09:32

可以分割吧，只是要把房子推掉？现在这样的房也很火了，如果你留意的话，中区600以上的地的房都抢。
昨天st lukes一个地只有223的房子，cv55万，拍了94.5万

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:26:40

NewLynnHse 发表于 2013-3-6 12:08
算是正常的价格吗？

告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:27:02

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:26
告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

作者: KFC. 时间: 2013-3-6 11:36:50

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:27
不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马上出来新的zoning吗，可能到时候就可以了

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:43:06

KFC. 发表于 2013-3-6 12:36
嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马 ...

也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太靠后面了，后面单独建不出来。

但拆了重建似乎这个价格买来成本太高

作者: KFC. 时间: 2013-3-6 11:45:00

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:43
也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太 ...

是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是不过不多，但如果房价一直涨，搞不好能买110万一个呢

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 11:48:36

KFC. 发表于 2013-3-6 12:45
是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是 ...

也许吧，但贵还是有点贵的

作者: frankwusb 时间: 2013-3-6 12:01:31

涨涨涨。。。。。。。。。。。好可怕。。

作者: KFC. 时间: 2013-3-6 12:05:27

SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:48
也许吧，但贵还是有点贵的

我刚刚不是说市场疯狂嘛，st lukes一个地223，室内面积219，CV55万的拍了94.5万，所以是有的搞的

作者: Eva2011 时间: 2013-3-6 12:29:22

太太贵了，这么老、旧。到NZ其它城市住豪宅了。

作者: yellowfishs 时间: 2013-3-6 13:44:49

是正常价格吧。
上年下半年EPSOM S 那边的地大点的三房都上百万啦。。。。

作者: sheena86 时间: 2013-3-6 14:34:49

好疯狂。。。。。。。。

作者: 阿海 时间: 2013-3-6 14:41:48

把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-3-6 14:45:49

阿海发表于 2013-3-6 15:41
把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。

说是这么说，真正会这么做的有几个，

再说了，150万在royal买个半幅地，你愿意吗，违反价值规律啊，400平米的地，没什么牛逼校区，房子再好也买不到150万啊，除非贴金条。。。

作者: 阿海 时间: 2013-3-6 14:50:41

我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了120万，前面的装修了10几万改了室内结构和装修，用后面豪宅赚的钱现在前面的旧房付清贷款了出租了。

作者: 阿海 时间: 2013-3-6 14:51:31

信不信由你，我只是汇报事实。

作者: superok 时间: 2013-3-6 18:26:53

有钱人,整装待发杀入楼市,疯狂呀{:8_385:}

作者: wbtc1983 时间: 2013-3-6 21:07:21

阿海发表于 2013-3-6 15:50
我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了 ...

建那个豪宅也花了不少钱吧

作者: lxoo 时间: 2013-3-6 22:21:10

是卖给中国人了吗？以后AKL的住房水准就慢慢象中国靠齐啦，小小的，挤挤的，大家亲亲热热地，开个窗户就看到邻居的卫生间。。。中国人真是有点畸形消费。

作者: goodhouse 时间: 2013-3-6 22:28:52

还是中国人有钱啊， Royal Oak也是好区了，Manukau Road直通City，旁边就是一树山，买家很明显是看中了那块地

作者: lxoo 时间: 2013-3-6 22:41:18

嗯，以后AKL的“好区”会越来越多的，大家赶紧买啊

作者: 盗火者9988 时间: 2013-3-6 23:34:46

lxoo 发表于 2013-3-6 22:41
嗯，以后AKL的“好区”会越来越多的，大家赶紧买啊

路过顶一个DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: lulululupan 时间: 2013-3-7 11:25:19

前面全新5房建起来怎么都可以卖110万以上吧，有得赚呀。回报率还不错

作者: winny 时间: 2013-3-7 13:48:11

作者: James.hcs 时间: 2013-3-7 23:48:11

royal oak, 5房的全新房，应该要1.3m了。

作者: 飞飞机机 时间: 2013-3-8 11:18:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fengshens 时间: 2013-3-8 11:42:42

买房拍卖必死

作者: 叶国辉 时间: 2013-3-14 22:16:55

royal oak很好啊，地理位置很优，他们买的不会亏的，时间问题。中国人眼光还是很好的

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-3-15 13:18:50

不亏的，只要有资金能够运作起来就行。

作者: 龙腾 时间: 2013-3-19 20:37:53

113w这价真正值了， 820的地一分割出来，前面的房子do up一下也能卖90w以上，后面的地还能盖个200多的房

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)