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标题: 大家热议的SUNNYNOOK 9 Tonkin Dr和可卡因街的都拿出来租了!! [打印本页]

作者: kefu 时间: 2013-3-10 13:57:32 标题: 大家热议的SUNNYNOOK 9 Tonkin Dr和可卡因街的都拿出来租了!!

本帖最后由 kefu 于 2013-3-11 10:24 编辑

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-568418191.htm

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-569160572.htm

如题,这个投资回报......

而且,$650 怕是租不出，只有3房。。。。这个买家看来不是很有租房经验。。不了解租房市场的价格。。

给个对比

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-570362247.htm

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-570361341.htm

作者: FM811 时间: 2013-3-10 15:07:55

650有点贵，屋况好还是有人租。之前有一个同区三房租了600，屋况好，但地小，是home and incom的，后面有个二房。去年买成82万左右。

作者: kefu 时间: 2013-3-10 15:19:09

FM811 发表于 2013-3-10 16:07
650有点贵，屋况好还是有人租。之前有一个同区三房租了600，屋况好，但地小，是home and incom的，后面有个 ...

你说的那个房子是在Sycamore dr. 大概是去年7-9月大概 $766000洋人拍卖买的，12月又拿出私卖。。华人接手了。。广告打的租 600，实际租的是多少不知道。。不过， $650三房，除非房东运气超好哈。。。。

作者: 广交朋友 时间: 2013-3-10 15:45:02

不是私卖的，是barfoot的一个女agent，当时说租金900，我还不信，前阵子看到租房广告，还惊叹了一下，因为很快就租出去了，胆小的，不敢叉呀。

作者: kefu 时间: 2013-3-10 16:26:27

广交朋友发表于 2013-3-10 16:45
不是私卖的，是barfoot的一个女agent，当时说租金900，我还不信，前阵子看到租房广告，还惊叹了一下，因为很 ...

那我就不清楚了。看到过房东在trademe 上打私卖广告。。。。击鼓传花。。。。

作者: yax 时间: 2013-3-10 23:13:05

Milford的那个房12年12月是个洋人老头买的73万4。

作者: leonlmf 时间: 2013-3-11 07:58:58

本帖最后由 leonlmf 于 2013-3-11 08:59 编辑

听说有些华人的中间到处说300多的地可以分出来搞得市场乱乱的现在查出是要有4间或以上才可以这样分所以sunnynook hillcrest 价格应该不会那么夸张

作者: kefu 时间: 2013-3-11 09:08:53

leonlmf 发表于 2013-3-11 08:58
听说有些华人的中间到处说300多的地可以分出来搞得市场乱乱的现在查出是要有4间或以上才可以这样分所以s ...

4间以上可以分是指老房子是4房以上的才可以分割吗？消息哪里来的啊？谢谢

作者: kefu 时间: 2013-3-11 09:22:55

yax 发表于 2013-3-11 00:13
Milford的那个房12年12月是个洋人老头买的73万4。

那就比SUNNYNOOK 的买的好哦。。

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-3-11 10:32:36

leonlmf 发表于 2013-3-11 08:58
听说有些华人的中间到处说300多的地可以分出来搞得市场乱乱的现在查出是要有4间或以上才可以这样分所以s ...

那原来三房的加建一个就可以分了？哪里可以看到ｄｅｔａｉｌｓ啊？

作者: leonlmf 时间: 2013-3-11 10:38:25

kefu 发表于 2013-3-11 10:22
那就比SUNNYNOOK 的买的好哦。。

那有可能是类似1200的地分出4间屋

作者: leonlmf 时间: 2013-3-11 10:48:24

米虫宝宝发表于 2013-3-11 11:32
那原来三房的加建一个就可以分了？哪里可以看到ｄｅｔａｉｌｓ啊？

那有可能是类似1200的地分出4间屋

作者: winny 时间: 2013-3-12 22:14:43

全民炒房

作者: 小号马甲 时间: 2013-3-13 08:47:11

中介跟我说是北岸要500平每家才能分割，现在改了也要400

作者: a25595937 时间: 2013-3-14 14:15:58

现在的出租市场这个地段3房要是能租出$650那就赶紧记住出租中介的名字，他绝对是个神。

基本的可能性就是中介往高叫先拿了list，然后在一步一步慢慢往下叫。。。

作者: 紫色夕阳 时间: 2013-3-14 19:20:19

北岸多是4A和4B的zoning，一般来说至少要400M2一块才可以，但4A zoning的地如果足够大可以分成3块以上的话可以降到350M2一块，但是要RESOURCE CONSENT的。

北岸只有很少的6A zoning（可以分割成NET 375M2一块），一般在TAKAPUNA附近，大家不要随便听小道消息，其实去市政府一查就知道，简单又方便。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-3-14 23:55:54

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作者: 紫色夕阳 时间: 2013-3-16 10:39:16

276,278都是809的地，350M2是后面NET建地的面积，加上前面车道还是400，但不可以有单独进口，这种就都是4A要GRANTED RESOURCE CONSENT 就可以批准的典型。土地总面积一定要在800以上。

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