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标题: 别轻易把自己房子的房间出租--吃一堑长一智阿！ [打印本页]

作者: 草未央 时间: 2013-3-10 14:55:28 标题: 别轻易把自己房子的房间出租--吃一堑长一智阿！

之前一直有人在回复房东和房客类似的帖子中说，再辛苦，也不把房间出租。
之前没有领会。
直道遇到极品房客之后，真的是顿时领悟啊！
现在人请走了；心有余悸。
房间墙面地毯各种大大小小明显或者不明显的伤痕。哎。

还是下个决心，自己辛苦点。少花点吧。。。

作者: 爱在NZ 时间: 2013-3-10 15:00:56

发生什么事情了？

作者: csyjiangjun 时间: 2013-3-10 15:12:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2013-3-10 15:17:49

还好吧，看运气的。。。虽然我自己也是不喜欢招房客

作者: 狐狸泡 时间: 2013-3-11 14:56:46

本帖最后由狐狸泡于 2013-3-11 15:57 编辑

非常非常同意，我们家房客今天搬走，她的那个房间脏的不说，地毯一大块烂掉了{:8_480:}

作者: 草未央 时间: 2013-3-11 19:25:52

最神奇的是，我房客居然趾高气扬毫无愧色地对我抛出一句话，大概意思就是：出租房就该做好这样的心理准备。
真是没有教养的人。。。

作者: 1313xiaohua 时间: 2013-3-12 12:05:55

本帖最后由 1313xiaohua 于 2013-3-12 13:08 编辑

我老公也是非常爱惜自己的房子，所以不出租。宁愿自己辛苦点，省点。
以前我们做2手房东的时候，已经领教过了，租客什么都不会给你省的，水，大手打脚的用，电也是，上网也是，拼命下载。经常请他们的朋友回来做大餐。

作者: Automation 时间: 2013-3-12 14:26:55

解近渴。有的要靠租金帮忙还贷款。
真要租的话，那就的盯紧点。

作者: lolocat 时间: 2013-3-14 21:13:23

我也有体会……什么房客都遇过。
支持楼主。

作者: yax 时间: 2013-3-16 12:08:44

现在的孩子觉得什么都是应该的，何况他们还付钱给你，所以租房不要租给中国新来的学生。不是说绝对的，但来的时间长一点会好一些。

作者: 草未央 时间: 2013-3-16 19:40:15

yax 发表于 2013-3-16 13:08
现在的孩子觉得什么都是应该的，何况他们还付钱给你，所以租房不要租给中国新来的学生。不是说绝对的，但来 ...

不是的，我这次房客是来了10多年，租房生涯已有10多年的人。对于这种的特别需要留心眼。因为她们更加会觉得，我以前就是这样，我来你这里还是这样，你管我。你说了，她还趾高气扬说，你家是你家，我反正就按照市场上规矩来。。。
哎。说来话长。
反正要么不遇到极品，一遇到真的是吐血暴毙那种。

作者: goodhouse 时间: 2013-3-16 19:46:57

真是极品房客，这种人早走早解脱，不知道哪一个房东是下一个受害者了

作者: 马小帅 时间: 2013-3-16 19:57:36

最好是出租之前就先在合同里说清楚有不必要的损伤的就应该要赔偿这样应该会有点作用的吧

作者: 草未央 时间: 2013-3-16 20:02:31

马小帅发表于 2013-3-16 20:57
最好是出租之前就先在合同里说清楚有不必要的损伤的就应该要赔偿这样应该会有点作用的吧

不是损伤与否，而是daily maintain不好。平日里屋子根本就不打扫得。一年整，除了她脚底下那块还有吸尘，其他真的是惨不忍睹。那人还跟我说，你房子租出去就是这样子的了。我没有带人回家已经很好了。你看我都有吸尘过的。云云。其实屋子也是你在住，里面到处尘埃地上还有饭粒什么，怎么会舒服呢？真不明白。

作者: Durian 时间: 2013-3-16 20:44:54

當年也遇到過JP房客﹐不過現在換了大房子﹐不得不出租﹐ 現在比以前好的地方是可以有老人家看著﹐有什麼不滿意的立即提醒﹐這樣比較好點。天天上班的話﹐真的很難管理房客的。

作者: winny 时间: 2013-3-16 21:13:44

作者: yax 时间: 2013-3-16 22:27:05

草未央发表于 2013-3-16 20:40
不是的，我这次房客是来了10多年，租房生涯已有10多年的人。对于这种的特别需要留心眼。因为她们更加会觉 ...

那是人品有问题，看谁会那么倒霉成了你的下家了。这样的人真应该遣返回去。

作者: peewee 时间: 2013-3-17 12:09:08

好房客很少所以宁愿不租自己家毕竟是自己的家

作者: 白煮蛋 时间: 2013-3-17 15:29:03

好房客真心是稀有。还好我的房客都还可以了。不过真的条件允许肯定不租出去了

作者: papa_ohyeah 时间: 2013-3-18 08:37:27

能不出租就不要租了
有的人就是极品
虽然你租了可以当自己家
但是也要顾下其他住的人的感受吧。。
烧完饭还不收拾，家里弄得臭烘烘的
实在受不了赶走了。。。。。

作者: 大唐飞哥 时间: 2013-3-18 12:29:24

NewLynnHse 发表于 2013-3-10 15:17
还好吧，看运气的。。。虽然我自己也是不喜欢招房客

房客就是客，或许不是对你而为之。如果你认为卫生需要要求，可以直接提高租金，每周给他们强制安排一次卫生清理。（请个保洁做）

作者: katherine_2006 时间: 2013-3-19 13:28:45

哎别提了我们家买的新房男朋友可怜他的一对朋友（男的是KIWI 女的是菲律宾跟KIWI的混血）没有地方住他们原来的房东还整天涨房租就说既然他们想来住那就让他们来我们家住房租象征性的收一点就够了能盖住平常水电煤气费就行所以就收他们130刀一周因为房子比较大他们自己用一个大卫生间带浴缸的男朋友的理由是毕竟是朋友嘛会爱惜房子的

结果…… 人家不觉得我们照顾他们了卫生间的浴室自从搬进去就没给我洗过 7个月以后我实在受不了了进去擦浴室的玻璃大家想想新浴室的玻璃7个月不洗会什么样子然后他们竟然晚上回来怪我随便进入他们的卫生间然后我解释了一下因为实在是太脏了我才洗的他们说这是他们的卫生间我实在气不过说整个房子都是我的什么叫你的卫生间啊

其他的就不说了……肯定各位都遇到过比方说客厅的电视一晚上不给我关楼下客厅的灯整夜整夜开着疯狂的看YOUTUBE 把一个月的流量一个星期不到就用完了（那时候40G）还怪我们的安的宽带速度慢流量小大夏天的把浴室的加热灯全部打开 ……………………………………

那我就只能让他们搬家了……

哎……房间地毯上全是不知道什么液体留下的痕迹餐厅地毯上也全是留下的各种油印衣橱里面全是各种各样的划痕搬家的时候管什么箱子行李箱呢全部在瓷砖上划来划去……

自从那以后我们发现他们不在反而我俩的费用很低根本不值得租房子给别人

作者: 飘飘摇摇 时间: 2013-3-19 14:29:40

自己住。。。。。。。。。。。。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-3-19 22:02:10

本帖最后由吃菜的小猪于 2013-3-19 23:08 编辑

我家之前的那一家三口租客才叫一个极品呢，他们做出来的事情估计我说出来你们在这边当房东的都没听过，反正用水用电我是之前没感觉，他们搬走以后我才发现是有多大的区别，他们搬走以后我家的水费直接从一个月120左右掉到40，一个月电费直接从270左右掉到130左右。为什么他们搬走，理由是我妈妈发现他们用的浴室都长霉了，一看就是自搬进来以后就没清洁过，我让他们清洁他们不清洁，我说找个清洁公司来替他们清洁费用由他们出，他们就说我找清洁公司是我的事情，跟他们没关系，他们不会付这个钱的，然后紧接着就说我租个房子事太多，所以要搬走。。。我都无语了，搬走以后我发现家里根本就没清洁过，让他们打扫卫生，他们竟然说搬过来的时候就这样，我都拍了照片留了证据的，厨房脏的都不行了，房间里地上脏的都没法看，我跟他们说没清洁不能退bond金，他们第一反应不是问我怎么清洁，是直接先把房门给锁了把钥匙攥手里不给我，而且他们带来的清洁工具有什么我说出来都能让你们笑死，一个拖把，一个桶，一个抹布，连个jif都没有，他们都没听说过jif是什么，更别说别的清洁的用品了，可以想象在我家住的时候都怎么收拾卫生的，我来新西兰这么多年就没见过这么极品的人。后来那房子我爸妈整整收拾打扫了1天才收拾干净，我妈擦抽油烟机的时候都无语了，那油垢擦都擦不掉，我妈都是用铁刷子刷的，他们家的小孩才3岁多也不上幼儿园什么的，那女的不上班在家呆着的也从来不打扫卫生，这种环境都不知道他们怎么能住那么久的，对小孩身体也不好吧。

作者: mimi1948 时间: 2013-3-20 10:41:00

dddddddddddddddddddddddddddd

作者: @石头@ 时间: 2013-3-21 00:34:21

遇到极品那就送他们上法庭很简单哪里坏了你就找人修就行了只要把证据留下还有就是发票还有就是让维修的师傅给你出一份证明你也可以英文不好的朋友可以要求中文翻译

作者: 任天行 时间: 2013-3-21 15:16:59

有时候事先说好，或者租房合同上说了，也还是没有用。
我遇到过一个房客，合同上说了，每周用洗衣机一次，实在不行也最多2次/周。结果她还是几乎天天用，洗个外衣也是用洗衣机。那个月水费暴涨了一倍！
后来和她说的时候，她却说她做油漆工，每天累个半死回来，还要手洗脏的外衣，不可能。说我不为她着想。
我就纳闷了，合同上都事先和你说好了，要不然和你签合同干嘛？对吧？就是怕以后发生事情不好说，所以才签合同，事先和房客讲清楚。
你不接受，就不要住吧，我们不强迫妳。住了，不遵守合同规定，我们和她谈，还要说我们不理解她！说我们不站在她的立场为她想。那谁来理解我们房东多出来一倍的水费？谁帮她付的？她怎么也不站在我们房东的立场为我们想想？
现在有些房客，真是不敢恭维。

作者: 任天行 时间: 2013-3-21 15:19:59

吃菜的小猪发表于 2013-3-19 23:02
我家之前的那一家三口租客才叫一个极品呢，他们做出来的事情估计我说出来你们在这边当房东的都没听过，反正 ...

这位楼主，真心安慰你一句：
别以为结了婚的女人，就一定会持家。结不结婚，和会不会保持房子清洁是完全没关系的，和个人生活习惯有关而已。

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