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标题: 问一个傻问题 [打印本页]

作者: 小猪8513 时间: 2013-3-14 20:17:52 标题: 问一个傻问题

最近在研究home loan，突然冒出很傻的问题。希望大家赐教啦

。

home loan转银行需要找律师吗？

刚刚有看到帖子说转银行拿到的cashback正好拿来cover律师费什么的。。。

谢谢各位达人了。

作者: John.G 时间: 2013-3-14 20:23:43

需要律师，cash back不是每个银行都给的。。。

作者: 小猪8513 时间: 2013-3-14 21:46:47

本帖最后由小猪8513 于 2013-3-14 22:55 编辑

John.G 发表于 2013-3-14 21:23
需要律师，cash back不是每个银行都给的。。。

谢谢John了。没想到转银行也需要律师啊？

作者: 阿海 时间: 2013-3-14 21:50:30

refinance如果不用在要转去的银行做personal guarantee就不需要经过律师。

作者: 小猪8513 时间: 2013-3-14 21:57:30

阿海发表于 2013-3-14 22:50
refinance如果不用在要转去的银行做personal guarantee就不需要经过律师。

谢谢阿海回复了。

请问在什么情况下不需要做personal guarantee呢？

作者: Robbi 时间: 2013-3-14 23:20:05

找律师是正常，因为你把你的房子从银行a 转到银行b 用来做抵押的。从中你的律师要做一些paperwork，然后你现在银行还会收取100 刀左右的discharge fee。当然，你可以和新银行谈谈legal contribution. 至于值不值得转，你自己首先心里得清楚自己想要达到什么目的。根据自身情况来衡量。不要人云亦云，人转你也转。

作者: nobodynowhere 时间: 2013-3-15 09:58:34

转银行的话需要找律师的但是refinance的律师费一般很便宜而且新银行又会cover你律师费用所以说重要的是看你能在新银行拿到一个怎么样的deal 然后算一笔账看自己可以省下多少钱

作者: 阿海 时间: 2013-3-15 16:08:32

小猪8513 发表于 2013-3-14 22:57
谢谢阿海回复了。

请问在什么情况下不需要做personal guarantee呢？

已经有personal guarantee了，并且额度超过旧贷款和新贷款的总和。

作者: homealone 时间: 2013-3-15 17:06:16

转银行一定要律师。你老房子抵押在a银行，从法律上不见到钱不会解除的，而新银行不把抵押转到自己名下是不会放款的。这之间的矛盾个人是无法解决的。律师有职业保险才可以给新银行提供担保，先拿钱給旧银行解除抵押然后注册到新银行。起个担保的作用。其他文书倒是次要的。paper work谁都能做，但抵押过户只有律师才行。

作者: sally2012 时间: 2013-3-17 09:22:22

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作者: jlk111 时间: 2013-3-17 11:06:04

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