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标题: 手上有10万 在东区或者北岸买房能买到哪个价格区间的房子? [打印本页]
作者: soso的easy    时间: 2013-3-17 15:49:55     标题: 手上有10万 在东区或者北岸买房能买到哪个价格区间的房子?

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作者: JINNIE82    时间: 2013-3-17 15:58:21

60w初的房子
作者: sheena86    时间: 2013-3-17 16:00:05

应该可以买到80-100万的房子。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 18:22:33

60万吧。。。。别压力太大。。。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 18:27:50

楼主呀，，，其实第一次买房子，，，买个便宜点的吧，，，毕竟供房子压力大。。。。我贷了55万。。。每个星期连本带利好像付800元有多呀，。。。先买小的，，，，个人建议，，以后再换大的，
作者: xiu1970    时间: 2013-3-17 18:37:09

同意，在自己的掌控范围内。毕竟还得生活，不能都还贷款吧。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 18:39:22

对呀，，买个4、5十万的吧，，，，，，
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 18:41:37

我八卦，，，，，算了一下，楼主买50万的房子，贷40万。利息50的话。一个星期要付385元利息，还没未算本金。。。。
作者: John.G    时间: 2013-3-17 18:46:56

一个月3000不管税前税后 咋能贷出80-100万?
40万 一周还款就要500左右了，莫非收入全拿来还款不生活啦?
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 18:55:41

John.G 发表于 2013-3-17 19:46
一个月3000不管税前税后 咋能贷出80-100万?
40万 一周还款就要500左右了，莫非收入全拿来还款不生活啦 ...

还能，，有房屋补贴吗，，，，，，，生孩子后有奶粉金，，，再出租2个房客。。。。搞掂。。。
作者: John.G    时间: 2013-3-17 19:31:51

本帖最后由 John.G 于 2013-3-17 20:32 编辑
可爱的小猪猪 发表于 2013-3-17 19:55
还能，，有房屋补贴吗，，，，，，，生孩子后有奶粉金，，，再出租2个房客。。。。搞掂。。。

第一套是不可以计算出租收入的，有小孩批的更少.奶粉金才几个钱，能贷款的一周最多十几刀而已
作者: Robbi    时间: 2013-3-17 19:55:14

去银行做个预批得了，别在这里猜了
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 20:38:03

Robbi 发表于 2013-3-17 20:55
去银行做个预批得了，别在这里猜了

嘿。。。也对。。。。。
作者: 鼻屎    时间: 2013-3-17 21:10:26

我感觉LZ就买个35万左右的还好了..UNIT... 别买房子了,现在房子太贵了. 你这水平要一个人买40  +以上的房子压力山大啊.
作者: Robbi    时间: 2013-3-17 22:10:51

John.G 发表于 2013-3-17 20:31
第一套是不可以计算出租收入的，有小孩批的更少.奶粉金才几个钱，能贷款的一周最多十几刀而已

Case by case, 兄弟。

。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-17 23:01:15

BNZ 我是找过了，不过人家不鸟我。。我还专去银行把我的收入呀。。。银行单呀，保险什么的都传给人家了。但是人家不鸟我。。。。郁闷。不过算了，都贷到了。
作者: Robbi    时间: 2013-3-18 00:40:30

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-18 00:01
BNZ 我是找过了，不过人家不鸟我。。我还专去银行把我的收入呀。。。银行单呀，保险什么的都传给人家了。但 ...

非常同情你的经历，不清楚事情的经过，不好说什么。
不过对于我的客人，行和不行我都会有个答覆。
希望以后有让你对我们改观的机会。
作者: John.G    时间: 2013-3-18 09:37:06

说实话BNZ的贷款一点竞争力都没有要cash back, cash back没有 要利率 利率也不给力。
作者: 花样年华    时间: 2013-3-18 10:05:12

关键看LZ对房子什么要求了
作者: wishjess    时间: 2013-3-18 10:36:18

本帖最后由 wishjess 于 2013-3-18 11:37 编辑

钱不够可以买个老房子自己慢慢边住边do up, 几年以后再卖掉就能挣一笔，或者再买个大的原来的那个可以做出租房
作者: 大好河山    时间: 2013-3-18 11:01:05

如果这3000块是税后的，我建议你买个45-50万的比较合理，因为除了还贷，平时还有很多生活费，水费，电费，很多费用，这样会比较轻松合理。具体这种情况不是纸上谈兵，你要去银行问问你能贷多少，在综合考虑。
作者: 鼻屎    时间: 2013-3-18 11:41:58

John.G 发表于 2013-3-18 10:37
说实话BNZ的贷款一点竞争力都没有要cash back, cash back没有 要利率 利率也不给力。

Yeah man, BNZ sux......
作者: winny    时间: 2013-3-18 11:48:05

作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 00:15:23

John.G 发表于 2013-3-18 10:37
说实话BNZ的贷款一点竞争力都没有要cash back, cash back没有 要利率 利率也不给力。

但是BNZ个个 都说利率和cash back好窝。你怎么这么说的》
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 00:16:29

Robbi 发表于 2013-3-18 01:40
非常同情你的经历，不清楚事情的经过，不好说什么。
不过对于我的客人，行和不行我都会有个答覆。
希望 ...

好像是一个讲广东话的，一直都没有回音。。。因为资料太多，我就去银行银行的人，给我复印了，好像是send email的。
作者: John.G    时间: 2013-3-19 07:55:41

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 01:15
但是BNZ个个 都说利率和cash back好窝。你怎么这么说的》

BNZ能给你Cash Back?
作者: jarod_2003    时间: 2013-3-19 08:27:21

never considered BNZ ......
作者: Robbi    时间: 2013-3-19 12:17:07

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-19 01:16
好像是一个讲广东话的，一直都没有回音。。。因为资料太多，我就去银行银行的人，给我复印了，好像是send ...

下次想看bnz，你可以直接联系我。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-3-19 22:17:05

噢，原来BNZ没有cash b的。。。。。。。。。。。学习了。
作者: Propertyjo    时间: 2013-3-19 22:36:07

你可以在北岸买个两层楼5大房60万左右，可以自己住一层，租一层，租金可进300-400／周 这样供放贷就没有问题了

贷款应该找broker, 这样可以节约你申请贷款的精力，他们同时也可以为你最好的deal
作者: 鼻屎    时间: 2013-3-20 17:07:24

本帖最后由 鼻屎 于 2013-3-20 21:10 编辑
Propertyjo 发表于 2013-3-19 23:36
你可以在北岸买个两层楼5大房60万左右，可以自己住一层，租一层，租金可进300-400／周 这样供放贷就没有问题 ...

怎么个没问题法?

50万的贷款,按着6%的银行利率来算是每周还700,还没包保险和地税.  不吃不喝不养车不买家具不活了?!?!?!

在来个小病小灾的急事啥的...
作者: lxoo    时间: 2013-3-21 15:16:35

鼻屎 发表于 2013-3-20 18:07
怎么个没问题法?

50万的贷款,按着6%的银行利率来算是每周还700,还没包保险和地税.  不吃不喝不养车不买 ...

现在利息没那么高，按照5%算也就是500一周（只算利息），再加上还出租一层，就算300吧，自己付200就可以了。不过以后利息会涨，所以要做好每年多交1万利息的准备（7%）



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