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标题: 有人知道这个房子拍了多少钱吗？forrest hill的，4月11日auction [打印本页]

作者: watermelone11 时间: 2013-4-12 15:52:54 标题: 有人知道这个房子拍了多少钱吗？forrest hill的，4月11日auction

http://www.realestate.co.nz/2001449

如题，上市一周就紧急拍卖，我还没时间去看呢，结果人家就卖了。

知道的举手！！！！！！

作者: John.G 时间: 2013-4-12 16:01:26

这就是pre-auction的好处。。。打得你措手不及。。。
估计至少700K以上。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-12 16:08:59

John.G 发表于 2013-4-12 16:01
这就是pre-auction的好处。。。打得你措手不及。。。
估计至少700K以上。

这个房子CV 800k.....

估计offer最少到了950k-1m左右屋主才会1周就拍

有经验的中介一定会做足3周，保准1m+

作者: yakitori 时间: 2013-4-12 16:20:32

去看了这房子，非常喜欢，价钱也一定很好，但是冲

作者: Annie911 时间: 2013-4-12 16:21:25

这个房子好像去年还是前年卖过一手，好像是80多万的样子。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-12 16:27:49

我真是好人帮你打电话问了， 107万成交，预料之中

作者: 寂寞的季节 时间: 2013-4-12 16:54:35

这个房子至少1m。不然不会卖

作者: yax 时间: 2013-4-12 20:21:42

中国人买的几率不大，路冲。但说房子和价格真的是不错。

作者: watermelone11 时间: 2013-4-12 20:53:32

SilverFern 发表于 2013-4-12 16:27
我真是好人帮你打电话问了， 107万成交，预料之中

你太好人了！！感谢感谢，forrest hill的房子简直买不起了。

作者: HRCOMPLIANCE 时间: 2013-4-12 20:57:44

有留意这个盘，pre-auction offer出了99万8，最后107万成交，恭喜屋主了

作者: watermelone11 时间: 2013-4-12 21:12:03

本帖最后由 watermelone11 于 2013-4-12 21:13 编辑

我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平米的地，两层，70年代砖瓦房，楼上三室一厅，楼下是rampus和车库改的，两个两室一厅，内里装修很好，几年新的样子。最难得的是，1楼虽然是改建的，但是整个楼层完全在地面，通风、干爽度都很好，没有rampus的感觉。拍到73万，简直没人加价了，拍卖师鼓动了很久很久，价几乎是500、500加上去的。最后73万4卖掉。我当天纯粹是路过的，如果有准备拿下，现在岂不是要赚20万？

作者: watermelone11 时间: 2013-4-12 21:14:38

隔壁贴说新政策，谁能普及一下新政策是什么？难道600多的地也能分割了，现在？

作者: buyingit 时间: 2013-4-12 21:17:02

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:12
我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平 ...

看forrest hill什么地方吧，真正好的就是becroft 坡顶和边上的几条无尾街，manutara revenue 边上的几条小街，这些应该是forrest hill最贵的地方，今后这个区基本就往1m走了。你看得73万去年是那条街？

作者: watermelone11 时间: 2013-4-12 21:23:59

buyingit 发表于 2013-4-12 21:17
看forrest hill什么地方吧，真正好的就是becroft 坡顶和边上的几条无尾街，manutara revenue 边上的几条小 ...

就是你说的becroft旁边的无尾街，我我我。。。肠子都悔青了。。。

不过比我更悔的应该是卖家吧。。。

作者: buyingit 时间: 2013-4-18 15:59:50

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:23
就是你说的becroft旁边的无尾街，我我我。。。肠子都悔青了。。。

不过比我更悔的应该是卖家吧。。。

{:8_391:}这个。。这个，按你说的应该已经过1m了。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-4-18 16:42:23

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:23
就是你说的becroft旁边的无尾街，我我我。。。肠子都悔青了。。。

不过比我更悔的应该是卖家吧。。。

其实应该还是没买的后悔嘿嘿,卖家不一定有多后悔啊,因为很可能卖完之后便宜买了其他的好房,现在一样是涨了不少.

作者: SilverFern 时间: 2013-4-18 16:50:25

本帖最后由 SilverFern 于 2013-4-18 16:55 编辑

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:12
我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平 ...

这个房子你如果买了，现在拿出来卖，除掉中介费，能赚5万不错了
我记得当时lyttelton ave有几个大地老房在卖，那73一点不奇怪，距离高速那么近，静下来仔细听听，是不是真的安静？

作者: frzheng 时间: 2013-4-18 16:54:01

watermelone11 发表于 2013-4-12 21:12
我真觉得房价涨起来就是一瞬间。去年10月的样子，去参加了一个forrest hill的auction，很安静的街，800多平 ...

感觉做什么会计师，律师的，钱都没有炒房的快。

作者: watermelone11 时间: 2013-4-18 20:57:25

狂风暴雨发表于 2013-4-18 16:42
其实应该还是没买的后悔嘿嘿,卖家不一定有多后悔啊,因为很可能卖完之后便宜买了其他的好房,现在一样是涨了 ...

那我就祝福他吧，呵呵。

作者: watermelone11 时间: 2013-4-18 20:59:00

SilverFern 发表于 2013-4-18 16:50
这个房子你如果买了，现在拿出来卖，除掉中介费，能赚5万不错了
我记得当时lyttelton ave有几个大地老房 ...

但是那个屋况很好哦，当时还真站在院子里面感受了一下高速的声音，觉得听不到耶，不过可能晚上会明显一些。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-19 09:29:37

watermelone11 发表于 2013-4-18 20:59
但是那个屋况很好哦，当时还真站在院子里面感受了一下高速的声音，觉得听不到耶，不过可能晚上会明显一些 ...

确实是lyttelton ave那里吗？那里就值那个价距离高速近的都算是硬伤

作者: buyingit 时间: 2013-4-19 14:12:42

Lyttelton 不值钱的，贵的在becroft山顶上的

作者: watermelone11 时间: 2013-4-19 16:28:13

SilverFern 发表于 2013-4-19 09:29
确实是lyttelton ave那里吗？那里就值那个价距离高速近的都算是硬伤

专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-4-19 16:38:11

watermelone11 发表于 2013-4-19 16:28
专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

这也是属于有硬伤的街....你估计看的房子还少，有太多近高速近铁路的房子卖不出卖不动卖不上价自住投资都别碰就是了

作者: 肥牛儿 时间: 2013-4-19 16:44:34

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作者: 京都 时间: 2013-4-19 17:51:36

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作者: masterq 时间: 2013-4-19 19:28:50

京都发表于 2013-4-19 17:51
两周之前 50 Kennedy ave刚拍卖的，809的地3房81.2万成交

你怎么知道这个价钱的呢？你是经纪？

作者: masterq 时间: 2013-4-19 19:43:50

watermelone11 发表于 2013-4-19 16:28
专门去google了一下Lyttelton ave在哪里。。。不是那条街，是Kennedy ave，离高速也够近的。。。

拍卖哪天我也去看了，去年这条街20和40号都卖掉了，现在已买不到这个价.

作者: 京都 时间: 2013-4-19 20:16:51

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作者: masterq 时间: 2013-4-19 20:19:12

京都发表于 2013-4-19 20:16
不是，刚巧赶上在我家附近就去看了看

哪晚你也有去?請問你是怎樣知道賣了81.2呢?因為哪天拍賣最高价是78万.

作者: buyingit 时间: 2013-4-19 20:19:30

京都发表于 2013-4-19 17:51
两周之前 50 Kennedy ave刚拍卖的，809的地3房81.2万成交

kennedy好的是单号那边的阿，过去我看过50号那个，就是个3房1卫的小房子啊。市场真的是疯了。

作者: 京都 时间: 2013-4-19 20:19:46

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作者: 京都 时间: 2013-4-19 20:25:55

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作者: masterq 时间: 2013-4-19 20:33:45

buyingit 发表于 2013-4-19 20:19
kennedy好的是单号那边的阿，过去我看过50号那个，就是个3房1卫的小房子啊。市场真的是疯了。

后面可以加60平方的二房一廳,已有圖紙,康嫂已批,另外三房也可以加建多一間主人套房,變成四房一廳加二房一廳,所以价格抬高了.

作者: masterq 时间: 2013-4-19 20:35:06

京都发表于 2013-4-19 20:25
关键还是地可以分割，不能分割的地谁会花80多万买三房啊

不是分割,是加建.

作者: 京都 时间: 2013-4-19 20:54:31

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作者: 京都 时间: 2013-4-19 20:56:12

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作者: masterq 时间: 2013-4-19 21:00:31

京都发表于 2013-4-19 20:56
算算成本，加起来够100多万了，图纸已经过期了

圖紙是去年十二月批的,屋主今年一月十八號到康嫂交的錢,有效期六個月,改圖紙要另交三百元,加建六十平方,每平方千八到二千,加起來九十四万左右吧.

作者: 京都 时间: 2013-4-19 21:14:38

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作者: masterq 时间: 2013-4-19 21:20:01

京都发表于 2013-4-19 21:14
碰上专家了，只能说房市很火

旁邊48號昨天也掛牌賣了,棒子屋主,听說屋主要賣九十万,有點瘋了.

Location:    48 Kennedy Ave
Forrest Hill
North Shore City
Auckland
Rooms:    4 bedrooms, 3 bathrooms
Property type:    House
Land area:    611m2
Price:    To be sold by auction on 4 May
Property ID#:    DDT470
Parking:    1 Car Garage
Open home times:
Sat 20 Apr,      1pm - 1:30pm
Sun 21 Apr,      1pm - 1:30pm

作者: 小童 时间: 2013-4-19 23:23:02

masterq 发表于 2013-4-19 21:20
旁邊48號昨天也掛牌賣了,棒子屋主,听說屋主要賣九十万,有點瘋了.

Location: 48 Kennedy Ave

绝大部分韩国房东（不是所有），在自己房子市价是50万的时候要70万，卖不掉，拿着，市场升了，市价是70万了，但是他们想要100万了。遇到的不止个位数了。很有趣的现象

作者: 奥克兰浮云 时间: 2013-4-20 12:33:45

masterq 发表于 2013-4-19 21:00
圖紙是去年十二月批的,屋主今年一月十八號到康嫂交的錢,有效期六個月,改圖紙要另交三百元,加建六十平方,每 ...

请问你是专业做这个的么？知道的好详细哦。

作者: masterq 时间: 2013-4-20 12:56:45

奥克兰浮云发表于 2013-4-20 12:33
请问你是专业做这个的么？知道的好详细哦。

不是,我只是買家,拍賣之前在經紀處看過這間屋的所有資料.

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