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标题: 大家知道mt albert 这个房子不，为啥卖不掉呢。。。。。。 [打印本页]

作者: shanyi31 时间: 2013-4-16 14:42:20 标题: 大家知道mt albert 这个房子不，为啥卖不掉呢。。。。。。

本帖最后由 shanyi31 于 2013-4-16 14:42 编辑

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-560610492.htm这房子看着ok啊，一月带妈妈去看过这个房，cv64万，洋人屋主，除了卫浴和卧室不大，都不错，位置校区都好，当时拍卖没卖掉，屋主标975000，然后925000，今天又接到屋主电话说是80多万就卖，妈妈有点心动，但是不明白为什么华人这么喜欢的一个区居然三个月都卖不掉呢，有点疑惑，有人指点下不，难道因为门牌14号的原因

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 15:00:17

铁皮顶+游泳池。。。。。

作者: shanyi31 时间: 2013-4-16 15:05:43

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:00
铁皮顶+游泳池。。。。。

就算这样也不至于都80万了还卖不掉啊，这条街可以走路上unitec，学区也过的去了，现在比cv高2，30万太正常了

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 15:08:23

shanyi31 发表于 2013-4-16 15:05
就算这样也不至于都80万了还卖不掉啊，这条街可以走路上unitec，学区也过的去了，现在比cv高2，30万太正常 ...

没去看过就不清楚了。之前KFC卖掉那套比这个好太多了，也才90初啊。

作者: shanyi31 时间: 2013-4-16 15:11:16

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:08
没去看过就不清楚了。之前KFC卖掉那套比这个好太多了，也才90初啊。

哦，kfc那套你看过了啊，我还没空看就提前拍卖了，看来mt albert房子没有想象中贵了，kfc那天自住不合适啦，投资不错的说

作者: neowing 时间: 2013-4-16 15:16:16

门牌14又怎样，你不想想24的怎么办？再说你自己不忌讳的也就没所谓了，我朋友也住的14号房子后结婚加薪生孩子一帆风顺。

如果价钱觉得合适就出价，该放的条件都放上，该做的检查都做好，builder律师都说没问题就直接成交就是了。

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 15:17:02

本帖最后由 KFC. 于 2013-4-16 15:18 编辑

MT ALBERT房市比去年淡不少，也是整个房市走势的一个征兆罢了。况且我那套去年3月份买进只用了70初，这一年已经涨够多的了。真正mt albert贵的地区也不是在我们这边，是在金三角半山那边。

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 15:20:42

这个房子最大的问题是格局，不是说不好，只是不够理想，你去看过吗？看过知道知道了，一般中国人不会喜欢，为什么呢，因为没有income，没有可以出租的房间，自家人扛贷款很辛苦的

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 15:36:10

KFC. 发表于 2013-4-16 15:17
MT ALBERT房市比去年淡不少，也是整个房市走势的一个征兆罢了。况且我那套去年3月份买进只用了70初，这一年 ...

眼光不错嘛，佩服佩服。

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 15:38:12

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:36
眼光不错嘛，佩服佩服。

也不是了，基本上一年多前MT ALBERT平均价格就是60万左右，现在应该在80万+

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 15:39:08

KFC. 发表于 2013-4-16 15:38
也不是了，基本上一年多前MT ALBERT平均价格就是60万左右，现在应该在80万+

接下来准备投资哪块？

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 15:40:59

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:39
接下来准备投资哪块？

做实业{:8_482:}

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 15:42:34

KFC. 发表于 2013-4-16 15:40
做实业

不会真的开KFC吧，哈哈

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 15:43:36

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:42
不会真的开KFC吧，哈哈

这都被你知道了

作者: yax 时间: 2013-4-16 16:14:05

本帖最后由 yax 于 2013-4-16 16:20 编辑

担心的话做个房屋检查，说是房主已经买了房子，急卖这个。不过游泳池是很烧钱的。

作者: FM811 时间: 2013-4-16 16:43:11

yax 发表于 2013-4-16 16:14
担心的话做个房屋检查，说是房主已经买了房子，急卖这个。不过游泳池是很烧钱的。

游泳池的问题是光投入无享受，一年里游泳的次数掰手指可数，填了又减值。

作者: dispoil 时间: 2013-4-16 16:47:23

这个房有亚洲人不是很喜欢的游泳池和横梁木屋顶。

作者: shanyi31 时间: 2013-4-16 17:09:44

我妈觉得80万的话那应该可以下手了，如果房检没问题，但是这房子格局真的蛮普通的，卧室挤一起，所以真心纠结

作者: KFC. 时间: 2013-4-16 17:22:28

。。。。。80万应该不会卖吧，至少80中高了

作者: Annie911 时间: 2013-4-16 18:34:45

KFC. 发表于 2013-4-16 15:17
MT ALBERT房市比去年淡不少，也是整个房市走势的一个征兆罢了。况且我那套去年3月份买进只用了70初，这一年 ...

恭喜啊，你那套Income卖了个90多万，吃了个漂亮的鱼中段！

作者: Annie911 时间: 2013-4-16 18:38:23

本帖最后由 Annie911 于 2013-4-16 18:38 编辑

shanyi31 发表于 2013-4-16 17:09
我妈觉得80万的话那应该可以下手了，如果房检没问题，但是这房子格局真的蛮普通的，卧室挤一起，所以真心纠 ...

楼主有80多万还纠结的话，不妨来看看我的这栋私卖的房子，价格比那间低多了，还在北岸好街好校区，有巨大的Home & Granny或者Home & Income潜力：

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=578872129

不喜翻也没所谓，反正我过几天就撤掉出租了。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-4-16 18:46:43

这地方我比较熟悉，没看出什么问题。要是我就下手了。

游泳池可以填掉。还我还舍不得呢。

有钱人自住那是没的说。

向出租的话，最多花几千动一动，改个门或者间隔一下。

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-16 20:45:47

米虫宝宝发表于 2013-4-16 15:00
铁皮顶+游泳池。。。。。

洋人还有专门把瓦顶掀掉换铁皮顶呢

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-16 20:49:53

shanyi31 发表于 2013-4-16 17:09
我妈觉得80万的话那应该可以下手了，如果房检没问题，但是这房子格局真的蛮普通的，卧室挤一起，所以真心纠 ...

80万肯定不会卖的,最少要80高,楼下可以出租,这房我去看过多次,顶是新换的,外面新漆,不错的房子

作者: 米虫宝宝 时间: 2013-4-16 20:53:04

MtAlbertUnitec 发表于 2013-4-16 20:45
洋人还有专门把瓦顶掀掉换铁皮顶呢

换的彩钢吗？

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-16 20:56:53

不是,我看好像就是一般的吧

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-16 20:59:00

这个房子的中介就是房东

作者: shanyi31 时间: 2013-4-16 22:00:19

MtAlbertUnitec 发表于 2013-4-16 20:49
80万肯定不会卖的,最少要80高,楼下可以出租,这房我去看过多次,顶是新换的,外面新漆,不错的房子

她今早电话我说是820000，难道听错了

作者: carterdog 时间: 2013-4-17 09:52:04

快買，房價一直漲....

作者: sd2020 时间: 2013-4-17 10:45:47

有泳池cv才60多？没有ccc吧，最好查一下。

作者: winny 时间: 2013-4-17 21:29:25

作者: MtAlbertUnitec 时间: 2013-4-18 09:29:42

是LZ买了吗?
我今天看上面贴了SOLD了

作者: not419 时间: 2013-4-18 19:14:55

楼主搞定了？多少刀？

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