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标题: 大家说说 plaster的房子可以入手吗？ [打印本页]

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 16:50:15 标题: 大家说说 plaster的房子可以入手吗？

我想在THE GARDENS 找一套房子自住的。我跟我老公都在南区上班，在这个区也只有THE GARDENS 的学校要好一些了环境那里也是很好的，所以一直不去考虑，东区或是西区了。上班不方便呀，再说我跟老公自己看孩子我们都是掐着点往家赶的。堵不起车呀，在这边看了有一个多月了好累呀，现在发现上市的房子大多都是plaster的。而且都是2000年到2004年之间的房子呀。昨天看到一个房子也是plaster 地段很好房子现在看也还可以还有就是在我的“ 巴结 ”以内

。想说比如这个房子我以60万的价格拿下来了。现在这里的地价是400平大概是 40万左右而这个房子有670坪。我是这么想的这个房子我住个大概十年要是真不行就拆了重新盖一个你们说这个可行吗？真心不懂没事瞎想的。请各位大侠给点意见。。。。。。。。。谢谢，谢谢。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 16:54:29

对于自主买家，对于04年以前的plaster，我劝你还是租房吧.... 别想不开

作者: John.G 时间: 2013-5-10 16:57:14

现在看着没问题。。。几年以后漏水了。。。就欲哭无泪了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-10 17:00:33

你这个想法也不是完全不可行啦，只是风险比较大，说不定还能赚钱，只是我是不会去冒这个险啦。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:00:53

SilverFern 发表于 2013-5-10 15:54
对于自主买家，对于04年以前的plaster，我劝你还是租房吧.... 别想不开

唉估计这个区租房都难。。。。。。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:01:59

John.G 发表于 2013-5-10 15:57
现在看着没问题。。。几年以后漏水了。。。就欲哭无泪了。。。

我是想它不是还有地在吗？地更值钱呀哈哈

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:03:54

NewLynnHse 发表于 2013-5-10 16:00
你这个想法也不是完全不可行啦，只是风险比较大，说不定还能赚钱，只是我是不会去冒这个险啦。

我是没事瞎想想听听大家的意见。真心的喜欢那个区实在不行就只能换区了

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:06:29

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:00
唉估计这个区租房都难。。。。。。

哪个区？详细一点大家帮你分析

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:08:41

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:06
哪个区？详细一点大家帮你分析

南区的 THE GARDENS 这个房子就在植物园旁边小学还有初中是10分的校区
主要是我跟老公从那去上班方便

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:12:04

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:08
南区的 THE GARDENS 这个房子就在植物园旁边小学还有初中是10分的校区
主要是我跟老公从那去上班 ...

看房1个月算是比较短的了，再看一个月，应该会有更多房源，买房不要心急

作者: John.G 时间: 2013-5-10 17:14:40

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:01
我是想它不是还有地在吗？地更值钱呀哈哈

如果你能只按照他的地价买下来的话。。。那还行。。。
就算你推倒房子重建，费时费力费钱，那时候物价涨了你能花多少钱建？银行给你贷款吗？
建个房子至少半年时间吧，这段时间住哪里去？去租房子？

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:19:47

John.G 发表于 2013-5-10 16:14
如果你能只按照他的地价买下来的话。。。那还行。。。
就算你推倒房子重建，费时费力费钱，那时候物价涨 ...

我是没事瞎想想听听大家的意见。真心的喜欢那个区实在不行就只能换区了

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:22:55

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:12
看房1个月算是比较短的了，再看一个月，应该会有更多房源，买房不要心急

估计这个区就是2000年开始盖房子的所以中等价位的几乎都是 plaster 外墙的要么就是全新的了价位也高呀实在不行就换区了

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:23:42

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:19
我是没事瞎想想听听大家的意见。真心的喜欢那个区实在不行就只能换区了

现在市面上的plaster基本没有卖个地价的，你想多了。

另外也不用换区，找老一些，屋况差一些，但是用传统材料的房子，自己装修一下，等你换房的时候就知道有多明智了

作者: lxoo 时间: 2013-5-10 17:26:25

只能碰运气了，多了解一些Plaster的知识，学会看哪些漏的可能性大一些，哪些小一些，还有就是拼命杀价，把省下来的钱预留修房子用。。。

人人都说不买的时候，也许是可以买呢？谁知道

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:28:02

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:22
估计这个区就是2000年开始盖房子的所以中等价位的几乎都是 plaster 外墙的要么就是全新的了价位也高 ...

好像这区房子也不是很贵，这个单层砖瓦才开价559
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-573495748.htm

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:29:49

哦这个房子距离高速比较近，这是个问题

作者: lxoo 时间: 2013-5-10 17:33:26

便宜房子一定有便宜的理由

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:41:35

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:29
哦这个房子距离高速比较近，这是个问题

还有这个房子不是在学区内的

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 17:45:04

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:23
现在市面上的plaster基本没有卖个地价的，你想多了。

另外也不用换区，找老一些，屋况差一些，但是用传 ...

看了一个月的房子只看到一座是砖瓦房是三十年的老房子。 open home 只有四天就拍卖了一个台湾人拍去了高出cv11万多

作者: withwell 时间: 2013-5-10 17:47:15

地太小，怎么值钱？起码也要800以上你才考虑

作者: SilverFern 时间: 2013-5-10 17:55:32

蓝色de鱼发表于 2013-5-10 16:45
看了一个月的房子只看到一座是砖瓦房是三十年的老房子。 open home 只有四天就拍卖了一个台湾人拍去 ...

高CV11万，在北岸叫做捡了便宜了

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-5-10 18:01:49

以今天的眼光来看，我是绝对不买的，宁可多花点钱，除非你买的很便宜，很便宜，大概200多平左右的房子，如果把石膏扒掉，换weatherborad要大概10几万，因为我也想过这种问题所以就去报过价，大概16万拔完换weatherborad。只找过一家也不知道这个价格对不对。如果是这样的lz可以算算自己合不合算。

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 18:25:14

泡沫の人鱼发表于 2013-5-10 17:01
以今天的眼光来看，我是绝对不买的，宁可多花点钱，除非你买的很便宜，很便宜，大概200多平左右的房子，如果 ...

要是这样的话就太不值得了我就算是50多万入手差不多要到70万在南区70万可以要个新的了{:8_405:}

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-10 18:26:22

SilverFern 发表于 2013-5-10 16:55
高CV11万，在北岸叫做捡了便宜了

在这个区算是高了因为是南区人气不旺呀

作者: ALTEZZA104 时间: 2013-5-11 00:26:52

如果你心理不够足够强大，劝你不要碰。不一定会漏水，但你一下雨就会担心漏水
我反正心理承受能力不强，所以就敬而远之了

作者: vickyli78 时间: 2013-5-11 07:22:51

本帖最后由 vickyli78 于 2013-5-11 06:25 编辑

这个具体看你们的资金状况。如果推倒重建的资金到时候拿得出，为什么不买呢？毕竟小孩这几年上学，你们自己上班都方便省心。
房子都会贬值的，真正增值的是地。过5年看，价钱完全不一样。
作为投资客，他们没有那个精力和资金去重建的，所以一定不会投资plaster的。

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-5-11 09:25:26

gardens房子本来就少，60多万的砖瓦几个月前就被抢完了，剩下的要么就是有这样那样的问题，要么就是70，80万的房子

作者: onetreehill1 时间: 2013-5-11 13:38:11

Plaster 扫盲贴 http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=304255

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-11 13:38:57

喜马拉雅大山猫发表于 2013-5-11 08:25
gardens房子本来就少，60多万的砖瓦几个月前就被抢完了，剩下的要么就是有这样那样的问题，要么就是70，80万 ...

是啊 60多万的都是plaster 的了其实按我的标准里面是真心的可以哦一般都我四房两卫浴的 60万高还可以买到两厅的对我这个小家庭来说是很好住了

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-5-11 13:43:26

onetreehill1 发表于 2013-5-11 12:38
Plaster 扫盲贴 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1537349&fromuid=304255

看了半天我也没弄懂怎么分辨呀{:8_384:}

作者: 包不同 时间: 2013-5-11 13:54:30

别买plaster，会后悔的

作者: elmonz 时间: 2013-5-11 23:37:19

关键是价钱

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