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标题: 有人知道80B Park Rise, Campbells Bay 今天拍卖卖了吗？ [打印本页]

作者: 心恋 时间: 2013-5-16 15:13:14 标题: 有人知道80B Park Rise, Campbells Bay 今天拍卖卖了吗？

有人知道80B Park Rise, Campbells Bay 今天拍卖卖了吗？？
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=586430461

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-16 15:17:38

我来胡猜一个吧
135？

作者: 心恋 时间: 2013-5-16 15:19:19

talkaboutvision 发表于 2013-5-16 15:17
我来胡猜一个吧
135？

感觉卖家之前expectation很高，就是好奇

作者: SilverFern 时间: 2013-5-16 15:34:42

我猜160.....................

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-16 15:38:51

SilverFern 发表于 2013-5-16 15:34
我猜160.....................

哇。。。好吧。。。那我提高到150好了。不能再加了

作者: SilverFern 时间: 2013-5-16 15:41:50

talkaboutvision 发表于 2013-5-16 15:38
哇。。。好吧。。。那我提高到150好了。不能再加了

看了下只有地的CV 65万，这种级别新房估价在80-100万，算90好了，CV 155万差不多，成交价估计在160-180都可能

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-16 15:43:17

SilverFern 发表于 2013-5-16 15:41
看了下只有地的CV 65万，这种级别新房估价在80-100万，算90好了，CV 155万差不多，成交价估计在160-180 ...

盖这么个房子要90w？学习了。。。

作者: SilverFern 时间: 2013-5-16 15:46:57

talkaboutvision 发表于 2013-5-16 15:43
盖这么个房子要90w？学习了。。。

不是说盖房成本，而是这种材料这种位置这种面积这种景色的房子的improvement value，大概会是这么多，比如前阵子在milford卖的 300平米的新房，improvement value就在80万，还没用stone veneer呢，这个房子面积未知，但看样子估价应该会更高一些

作者: wishjess 时间: 2013-5-16 16:32:10

我不了解那边的行情，不过觉得150w一点也不多。。。

作者: michael3011 时间: 2013-5-16 17:16:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-16 18:57:05

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-5-16 19:03 编辑

unsold, now by negotiation

作者: SilverFern 时间: 2013-5-17 08:54:49

bungyjumping999 发表于 2013-5-16 18:57
unsold, now by negotiation

最高拍到多少？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-5-17 09:00:45

SilverFern 发表于 2013-5-17 08:54
最高拍到多少？

just saw it at bayleys website by negotiation.
didn't go to the auction

作者: SilverFern 时间: 2013-5-17 10:53:58

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-17 11:06 编辑

txt了中介，昨天最高拍到152万，现在有个更高的offer正在谈

估计成交价就在160左右，跟我预测一样哦~
这块地有900多平哦虽然有个很长的drive way.......

作者: Cobraking 时间: 2013-5-17 14:49:37

SilverFern 发表于 2013-5-16 15:46
不是说盖房成本，而是这种材料这种位置这种面积这种景色的房子的improvement value，大概会是这么多，比如 ...

用那么多石头装饰房子不便宜吧？

作者: lxoo 时间: 2013-5-17 15:28:56

才152万？真心觉得那些买烂区烂房子破地还7，8十万的不懂怎么想的。

作者: nzlxf 时间: 2013-5-17 17:38:59

本帖最后由 nzlxf 于 2013-5-17 19:43 编辑

好像是韩国中介还是中国人，难道是国人盖的房子吗？有没有知道的？

作者: nzlxf 时间: 2013-5-17 19:42:25

大家猜猜这个中介卖的附近另外一套会拍多少钱，好像不应该比这个高，难道真像有的人说的那样，百万以上的房子涨的不多.
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-589591047.htm

作者: SilverFern 时间: 2013-5-17 21:38:02

lxoo 发表于 2013-5-17 15:28
才152万？真心觉得那些买烂区烂房子破地还7，8十万的不懂怎么想的。

北岸比起中区还差的远，这个房子900多地 300多室内，挪到Epsom. 没了海景，但是一定轻松上200。这就是差距

作者: lxoo 时间: 2013-5-17 21:53:39

嗯，有200万我就去coatesville买个400平米的房子还带5英亩的地，然后还有剩。。。

作者: 心恋 时间: 2013-5-18 01:01:09

SilverFern 发表于 2013-5-17 21:38
北岸比起中区还差的远，这个房子900多地 300多室内，挪到Epsom. 没了海景，但是一定轻松上200。这就是差 ...

其实你没去看房，我看过几次这个房，160万我是不会买，其实就是房子建的不错，私密性非常差，主卧根本没景，就客厅可以看到远海景，主要是titile上900多的地，至少有400是贴到driveway上啦，100多米的driveway 5 家用。图片永远不能代表真相阿

作者: 心恋 时间: 2013-5-18 01:08:57

nzlxf 发表于 2013-5-17 19:42
大家猜猜这个中介卖的附近另外一套会拍多少钱，好像不应该比这个高，难道真像有的人说的那样，百万以上的房 ...

这套房，还没建起来时候，就被别人带去看过，想当年卖家就要150 plus， gated community ，没啥景。所谓的bush view。不知要卖多少钱

作者: nzlxf 时间: 2013-5-19 13:47:27

心恋发表于 2013-5-18 01:08
这套房，还没建起来时候，就被别人带去看过，想当年卖家就要150 plus， gated community ，没啥景。所谓的 ...

我觉得不会比现在这个80B卖的贵吧？

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