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标题: 房价竞猜 - 请阿海参与一下。 [打印本页]
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:04:47     标题: 房价竞猜 - 请阿海参与一下。

本帖最后由 无名水手 于 2013-5-22 13:25 编辑

兄弟看中一套房子，因为还没做好各种准备，不敢去买。
今天拍卖，大家在这搞一次竞猜比赛，纯属娱乐。
有经验的各位老大最好给点点评，因为兄弟以后还想买类似的房子。
211 Mt Albert Rd, Sandringham
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:10:28

站位留坐。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:15:19

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 09:10
站位留坐。。。

不出价不给留座。呵呵。。
随便猜一个吧，捧捧场。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:17:19

无名水手 发表于 2013-5-22 09:15
不出价不给留座。呵呵。。
随便猜一个吧，捧捧场。

你强迫我猜的。。。

其实我真不知道中区价位。。。

胡乱猜一下。。。

80万中到90万中？？？！！！

胡乱猜胡乱猜纯属胡乱猜。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-22 09:18:39

猜对了奖赏一罐菠菜？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:20:58

童鞋。。。

这房子2012年11月才易手。。。

这么快又拿出来卖。。。

哇。。。

估计还要加加码哇。。。

这区亚裔不少 岛民也很多哇。。。

如果给我个人买60万我可能都不愿意买。。。

不过搁中区俺就真心看不懂了。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-22 09:23:15

1mil
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:25:07

NewLynnHse 发表于 2013-5-22 09:23
1mil

这个靠谱。。。

毕竟2012年才买 这么快就拿出来卖。。。

估计2012年11月的时候应该买得也不便宜。。。

而且看里面装修貌似都是新装修哇。。。

所以不菲价格不菲哇。。。

赞同一下。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:32:56

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 09:20
童鞋。。。

这房子2012年11月才易手。。。

岛人不多。附近印度人不少。
你住哪个区？
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:33:54

NewLynnHse 发表于 2013-5-22 09:23
1mil

一个米粒太多了吧。
如果真是这价我就永远也准备不好了。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-22 09:35:38

无名水手 发表于 2013-5-22 09:33
一个米粒太多了吧。
如果真是这价我就永远也准备不好了。

我是猜的嘛，800多米的地，CV都70W了，加个50%不算过吧？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:38:30

无名水手 发表于 2013-5-22 09:32
岛人不多。附近印度人不少。
你住哪个区？

童鞋。。。

该地址邻居成分显示。。。

白人29% 毛利5% 岛民22% 亚裔30% 其他人种14%。。。

这还不多？？？

岛民22%。。。

我住东区哇。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 09:41:47

NewLynnHse 发表于 2013-5-22 09:35
我是猜的嘛，800多米的地，CV都70W了，加个50%不算过吧？

这个不过分。。。

绝对不过分。。。

支持小老鼠。。。
作者: 狂风暴雨    时间: 2013-5-22 09:42:06

几个月前是个公司买的，当时买的时候绝对是个潜力房，加上如果翻新过的话，110万左右吧。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:46:56

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 09:38
童鞋。。。

该地址邻居成分显示。。。

跟东区比岛人当然算多了。
东区似乎没岛人。
作者: quad5    时间: 2013-5-22 09:48:22

wow ， 中区的房价都这样了吗？？？
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 09:50:41

NewLynnHse 发表于 2013-5-22 09:35
我是猜的嘛，800多米的地，CV都70W了，加个50%不算过吧？

你在哪看到的800多的地70万的CV？
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-22 10:00:00

无名水手 发表于 2013-5-22 09:50
你在哪看到的800多的地70万的CV？

GIS viewer
http://maps.aucklandcouncil.govt.nz/AucklandCouncilViewer/

或者 council 的网站
http://www.aucklandcouncil.govt. ... es/RatesSearch.aspx

或者我给你的捷径

http://www.aucklandcouncil.govt. ... r=2270/00000001600/
作者: NewLynnHse    时间: 2013-5-22 10:01:16

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 09:41
这个不过分。。。

绝对不过分。。。

作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 11:39:01

狂风暴雨 发表于 2013-5-22 09:42
几个月前是个公司买的，当时买的时候绝对是个潜力房，加上如果翻新过的话，110万左右吧。

你是agent,帮我看看地是多大？谢谢
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 12:06:35

无名水手 发表于 2013-5-22 09:46
跟东区比岛人当然算多了。
东区似乎没岛人。

岛人无处不在的。。。

只是相对而言22%似乎多了点。。。

但是结合其他方面的话 应该这个房子是有上百万的原因吧。。。

纯属不知道中区情况的路过。。。
作者: Snoooooooooooow    时间: 2013-5-22 12:13:42

auction快开始啦
我才110-115
不过我觉得我猜少了
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 12:15:17

无名水手 发表于 2013-5-22 11:39
你是agent,帮我看看地是多大？谢谢

小老鼠都给你看了啊。。。

这个房子809的地。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 13:18:27

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 12:15
小老鼠都给你看了啊。。。

这个房子809的地。。。

好像分过了，但是记录好像没显示。
作者: 绿巨人.    时间: 2013-5-22 13:52:21

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: kingscat    时间: 2013-5-22 13:53:54

6a zone 的话，1m都太低哦
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 14:16:03

kingscat 发表于 2013-5-22 13:53
6a zone 的话，1m都太低哦

地已经分过了。
分出去的那块地已经卖掉了。还能有1M么？
作者: kingscat    时间: 2013-5-22 14:16:54

无名水手 发表于 2013-5-22 14:16
地已经分过了。
分出去的那块地已经卖掉了。还能有1M么？

如果分过的话那就最多85-90 了
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 14:26:06

kingscat 发表于 2013-5-22 14:16
如果分过的话那就最多85-90 了

我想也是。地算50万，房子算25-30万，也就最多80万左右。
作者: 阿海    时间: 2013-5-22 14:32:30

去年11月卖94万给华人发展商。

  
1/221-1 Mt Albert Road, Sandringham, Auckland - 卖了84万，室内面积比这大一点点。
  
26 Taumata Road, Sandringham, Auckland - City 687m2 | 218m2  卖了90万

这个估计85-90万左右吧。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 14:58:21

阿海 发表于 2013-5-22 14:32
去年11月卖94万给华人发展商。

  

老大一出手，便知有没有。
还是阿海了解的多。
作者: Snoooooooooooow    时间: 2013-5-22 15:08:55

无名水手 发表于 2013-5-22 14:58
老大一出手，便知有没有。
还是阿海了解的多。

不是今天下午拍卖么？ 有消息了么，看看大家猜的准不准呀
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 15:15:00

Snoooooooooooow 发表于 2013-5-22 15:08
不是今天下午拍卖么？ 有消息了么，看看大家猜的准不准呀

还没消息。
继续猜。
明天准有消息。
作者: 阿海    时间: 2013-5-22 16:14:04

无名水手 发表于 2013-5-22 14:58
老大一出手，便知有没有。
还是阿海了解的多。

RPNZ查交易记录查出来的啊。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 16:21:59

阿海 发表于 2013-5-22 16:14
RPNZ查交易记录查出来的啊。

拍卖应该结束了，海老大能查出结果吗？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 16:30:07

无名水手 发表于 2013-5-22 16:21
拍卖应该结束了，海老大能查出结果吗？

79万卖了。。。

分割了以后是400多的地 包车道。。。
作者: Snoooooooooooow    时间: 2013-5-22 16:32:36

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 16:30
79万卖了。。。

分割了以后是400多的地 包车道。。。

那就是没车库呀

百年老房
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 16:36:35

Snoooooooooooow 发表于 2013-5-22 16:32
那就是没车库呀

百年老房

不知道哇。。。

详细木有问。。。

只是问了个大概哇。。。

作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 16:37:23

无名水手 发表于 2013-5-22 16:21
拍卖应该结束了，海老大能查出结果吗？

水手啊水手。。。

你打个电话就能问着了啊。。。

就问agent不就好了么？？？！！！

我都问出来了啊。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 16:46:19

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 16:37
水手啊水手。。。

你打个电话就能问着了啊。。。

在办公室呀，不敢打电话呀。老板今天一天都在我身边呀。还好电脑他看不到。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 16:49:37

无名水手 发表于 2013-5-22 16:46
在办公室呀，不敢打电话呀。老板今天一天都在我身边呀。还好电脑他看不到。

噢。。。

不好意思哇。。。

呵呵。。。

打了电话了。。。

卖了。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 16:57:15

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 16:49
噢。。。

不好意思哇。。。

谢谢
雷刚白哇？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 17:02:54

无名水手 发表于 2013-5-22 16:57
谢谢
雷刚白哇？

我讲白话。。。

作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 17:32:48

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 17:02
我讲白话。。。

我不刚。。。呵呵。。。识听。。。刚母达。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 17:35:01

无名水手 发表于 2013-5-22 17:32
我不刚。。。呵呵。。。识听。。。刚母达。

噢。。。

明白。。。

你会听已经超级牛了啊。。。

很多人都说粤语很难明白的。。。

我老公和我6年了也只是听得懂 但是说他比较羞涩。。。

呵呵。。。
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 17:40:59

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 17:35
噢。。。

明白。。。

雷老公嗨边度人？
作者: 无名水手    时间: 2013-5-22 17:41:54

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-22 17:35
噢。。。

明白。。。

别人说我讲白话是顺德口音。。。呵呵。。不知道怎么回事。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 19:56:48

无名水手 发表于 2013-5-22 17:40
雷老公嗨边度人？

湖北人。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-5-22 19:58:13

无名水手 发表于 2013-5-22 17:41
别人说我讲白话是顺德口音。。。呵呵。。不知道怎么回事。

哈哈。。。

无咩问题啦。。。

只要讲得大家都明就ok噶喇。。。

来自五湖四海 大家有小小口音好正常者。。。

完全唔需要在乎大家噶目光。。。
作者: winny    时间: 2013-5-22 21:37:25

全民皆狂  
作者: 阿海    时间: 2013-5-22 22:09:13

无名水手 发表于 2013-5-22 16:21
拍卖应该结束了，海老大能查出结果吗？

打电话给中介不就能查了咯。
作者: JINNIE82    时间: 2013-5-22 23:37:16

中区的房价早就逆天了，我两个同事，一个住north park,另个住somerville。这几天和我感叹他们那里房子涨的厉害，我给他们看了几个mt albert,mt roskill和sandringham的成交房价钱，他们都不相信那个是真的，他们感觉那几个区都是比较垃圾的。我同事north park四房砖瓦全副地700多平地，bontany secondary,point view school 校区，他说能摸80万。这个价钱sandringham是决无可能买的到同样的房的，中心地段的mt albert 也决无可能，估计也就能比下mt albert road以南的mt roskill了，现在中间档次街的mt roskill(不靠近mt eden)的那些如果是220平米室内，700多全副平整，90年代平层砖瓦4房2厅2卫浴估计也能70高到80了。
作者: frzheng    时间: 2013-5-22 23:57:30

JINNIE82 发表于 2013-5-22 23:37
中区的房价早就逆天了，我两个同事，一个住north park,另个住somerville。这几天和我感叹他们那里房子涨的厉 ...

我就住这附近，卖房的说，MT Albert 211 附近的地 400平方的就是50万。 Sanddringham 684号，84万。 同样的783号全新的96万（地400）。它前面的旧房改造，80多平方的60多万，开发商自己卖的。都是提前卖了。现在大家连岛人都不怕了，我邻居就是岛人，我羡慕他们。我不停努力才做了他们的邻居。
作者: abxy    时间: 2013-5-23 01:20:27

JINNIE82 发表于 2013-5-22 23:37
中区的房价早就逆天了，我两个同事，一个住north park,另个住somerville。这几天和我感叹他们那里房子涨的厉 ...

我住somerville，我们这条街4月份拍卖两套房子，750的地，220的四房两厅，20年房龄，一套90.5万，一套89.6万。



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