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标题: 首付4万纽币可以在基督城买一套30万的房吗？ [打印本页]

作者: 小小厨师长 时间: 2013-5-24 17:08:21 标题: 首付4万纽币可以在基督城买一套30万的房吗？

作者: 落泪蝴蝶 时间: 2013-5-24 17:15:22

通常要20%的。。不过主要是看你收入。。如果收入高，5%都可以了。。。
找贷款中介问问吧

作者: 小小厨师长 时间: 2013-5-24 17:22:26

落泪蝴蝶发表于 2013-5-24 17:15
通常要20%的。。不过主要是看你收入。。如果收入高，5%都可以了。。。
找贷款中介问问吧

收入不高一年3万可以代吗？

作者: 蓝山居士 时间: 2013-5-24 17:35:04

真羡慕30万还能买到房,在奥克兰南区黑社会区都要40万才能买到一个3个卧室的house了

作者: sallycantskate 时间: 2013-5-24 17:37:00

买不到。

作者: bjyemens 时间: 2013-5-24 18:32:04

现在哪还有30万的房子

作者: 落泪蝴蝶 时间: 2013-5-24 18:47:20

小小厨师长发表于 2013-5-24 17:22
收入不高一年3万可以代吗？

估计买不到。。。贷款问题

作者: ddxx 时间: 2013-5-24 19:00:41

3万是税前还是税后啊？

作者: 1977pacmann 时间: 2013-5-24 20:00:32

以楼主这种情况，年收入税后3W是不可能贷下来的，更别说税前了。。

作者: 随风流逝 时间: 2013-5-24 20:53:10

30w的房子红区的吧

作者: nzcowboy 时间: 2013-5-24 22:14:18

要看你的还款能力，30-4=26，就算贷款利率维持在5%，260,000 X 0.05= 13,000 X 30年 = 390,000
加上本金 260,000 一共650,000 /30 = 21666.67 这是一年的还款，
LZ 3万工资哪个银行也不会觉得你有足够的还款能力的

作者: 狂野的水墨 时间: 2013-5-24 22:32:52

30w，只能去看兩個bedroom的連體房townhouse。

首付4w，自己去問銀行，貸下來的可能性極小，去找一個華人broker，會容易一些。

作者: gsy110 时间: 2013-5-25 00:48:35

nzcowboy 发表于 2013-5-24 22:14
要看你的还款能力，30-4=26，就算贷款利率维持在5%，260,000 X 0.05= 13,000 X 30年 = 390,000
加上本金 ...

应该不是这样算得，还款如果本利一起还是应该越还越少。按您那样算，260000直接乘以利息在乘30年，这样算就表示你本金一直没还过。这算是一个还款方式就是只还利息先，一般低收入者选择这个还款方式，对于楼主我觉得还是不要了，不划算。楼主3万确实少了点，可以贷到20万左右，26万有点悬，打电话问下银行吧，希望你顺利

作者: bert 时间: 2013-5-25 16:50:33

买不到，现在上哪里买30万的房子啊，德州都没这个价

作者: sportfighter 时间: 2013-5-25 21:44:55

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-595948349.htm

作者: sarah4320 时间: 2013-5-25 21:45:25

两室的unit应该还是有希望的，但你头款稍微少了点，再多个两三万应该可以贷到20万左右，买个一般区的2室unit

作者: sarah4320 时间: 2013-5-25 21:57:00

本帖最后由 sarah4320 于 2013-5-25 22:03 编辑

sportfighter 发表于 2013-5-25 21:44
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-595948349.htm

gv18万，要价28万以上，真敢要。这个房最后很有可能超30万，这边的房现在也不便宜了，虽然校区一般般，但洋人喜欢在这边买。这边房卖得快，一般就一次open home. 我现在天好，没事就推我女儿出去看房子。有路过这房子过，离我家还真近。这房从外面看还可以，适合第一次购房的小家庭。

作者: 地下党员 时间: 2013-5-25 22:34:58

本帖最后由地下党员于 2013-5-25 23:02 编辑

近来一些“没留着道德的血液”的极少数奸商，趁着我汶川和雅安人民才刚刚遭受了2次地震之大不幸，没心没肝地哄抬物价，实属落井下石、趁火打劫，

这完全是没把 National 党坚决打压房价的国策当回事，是对党的政策的彻底藐视和践踏！！！
就四川 Hoon Hay 区那破 unit 也要卖 30 万？简直太低估我汶川和雅安广大愚民们的智商了吧？

同一个人在一条街上开了 2 家差不多的皮包包店，第一家价格吓死人，第2家价格其实也不便宜。
但是出第一家出来买包包的人，一到第2家就觉得价格便宜，其实便宜个头，2家都是这奸人开的。

一句话，相信党，头脑保持清醒，继续看托们演托戏，谁30万买了这 unit 必然现在就骂娘。

（本帖纯属虚构，请勿主动对号入座）

作者: 新人 时间: 2013-5-25 23:44:53

30万可以买到不少房子，甚至是西北区的，学区还可以的，只是4万首付有点悬，可以找贷款中介尝试。

作者: 地下党员 时间: 2013-5-26 00:39:51

本帖最后由地下党员于 2013-5-26 00:41 编辑

"gv18万，要价28万以上，真敢要。这个房最后很有可能超30万，这边的房现在也不便宜了，"

-- 如果真超30万，那就更贷不了款了。因为银行贷款的不是傻的，高出 gv 那么多万，想把风险都转嫁给银行啊？

比如说，一旦房价跌个10%多，你这四万首付就差不多洗白了，那剩下的不要了全扔给银行？我是银行贷款的，就一个字：拒贷。（相反，价格不高得那么离谱的，银行觉得风险小，反而会贷款。）

所以说，房托和房贩子把房价托得太离谱是自欺欺人，高出 gv 太离谱的（根本不值的），银行直接拒贷。（不用银行贷款，能全款30万的，肯定又看不上 unit 了。}

（本帖纯属虚构，请勿主动对号入座）

作者: 白白的奴隶 时间: 2013-5-26 02:23:28

本帖最后由白白的奴隶于 2013-5-26 02:23 编辑

我们房子买的是差不多30万，不过那是2010年的时候，我只有4万多快五万的首付，当时工资税后差不多到3万。broker帮我弄下来的，只要你跟银行签字的时候多找几个boarder签字就好了~

作者: happy123456 时间: 2013-5-26 08:32:36

3w的年收入，大概最多只能带到20w。超出的都要自己付了。
30w能买到2室的unit，楼主多看看。
现在还房贷比付房租还便宜，至少对我来讲是这样的。

作者: sarah4320 时间: 2013-5-26 19:41:08

地下党员发表于 2013-5-26 00:39
"gv18万，要价28万以上，真敢要。这个房最后很有可能超30万，这边的房现在也不便宜了，"

-- ...

有托没托就不知道了，但超gv10万的房现在可是大多数呀！我们年初看房的时候，看10个，有8个都超了呀，难道买那些房的都是没贷款的？而且我们去谈贷款的时候，银行好像有讲超gv15%的房要出钱去办个什么证明，后来我们买的房单asking price就超15%了，办贷款时，也没要我们出什么证明呀。这个hoon hay 的unit如果要30万，那是真心不值了。25~26万还可以考虑。但我们年初看了两个类似的房，也是两房，然后车库改了间房的，一个是30万，一个是39.5万，看不懂……

作者: HK961202 时间: 2013-5-26 20:45:05

本帖最后由 HK961202 于 2013-5-26 20:48 编辑

到hei hei 这个区买吧，30万还可以买到TC1全副地的2房，我觉得这个区很有潜力。个人意见，仅供参考。

作者: 莱纳纳 时间: 2013-5-28 19:50:01

中国人都买3间房或3间房以上吧，两间不够吧，如果有小孩或是有老人要住的话。2间房一般都是拿来投资的吧，好租投资又小。

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