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标题: 自住的话是近区破房呢还是远区好房？ [打印本页]

作者: navy2 时间: 2013-5-29 15:27:36 标题: 自住的话是近区破房呢还是远区好房？

本帖最后由 navy2 于 2013-5-29 21:05 编辑

所谓的近呢就是距离近中心一些。能力有限只能买个50万的房子，请大家给点意见，这价位能买个几房的？在哪里买好？

作者: michael3011 时间: 2013-5-29 15:30:48

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-5-29 15:31:46

好区的unit？

作者: 0409JYI 时间: 2013-5-29 15:40:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-5-29 15:45:44

好区的破房。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-29 15:48:36

自住的房子是要靠缘分的~~~

什么好房破房，你一眼看不上的就不用考虑了。自己舒心最重要

作者: talkaboutvision 时间: 2013-5-29 15:50:43

我个人选择自住不会因为区好而去选择太破的房子，在我看来那完全是降低生活标准了。。。

什么事儿都还是中庸一些比较好，别走太偏

作者: natasha1 时间: 2013-5-29 17:12:49

破房老房住非常不舒服，冬天太潮，时间久会生病的，我的亲身经验呀

作者: xxx4ever 时间: 2013-5-29 20:06:53

talkaboutvision 发表于 2013-5-29 15:50
我个人选择自住不会因为区好而去选择太破的房子，在我看来那完全是降低生活标准了。。。

什么事儿都还是 ...

同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Meg_Jiang 时间: 2013-5-29 20:15:46

在这买房，谁也不会住一辈子。所以还要看将来的升值潜力，短期内能增值的就是好的。

作者: navy2 时间: 2013-5-29 21:06:16

这价位在哪买好呢？

作者: 关东煮 时间: 2013-5-29 22:16:43

要我的话还是买个远点的好房，咱又不是走路，住着舒服，心情也愉快

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 22:58:21

关东煮发表于 2013-5-29 22:16
要我的话还是买个远点的好房，咱又不是走路，住着舒服，心情也愉快

这个要看在哪里上班吧，不走路，要开车吧，当然买近点，交通当然方便啊

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 22:58:42

Meg_Jiang 发表于 2013-5-29 20:15
在这买房，谁也不会住一辈子。所以还要看将来的升值潜力，短期内能增值的就是好的。

说的对。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-5-29 22:59:10

talkaboutvision 发表于 2013-5-29 15:48
自住的房子是要靠缘分的~~~

什么好房破房，你一眼看不上的就不用考虑了。自己舒心最重要

对。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: devour25 时间: 2013-5-29 23:07:11

刚决定远区好房的举爪。既然自住，首先就要住的舒服，不然拿钱去做投资算了。万一房价跌了，好房还图个舒服，破房呢，本来就破，还跌了价，天天看着不都够受了。

作者: dispoil 时间: 2013-5-30 08:37:33

要看好区的房破到啥程度，以我为列，如果我预算是80万，在Epsom只能搞定个3房的unit,那我住房最基本底线是住个townhouse,所以我就会在北岸或东区找个四房全幅地的house住住。但我的预算是过百的，我肯定在epsom买房子住的。所以主要还是看你手上有多少而定。

作者: kissyrain 时间: 2013-5-30 12:09:55

这个我其实也很纠结啊，离得又近房子又好，这价位就买不到啊，所以只能要求一个。

作者: 我是皇太后 时间: 2013-5-30 12:32:07

现在同价位买个好区的破房或者破区的好房房价涨了到好说房价跌了也得破区的先跌好区跌不到哪去
所以过几年好区不想住了还是买的起破区的新房吧个人愚见求指正

作者: Kevan 时间: 2013-5-30 14:58:09

本帖最后由 Kevan 于 2013-5-30 15:01 编辑

概念定义很重要，“远区”，“近区”就算讲得过去，“好房”，“破房”怎样衡量，实在搞不清。是大小中很小很大的,还是装修标准好坏？是新房旧房的不同？还是结构好差，地势好差的区别？

有人擅长DIY，房子不计较新旧，只要房子结构地势没问题，住进去后慢慢改造一下，既舒适，又增值。你说他是买了个“好房”，还是“破房”？

有人有钱，买了个看着很新的房子，挺贵的，当时人人看他买了个“好房”。但地势不好，不久就雨水侵蚀，积水淹泡，房子不成样了，这样的人也有的。你说他真买了个“好房”吗？

更不要说房产还是有风水说道的！

不如说：是买个好区的便宜点的房，还是差区的高价值房。这可能是问题更准确的描述！

呵呵。。。。逗你玩儿呐！

作者: navy2 时间: 2013-5-30 15:23:22

Kevan 发表于 2013-5-30 14:58
概念定义很重要，“远区”，“近区”就算讲得过去，“好房”，“破房”怎样衡量，实在搞不清。是大小中很小 ...

你说的对，其实我也是这个意思，就是表达的不清楚，人云亦云了。

作者: 阿海 时间: 2013-5-30 15:24:07

钱不多又想住好区那只能买破房啊。

破房破可以装修啊，没钱装修那就自己DIY咯。

想住好房那只能买偏远的破区啦。。。

作者: navy2 时间: 2013-5-30 16:39:49

阿海发表于 2013-5-30 15:24
钱不多又想住好区那只能买破房啊。

破房破可以装修啊，没钱装修那就自己DIY咯。

谢谢阿海，请问如果自己装修的话要多少钱？也去看了几个破房，没有保温棉一进去就很冷的那种。而且厨房也是那种很旧的老厨房，地板也旧，卧室衣柜也不大。所有玻璃都是木头框有点发霉的那种。像这种情况装修要多少钱呢？

作者: 阿海 时间: 2013-5-30 16:51:44

本帖最后由阿海于 2013-5-30 16:52 编辑

navy2 发表于 2013-5-30 16:39
谢谢阿海，请问如果自己装修的话要多少钱？也去看了几个破房，没有保温棉一进去就很冷的那种。而且厨房也 ...

如果是全新do-up的话，例如100平方的房子：

1）顶的保温棉1000-1500（有补贴情况下），我找人装过一个unit 50m2才500刀吧
2）地板底下保温棉估计2500-3000
3）地毯（不包厨房和浴室）2500-3000便宜的羊毛
4）新橱柜和台面 5000
5）厨房铺瓷砖1000
6）浴室每套换shower box + vanity + toilet + 瓷砖 + 拆 + 水工 + 补墙等等 5000刀低档配置
7）室内油漆2500-3000，撕墙纸1000-2000不等还要批灰
8）室外油漆3500-5000左右

以上只是大概数字。

作者: 粉兔子 时间: 2013-5-30 18:07:39

那如果自住的话在假设房屋质量都一般价格差不到5w的情况选近city区的半幅地房还是远点的区全副地呢？（半幅地的400平左右全副地500+平方）或者说这个不算重点只要比较房子是否舒适是否需要再装修改造？

作者: pixie4me 时间: 2013-6-1 17:53:52

现在买房还是得买ｌｏｃａｔｉｏｎ，　房子破没关系啊，　等以后有钱了可以装修或重建。　

作者: kiwijuice 时间: 2013-6-1 18:13:30

其实主要看你的主要活动中心侧重在哪里，比如工作，朋友圈之类的

作者: 1111 时间: 2013-6-1 19:32:35

个人认为自住的话一定要住的舒服。投资才会选择地点。

作者: 无情无泪 时间: 2013-6-5 10:25:47

不管房子好坏，区一定要尽可能好区，房子破了赚到钱可以装修改建，好区地段只会越来越贵

作者: 我爱大西瓜 时间: 2013-6-5 15:26:05

本帖最后由我爱大西瓜于 2013-6-5 15:28 编辑

自住必须是好房，住的舒服也不用经常搬家，长远上来讲肯定是增值的。。。投资嘛，再考虑location和地大小，房子倒是其次的，旧点的房子都有人愿意租的，问题不大。。。

作者: 花样年华 时间: 2013-6-5 21:45:53

破房子再装修也不如稍微新的房子住得舒服，有些问题老房子要解决起来工程太大了，再说住就是要房子好才舒服，不然对身体也不好

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