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标题: 有熟悉东区的高手进来指点一下不？（上链接） [打印本页]

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-8 09:46:40 标题: 有熟悉东区的高手进来指点一下不？（上链接）

本帖最后由梦醒三更时于 2013-6-10 20:18 编辑

东区一个房子在Cockle bay,这个区怎么样？房子链接http://www.realestate.co.nz/2038896，高手指点一下这个房子。

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-6-8 10:33:39

老区，老房，好区，贵区

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-8 13:06:50

喜马拉雅大山猫发表于 2013-6-8 10:33
老区，老房，好区，贵区

噢，谢谢。

作者: lanxinxin 时间: 2013-6-8 14:27:43

你如果考虑学区, 不建议你买.

作者: dispoil 时间: 2013-6-8 15:31:50

初中，小学不错，高中不好。bay区的howick比里边的贵些。总的来说涨幅不是很大。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-6-8 19:39:49

不是靠近海就贵么？？？？？？？？？？？、

作者: szqueena 时间: 2013-6-8 20:17:01

dispoil 发表于 2013-6-8 15:31
初中，小学不错，高中不好。bay区的howick比里边的贵些。总的来说涨幅不是很大。

说得对，高中不咋样!

作者: walker123 时间: 2013-6-8 20:27:35

lanxinxin 发表于 2013-6-8 14:27
你如果考虑学区, 不建议你买.

对对.................

作者: 红衣主教 时间: 2013-6-8 20:28:54

高中很差。。。。。。。

作者: JINNIE82 时间: 2013-6-8 20:34:17

主要不是高中校区，档次和sunnyhills差不多，作为老区比highland park, howick,botany downs要档次高，毕竟是bay区。大多数街环境很好，cockle bay和shelly park是东区白人聚集地方。但是缺点也很明显就是交通不是很方便，除了离meadowland近以外其他都离的很远。

作者: 一粒尘 时间: 2013-6-9 09:55:14

是什么高中？

作者: johntea2008 时间: 2013-6-9 11:24:06

不會吧。sunnyhill要高于cockle bay不少吧。光一個manor park擺在那就超班了。

作者: lanxinxin 时间: 2013-6-9 13:38:22

Howick college

作者: 花样年华 时间: 2013-6-9 15:40:36

如果有孩子，还是考虑，M 或者 B这两个校区会好点

作者: 和和 时间: 2013-6-9 21:56:43

嗯貌似howick college的评价不是很高，自己时觉得如果家里老人会开车倒是可以考虑，性价比还行。但是不会开车的话离华人超市图书馆活动地方稍微远了点，也是在以后脱手的时候洋人买家会多点华人相对少

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-10 10:13:01

这一区的潜力怎样？会稳步提升吗？

作者: 和和 时间: 2013-6-10 10:21:56

我感觉不会大涨也不会大跌，还是要看房子本身以及各方面综合条件啦

作者: wavorj 时间: 2013-6-10 10:40:37

富裕白人多，素质高些。靠里面，购物不方便。学区不错的，价格东区中等

作者: dispoil 时间: 2013-6-10 13:17:29

johntea2008 发表于 2013-6-9 11:24
不會吧。sunnyhill要高于cockle bay不少吧。光一個manor park擺在那就超班了。

你去看看cockle bay海边那些房子，都是百万豪宅，以前有个人发过一个区档次的贴，09年底的价钱，那时候cockle bay的平均价钱是比sunny hills的要高的。

作者: 和和 时间: 2013-6-10 13:28:26

有海景的价格普遍高啊'，东区哪个区都一样，沾上无敌海景就百万跑不掉

作者: dispoil 时间: 2013-6-10 14:48:15

johntea2008 发表于 2013-6-9 11:24
不會吧。sunnyhill要高于cockle bay不少吧。光一個manor park擺在那就超班了。

09年底全奥克兰没个区的平均房价的帖子找到了，大家参考下吧，当然现在每个区涨幅和那个时候有点不一样了，但总能做下参考，基本当初是能看出来的。请翻到帖子最后，平均价格在后面。总得来说整个东区处校区和pakurang heights外涨幅都不大的和中西区北岸来比较的话，当然cocks bay也不例外。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1380925&mobile=yes

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-10 20:38:02

上了链接，高手们点评一下！

作者: 和和 时间: 2013-6-10 21:01:20

亲爱的楼主这个房子不是已经合约中了吗，好像是六十万高，高高低低的感觉很像错层的房子，里面厨房可以，如果自主可能需要换地毯，刷油漆，还有一套卫浴状况不太好能需要换，外墙很久没有保养了，露台木头也很烂了，do up出来肯定是很帮，就在小学对面

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-10 21:17:50

和和发表于 2013-6-10 21:01
亲爱的楼主这个房子不是已经合约中了吗，好像是六十万高，高高低低的感觉很像错层的房子，里面厨房可以，如 ...

观察到位仔细，亲！应该到过现场？

作者: 和和 时间: 2013-6-10 21:24:37

对去看过，还是不错的，do up 出来肯定很漂亮

作者: michael3011 时间: 2013-6-10 22:07:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 梦醒三更时 时间: 2013-6-10 23:05:45

michael3011 发表于 2013-6-10 22:07
这房啊，2年前anton卖的时候去看过。还想买来着，老婆坚决不让就算了。
好处 3层都有海景
坏处太多说不过 ...

看来这房子还是有些渊源啊！！

作者: johntea2008 时间: 2013-6-11 13:37:36

本帖最后由 johntea2008 于 2013-6-11 13:43 编辑

dispoil 发表于 2013-6-10 13:17
你去看看cockle bay海边那些房子，都是百万豪宅，以前有个人发过一个区档次的贴，09年底的价钱，那时候co ...

象manor park那樣可以叫得上豪宅區。大地、海景、近著名學校。

作者: adler 时间: 2013-6-12 13:05:03

johntea2008 发表于 2013-6-11 13:37
象manor park那樣可以叫得上豪宅區。大地、海景、近著名學校。

那里是我和老公奋斗的目标啊~~

作者: michael3011 时间: 2013-6-12 23:14:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: leelavia 时间: 2013-6-13 21:13:20

michael3011 发表于 2013-6-10 22:07
这房啊，2年前anton卖的时候去看过。还想买来着，老婆坚决不让就算了。
好处 3层都有海景
坏处太多说不过 ...

是啊，当时我也去看过，没看中。后来记得是流拍了。

作者: dispoil 时间: 2013-6-13 22:29:20

这个房子太有style了，屋顶有很多横梁，三层cedar维护起来很不方便，如果你找个做building report他看都懒的看就会跟你说'除非很便宜不然别碰'。地点不错，如果房子正规点可以摸80万了差不多。这类房个人意见还是放弃。如果在房市不好的情况下属于较难出手的类型。

作者: julietchan 时间: 2013-6-22 09:51:21

照片看不到了，不过据描述，好像我买了。

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