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标题: 房子是否还在涨价的指标 [打印本页]

作者: 无名水手 时间: 2013-6-12 08:36:10 标题: 房子是否还在涨价的指标

本帖最后由无名水手于 2013-7-3 14:07 编辑

http://barfoot.co.nz/500178

20 Hendon Ave, Mt Albert. 从上次成交到现在重新上市也就两三个月.拭目以待这次拍卖的价格.
上次应该是47万左右.看看这次拍卖能超多少.

感觉上次agent卖的有点低了。不过看市场现在是否认头这么短时间就多加钱。

分割线分割线.......................................

顶起来看结果.

今天结果该出来了.哪位知道通报一声?

作者: xpd2000 时间: 2013-6-12 08:37:33

还是会涨的吧，现在好房子少，只要房子本身不错，肯定是往高了卖

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-6-12 08:54:49

感觉多五万应该无压力吧。。。

至少保底保agent fee应该行吧。。。

我胡猜的。。。

毕竟不懂中区。。。

呵呵。。。

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-12 09:32:32

昨晚已經在談這個了，他要50萬MID TO HIGH，所以無斬你十萬是不會放手，心想，那個中介就是業主，那中介一年150萬不是神話。。

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-12 09:54:51

個人估計RESERVE在57萬，ACUTION流拍因為太高，變議價59萬5，最後58左右成交{:8_486:}

作者: 无名水手 时间: 2013-6-22 15:10:39

怕这帖子沉了，翻出来看看。还有一个多星期拍卖，到时看多少钱成交。

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-22 15:15:03

組團去看流拍{:8_386:}

作者: 假装多好 时间: 2013-6-22 15:21:59

我猜啊。47万 + agentfee 1.5万+装修2-3万+3个月interest等支出8千=成本52-53万。估计要在57-58万成交。

作者: 无名水手 时间: 2013-6-22 20:07:52

假装多好发表于 2013-6-22 15:21
我猜啊。47万 + agentfee 1.5万+装修2-3万+3个月interest等支出8千=成本52-53万。估计要在57-58万成交。

你卖花的价格是由你的成本决定的？

作者: John.G 时间: 2013-6-22 20:11:42

无名水手发表于 2013-6-22 20:07
你卖花的价格是由你的成本决定的？

卖价必然是由成本决定的啊除非她愿意亏本卖

作者: 无名水手 时间: 2013-6-22 20:16:50

为什么有人会亏本？

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-6-22 20:25:15

无名水手发表于 2013-6-22 20:07
你卖花的价格是由你的成本决定的？

现在的房市似乎没有人会亏本卖房吧，特别是中区看得过去的房子根本没有低价的。就像情人节的时候，花店花卖多少钱，由不得买方啊。

作者: winny 时间: 2013-6-22 20:25:17

作者: 无名水手 时间: 2013-6-22 22:07:33

狂风暴雨发表于 2013-6-22 20:25
现在的房市似乎没有人会亏本卖房吧，特别是中区看得过去的房子根本没有低价的。就像情人节的时候，花店花 ...

学过最基础的经济学课吗？

作者: mgames 时间: 2013-6-22 22:10:17

还有一个可以用来参考的指标
就是移民留学区的热度
最近移民批的都很快，大放水啊。估计还是会继续涨的，反正经济不好就移民放水。人和钱自然就涌进来了

作者: race1117 时间: 2013-6-22 22:38:47

这房子后面那片reserve是不是为20号公路延伸做准备的？要是那样这房子以后就高速后面有价值吗？

作者: SimonCheung 时间: 2013-6-22 22:49:15

race1117 发表于 2013-6-22 22:38
这房子后面那片reserve是不是为20号公路延伸做准备的？要是那样这房子以后就高速后面有价值吗？

地下面30米會有隧道，我去19號HENDON AVE看房中介說的

作者: 无名水手 时间: 2013-7-3 14:08:41

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谁知道麻烦通报一声.

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